Partners
Wij noemen vier organisaties en zetten daar eerst de regel onder waar zij allemaal onder vallen: wij ontvangen geen verwijzingsvergoeding en geen andere beloning voor het aanbevelen van iemand, en u bent vrij om op elk moment uw eigen advocaat, hypotheekadviseur of inspecteur mee te brengen. Een aanbeveling hier betekent dat wij zelf met deze mensen werken, niets meer en niets minder.
De regel die voor iedereen geldt
Doorverwijzingsvergoedingen zijn in deze sector gebruikelijk en worden niet altijd bekendgemaakt. Daarom begint deze pagina met de regel en niet met de namen: een partnerlijst is pas de moeite waard wanneer u weet wat de doorverwijzer eraan overhoudt.Sommige zaken regelen we rechtstreeks, voor andere hebben we specialisten die we vertrouwen. Wanneer u een advocaat, architect of belastingadviseur nodig hebt, brengen we u in contact met iemand met wie we zelf werken. Wij blijven uw belangrijkste aanspreekpunt en zorgen ervoor dat alles op elkaar aansluit.
- Geen vergoeding, van niemandWij ontvangen geen commissie of andere beloning van het advocatenkantoor, en hetzelfde geldt voor de andere specialisten met wie wij u in contact brengen. Als dat ooit zou veranderen, zou deze pagina dat vermelden voordat u met hen kennismaakte.
- U kunt altijd uw eigen meebrengenUw eigen advocaat, hypotheekadviseur of inspecteur. De aanbeveling is een standaardkeuze, geen voorwaarde om met ons te werken.
- Geen exclusiviteit in beide richtingenGeen van deze organisaties werkt uitsluitend met ons en wij zijn niet verplicht alleen hen in te schakelen. Niemand heeft een plek op deze lijst gekocht.
- Een aanbeveling is geen garantieDit betekent dat we zelf met deze mensen werken en goede ervaringen hebben gehad. Het maakt ons niet verantwoordelijk voor hun professionele werk en neemt uw recht niet weg om hen te controleren.
Wie wij noemen
Twee van de vier zijn kantoren waarmee u tijdens een aankoop rechtstreeks te maken krijgt. De andere twee zijn de professionele netwerken waarin de kust zijn aanbod deelt. Daardoor kunnen wij de hele markt doorzoeken in plaats van alleen onze eigen portefeuille.
| Partner | Wat ze doen | Hoe wij met hen werken |
|---|---|---|
| Malaga Solicitors | Een onafhankelijk Spaans advocatenkantoor aan de Costa del Sol. Controleert eigendom, lasten, schulden, bouwrechtelijke legaliteit en de voorwaarden van de aankoop, regelt het NIE en bereidt de eigendomsoverdracht voor. | Onze standaardaanbeveling voor het juridisch vooronderzoek. De advocaat vertegenwoordigt u, niet Arevont en niet de verkoper, en u werkt met een lokale advocaat die de lokale autoriteiten en het kadaster kent. Wij ontvangen geen commissie voor de doorverwijzing en u kunt op elk moment uw eigen advocaat kiezen. |
| Fluent Finance Abroad | Een hypotheekadviseur gespecialiseerd in kredietverlening aan niet-ingezetenen. Beoordeelt uw situatie en legt u concrete financieringsmogelijkheden voor. | Alleen relevant als u de aankoop met een hypotheek financiert. U kunt ook uw eigen hypotheekadviseur gebruiken. |
| Bestaande bouw online | Een professioneel netwerk en MLS voor zowel bestaande bouw als nieuwbouw. | Een van de twee netwerken die lokale makelaars gebruiken om onderling aanbod te delen. Het maakt deel uit van de manier waarop wij het aanbod kunnen overzien, in plaats van dat het een kantoor is waarmee u ooit rechtstreeks te maken krijgt. |
| Inmobalia | Een MLS aan de Costa del Sol met aanbod dat wordt gedeeld tussen lokale makelaars en actuele informatie over projecten van ontwikkelaars. | Het tweede van de twee netwerken. Naast rechtstreeks contact met ontwikkelaars en individuele makelaars verklaart dit waarom een woning niet op onze eigen website hoeft te staan voordat wij ermee aan de slag kunnen. |
Moet ik Malaga Solicitors gebruiken?Nee. Zij zijn onze standaardaanbeveling, maar u bent vrij om op elk moment uw eigen advocaat in te schakelen, ook iemand uit uw eigen land die samenwerkt met een Spaanse collega. Waar wij wel bezwaar tegen zouden maken, is afronden zonder onafhankelijke advocaat of gebruikmaken van iemand die door de verkoper is voorgesteld.
Wat een aanbeveling van ons betekent en wat niet
Het woord "partner" verricht in deze sector veel onbetaald werk, dus het is de moeite waard precies te zijn over welke beweringen op deze pagina wel en niet worden gedaan.
Wat dit betekentWat dit niet betekent
- Wij werken zelf met hen
- Het betekent niet dat zij door ons gecertificeerd, aanbevolen of gecontroleerd worden. Het zijn onafhankelijke professionals en bedrijven die verantwoordelijk zijn voor hun eigen werk.
- Wij coördineren hun werk voor u
- Het betekent niet dat wij hun werk uitvoeren. Wij zijn geen advocaten, belastingadviseurs, taxateurs of architecten en dragen niet de professionele aansprakelijkheid die bij die functies hoort.
- We zijn niet betaald om u erheen te sturen
- Het betekent niet dat de dienst zelf gratis is. Het advocatenkantoor brengt u zijn eigen honorarium in rekening en de hypotheekadviseur wordt betaald op de gebruikelijke wijze voor adviseurs.
- De advocaat is onafhankelijk van ons
- Het betekent niet dat de advocaat neutraal is. De advocaat vertegenwoordigt u, en dat is precies de bedoeling. Het advies kan dan ook zijn om af te zien van een aankoop waarvoor wij u hebben geïntroduceerd.
De rest van het netwerk wordt hier niet genoemd
Naast de vier hierboven werken we samen met technische inspecteurs, architecten, snagging-specialisten, een interieurontwerper, vakmensen, contacten voor verzekeringen en nutsvoorzieningen en een belastingadviseur. Geen van hen wordt op deze pagina genoemd: verschillende van hen zijn particulieren in plaats van bedrijven, en hun namen horen niet op een website te staan waarover zij geen controle hebben. U krijgt de naam van ieder van hen persoonlijk te horen zodra die persoon bij uw aankoop betrokken raakt.Beheer, schoonmaak en verhuur voor korte termijn zijn helemaal geen partners. Wij doen dit zelf in plaats van het uit te besteden. Daarom ontbreken deze diensten op deze pagina en staan ze wel op de servicepagina's.En een waarschuwing die voor elke lijst als deze geldt, ook voor de onze. Een aanbeveling moet u controleren. Zoek het kantoor op, vraag rechtstreeks wat het in rekening brengt en vraag of het iemand betaalt voor de introductie. Als het antwoord dat wij u hier hebben gegeven verschilt van het antwoord dat zij u geven, horen wij dat graag.
Veelgestelde vragen
- Worden wij betaald voor deze aanbevelingen?
- Nee. Niet door het advocatenkantoor en ook niet door de anderen. Ons honorarium komt uit de commissie die de verkoper al met zijn eigen makelaar heeft afgesproken. Niets anders uit de transactie komt bij ons terecht.
- Wat kost de advocaat?
- Een Spaans kantoor brengt voor een aankoop doorgaans ongeveer één procent van de aankoopprijs inclusief btw in rekening, en u betaalt het kantoor rechtstreeks. Vraag het kantoor om het bedrag voor uw transactie te bevestigen voordat u de opdracht verstrekt.
- Kan ik in plaats daarvan mijn eigen advocaat uit mijn thuisland gebruiken?
- Dat kan, en sommige cliënten doen dat ook, meestal met een Spaanse collega die de onderdelen afhandelt waarvoor lokale praktijkkennis nodig is. Belangrijk is dat die persoon onafhankelijk is van de verkoper en het Spaanse kadaster en de lokale autoriteiten kent.
- Waarom noemt u de twee MLS-netwerken überhaupt?
- Omdat "we zoeken op de hele markt" een bewering is, en het benoemen van het mechanisme die bewering controleerbaar maakt voor een sceptische lezer. Via de netwerken delen makelaars aan deze kust hun aanbod, en daarom staat dezelfde woning bij meerdere netwerken voor dezelfde prijs.
