Zie ik de woning vóór mijn vlucht?

Bij de woningen waarin u serieus geïnteresseerd bent, ja. Een live videogesprek of een rondleiding die we filmen, inclusief het uitzicht, de gemeenschappelijke ruimtes en de omgeving.

Wat kost een videobezichtiging?

Niets. U betaalt ons op geen enkel moment iets, ongeacht of u uiteindelijk iets koopt.

Kunt u een woning filmen die niet in uw catalogus staat?

Ja. Stuur ons de link. Eerst bevestigen we dat de woning echt nog beschikbaar is, want niemand heeft er baat bij een woning te filmen die al gereserveerd is.

Wat als de nieuwbouw nog niet klaar is?

Dan is er meestal niets om te bezichtigen en zeggen we dat. We filmen het bouwperceel, de voortgang van het project en het modelappartement als dat er is. De rest beantwoorden we aan de hand van de woninglijst, de plattegronden en de projectontwikkelaar, niet aan de hand van beeldmateriaal.

Kunt u één specifiek aspect controleren in plaats van de hele woning?

Dat is vaak de nuttigste versie. Het uitzicht, het lawaai, de werkelijke afstand tot het strand, hoe ver de bouw naast de deur gevorderd is. Vertel ons wat u wilt weten en wij gaan het antwoord geven.

Wie houdt de camera vast?

Een van ons. Wij wonen en werken het hele jaar aan deze kust. Alleen daardoor kan een bezichtiging op korte termijn plaatsvinden, in plaats van vanuit een kantoor in het buitenland te worden geregeld.

Services

Videobezichtiging aan de Costa del Sol

Voor een woning die u serieus overweegt, kunnen wij erheen gaan en deze aan u laten zien voordat u vliegt: het appartement of de woning, het uitzicht, de gemeenschappelijke ruimtes en de omgeving, inclusief de zaken die professionele foto's stilletjes buiten beeld laten. Dat kan als een livegesprek waarin u vragen kunt stellen, of als een rondleiding die wij voor u filmen. Het gaat niet om de video. Het gaat erom dat u woningen kunt uitsluiten voordat u een vliegticket koopt.

Drie manieren voor videobezichtiging

Niet elke woning vraagt om hetzelfde. Soms wilt u het hele appartement bekijken. Soms kent u de indeling al uitstekend en is er één ding dat u echt wilt weten: wat u vanaf dat terras om zes uur 's avonds kunt horen.

Een live videogesprek, meestal de standaardoptieWij staan in de woning en u bent met ons in gesprek via Google Meet of WhatsApp. U stelt vragen en wij richten de camera. Dit is de standaardoptie en de juiste keuze wanneer uw vragen zich niet vooraf laten opschrijven, of wanneer iemand anders uit de familie het tegelijkertijd moet kunnen zien.
Een rondleiding die wij filmen, op uw verzoekWanneer niemand op hetzelfde moment als wij beschikbaar kan zijn, filmen wij de woning en lopen wij er in plaats daarvan doorheen. Daarna ontvangt u de opname. Dit vergt meer voorbereiding dan een gesprek en is de juiste keuze wanneer u meerdere woningen met elkaar vergelijkt en ze allemaal op dezelfde manier wilt zien. Vraag hierom voordat wij gaan en niet daarna.
Een gerichte controle van één puntHelemaal geen rondleiding. U vraagt naar het uitzicht, het lawaai, de werkelijke afstand tot het strand of hoe ver de bouwwerkzaamheden naast de deur zijn gevorderd, en die ene vraag is wat wij ter plaatse gaan beantwoorden.

Welke van de drie zinvol is, blijkt meestal duidelijk uit uw vraag. Als dat niet zo is, zeggen wij welke optie volgens ons antwoord geeft op uw vraag. Ook geven wij aan wanneer een video geen uitsluitsel zal geven en u er zelf moet gaan staan.

Is het live of opgenomen?Live is de normale gang van zaken, via Google Meet of WhatsApp, omdat u tijdens een gesprek meteen vragen kunt stellen. Als het tijdstip u niet uitkomt, filmen we in plaats daarvan een rondgang en sturen we u de opname. Laat ons bij uw aanvraag voor de bezichtiging weten welke optie u wenst.

Hoe snel kan het?Bij een woning waarin u serieus geïnteresseerd bent, onmiddellijk. Wij zijn aan deze kust gevestigd, dus we kunnen erheen rijden zodra de makelaar of projectontwikkelaar ons toegang geeft. Alleen die toegang bepaalt de datum. Bij een woning waar u slechts nieuwsgierig naar bent, komt u achter de serieuze aanvragen in de wachtrij. Dat is de eerlijke volgorde.

Filmt u elke woning?Nee, en dat zouden we ook niet willen. We doen dit voor de woningen die u serieus overweegt en wanneer er ter plaatse iets specifieks moet worden gecontroleerd. Alles op een longlist filmen zou de zoektocht vertragen en u maar weinig informatie geven.

Hoe de bezichtiging u bereikt en wie eraan deelneemt

Een videobezichtiging is meer dan alleen een camera. Ze vindt live plaats, via een gesprek waaraan u deelneemt waar u ook bent. Aan de andere kant bevindt zich doorgaans een makelaar of verkoopmedewerker van de projectontwikkelaar die geen Tsjechisch spreekt.

Live, via Google Meet of WhatsAppWelke van de twee u het beste uitkomt. Als u WhatsApp al gebruikt, hoeft u niets te installeren en hoeft u alleen een tijdstip af te spreken. U bent samen met ons in de woning zolang dat nodig is om uw daadwerkelijke vragen te beantwoorden.
Bij een woning waarin u serieus geïnteresseerd bent, onmiddellijkWij wonen aan deze kust, dus een bezichtiging hoeft niet een week van tevoren te worden ingepland. Wanneer een woning u echt interesseert, kunnen we er meteen naartoe gaan om haar aan u te laten zien, zodra de makelaar of projectontwikkelaar ons binnenlaat. Alleen de toegang bepaalt het tijdstip, niet onze agenda.
Wij vertalen tijdens de bezichtigingAan de kant van de verkoper spreekt men Spaans, soms Engels. U stelt uw vragen, wij stellen ze in het Spaans en het antwoord komt bij u terug, inclusief de voorbehouden, zonder ze glad te strijken. U hoeft niets te regelen en geen tolk te boeken.
Wij vragen wat u zelf niet zou weten te vragenWij staan er zelf bij, dus we kunnen doorvragen als een antwoord te snel kwam of de vraag stellen die de verkoopmedewerker niet uit zichzelf stelde. Een rondleiding waarbij niemand iets kritisch bevraagt, is slechts een langere advertentie.
Waar we filmen, kunt u de opname bewarenNiet elke bezichtiging levert een bestand op, omdat de meeste livegesprekken zijn en geen opnames. Wanneer we een rondgang filmen, kunnen we die achteraf naar u sturen, zodat u die opnieuw kunt bekijken en kunt laten zien aan anderen die samen met u beslissen. Als dat voor u belangrijk is, laat het ons dan vóór vertrek weten. Dan filmen we in plaats van te bellen.

Wat foto's teweegbrengen

Een verkoopfoto is meestal geen leugen. Het is een techniek, en die techniek doet zeer goed waarvoor ze bedoeld is: ervoor zorgen dat u de woning wilt zien. Als u begrijpt wat de foto doet, wordt het verschil duidelijk tussen verrast worden tijdens de bezichtiging en vooraf weten wat u te wachten staat.

Wat de foto teweegbrengtWat u nog steeds niet weet

Brede opname, meestal vanuit een hoek: Bij interieurfotografie ligt de professionele praktijk doorgaans tussen 16 en 24 mm. Daaronder beginnen rechte muren te buigen en lijkt de ruimte een andere vorm te hebben dan in werkelijkheid. Zelfs binnen het normale bereik laat een vanuit een hoek gemaakte foto met een groothoeklens een ruimte langer lijken dan ze aanvoelt zodra u binnenkomt.
Met samengevoegde belichtingen, zodat zowel de ruimte als het raam helder is: Een raam kan ongeveer zes stops helderder zijn dan de ruimte achter de camera. Een sensor kan twaalf tot veertien stops vastleggen; uw oog komt dichter bij twintig, maar niet allemaal tegelijk. Door meerdere belichtingen samen te voegen, krijgt u in één beeld een helder interieur en een helder uitzicht. Dat zult u nooit zien wanneer u daar zelf staat. Het zegt niets over hoe donker die ruimte om vier uur 's middags in december is.
Meubilair dat digitaal kan zijn: Virtuele inrichting is normaal en op zichzelf niet oneerlijk. Het meubilair wordt gekozen om bij de ruimte te passen en verandert hoe groot de ruimte lijkt. De advertentie vermeldt meestal niet welke afbeeldingen virtueel zijn ingericht of bewerkt. Daarom is een foto geen goede manier om te beoordelen of uw eigen bank erin past.
Zo gekaderd dat sommige zaken wel en andere niet zichtbaar zijn: Wat buiten het beeld valt, vormt een groot deel van wat u daadwerkelijk koopt: de weg, het aangrenzende bouwblok, het bouwperceel met bouwvergunning en de staat van het gebouw zodra u het appartement verlaat. Een foto van een terras laat niet zien waar het terras op uitkijkt.
Eenmalig genomen, op één dag en op het juiste moment: Een stilstaand beeld kan geen verkeer, vliegtuigen, een restaurantterras om middernacht, bouwwerkzaamheden of het aantal appartementen in het woonproject met gesloten luiken in februari vastleggen. Niets daarvan wordt voor u verborgen. Het is eenvoudigweg niet het soort informatie dat een foto kan bevatten.
Bij nieuwbouw één set visualisaties voor het hele woonproject: De afbeelding toont meestal een van de mooiste appartementen in het project, terwijl de prijs ernaast betrekking heeft op de goedkoopste beschikbare woning. Dat is niet noodzakelijk misleidend, maar de manier waarop een project op de markt wordt gebracht. Het appartement op de afbeelding, met het uitzicht en het grote terras, kan aanzienlijk meer kosten, soms het dubbele.

Een telefoon in iemands hand lost het probleem met de lens of de belichting niet op. Wat wel wordt opgelost, is de kadrering en het tijdstip. We kunnen omkeren, blijven lopen, stoppen en stilstaan, zodat u de locatie hoort, en de vraag beantwoorden die u daadwerkelijk stelde in plaats van de vraag die de fotograaf beantwoordde.

Sources

Zijn de verkoopfoto's dan misleidend?Meestal niet met opzet. Ze worden gemaakt met de gebruikelijke professionele middelen, en die middelen laten een ruimte gunstiger uitkomen. Het probleem is geen oneerlijkheid, maar dat een foto een beperktere vraag beantwoordt dan de vraag die u stelt.

Hoeveel hiervan kan zonder te vliegen

De meeste van onze klanten wonen niet in Spanje. De selectie gebeurt telefonisch en via video, en een groot deel van de administratie daarna kan met een volmacht worden afgehandeld. Het eerlijke antwoord is dus dat u hier een woning kunt kopen zonder er ooit binnen te zijn geweest. Het eerlijke vervolg daarop is dat wij dat liever niet zouden zien.

Voor de reisWij bevestigen dat de woning daadwerkelijk nog beschikbaar is en tegen welke prijs, waarna we filmen of bellen. Wat die controle niet doorstaat, neemt nooit een plek in uw programma in.
De bezichtigingsreisMeestal één tot drie dagen, vijf tot acht woningen per dag. De meeste dagen blijven bewust onder de zes, omdat mensen daarna niet meer goed kijken. Als u helemaal niet kunt komen, kan een groot deel van de selectie nog steeds via video worden gedaan.
Tijdens de bouwBij nieuwbouw volgen wij de bouwplaats voor u en sturen wij foto's en video's naarmate de bouw vordert. Dat is de fase van het proces waarin u het langst en het verst verwijderd bent.
De laatste controle en de ondertekeningBij bestaande bouw controleren wij de woning opnieuw vóór de notaris, samen met u of namens u. Ondertekening kan persoonlijk of via een volmacht plaatsvinden, zodat geen enkele handtekening op zichzelf een vlucht vereist.

Bezichtigingsreizen

Kunnen videotours een bezoek aan Spanje volledig vervangen?Ze kunnen onnodige bezoeken vervangen, maar niet het beslissende bezoek. Met video kunt u woningen uitsluiten voordat u een ticket koopt. Voor de woning die u serieus overweegt, willen wij nog steeds dat u er minstens één keer zelf binnen bent geweest. De aankoop zelf kan vervolgens op afstand worden afgerond.

Kan ik kopen als ik niet in Spanje woon?Ja. Een woning kopen en de Spaanse verblijfsstatus zijn twee verschillende zaken. U kunt hier als niet-ingezetene een woning bezitten en een groot deel van het proces kan via een volmacht worden afgehandeld.

Waarop wij de camera richten

Een gefilmde bezichtiging is geen mooiere versie van de fotogalerij van de advertentie. Ze is bedoeld voor de zaken die de galerij niet kan beantwoorden, en daarom richt de camera zich daarop.

Wat wij filmen	Waarom het telt	Wat u te zien krijgt
De woning zelf
Het terras en het uitzicht	Aan deze kust vormt het terras een groot deel van waarvoor u betaalt, en het wordt gefotografeerd vanuit de ene hoek waarin het het breedst lijkt.	Het volledige terras in één doorlopende opname, waar het daadwerkelijk op uitkijkt en wat er direct onder en naast ligt.
Ligging en zon	Twee identieke plattegronden in hetzelfde gebouw kunnen honderdduizenden euro's verschillen. De ene is op het noorden gericht, naar de heuvel, de andere op het zuiden, naar de zee.	De richting waarin de kamers liggen, waar de zon staat op het uur waarop wij er zijn en wat dat in januari betekent vergeleken met augustus.
De werkelijke staat	Een woning in de bestaande bouw wordt op zijn best gefotografeerd. Leeftijd, slijtage en de zaken die niemand de moeite waard vond om te fotograferen, maken deel uit van wat u koopt.	De woning zoals die is, inclusief de hoeken waarbij een groothoeklens in de advertentie aanzienlijk helpt.
Het gebouw
Gemeenschappelijke delen	Het zwembad, de tuinen, de lift, de garage en de gangen worden gedeeld, en ze worden onderhouden of niet.	De wandeling van de parkeerplaats naar de voordeur en de staat van alles wat u onderweg tegenkomt.
Wat er in de buurt wordt gebouwd	Een uitzicht, de privacy of het karakter van een straat kan veranderen door een project dat nog niet bestaat. Wat er vandaag naast de woning staat, is niet de vraag.	Wat er nu naast de woning ligt en hoe ver alles wat al in aanbouw is, gevorderd is.
Buiten de voordeur
Geluid	Een weg, een terras van een restaurant, toeristisch verkeer of bouwwerkzaamheden hoeven niet zichtbaar te zijn tijdens het ene uur dat een bezichtiging duurt.	Wij stoppen met praten en blijven stil staan terwijl de camera draait, zodat u de plek hoort in plaats van er een zin over te lezen.
De wandeling naar het strand en de winkels	"Tien minuten naar het strand" kan een aangename wandeling bergafwaarts betekenen en een aanzienlijk minder aangename wandeling bergopwaarts terug met de boodschappen.	De daadwerkelijke route, lopend afgelegd, inclusief de klim naar huis en wat er werkelijk onderweg ligt.
Het woonproject buiten het seizoen	Een woonproject dat in augustus vol mensen zit, kan in november bijna leeg zijn, met minder voorzieningen en een gesloten zwembad.	Hoeveel ervan bewoond lijkt en wat er open is op de dag dat wij er zijn.

Bij een onafgewerkte nieuwbouw is er vaak helemaal niets om doorheen te lopen. Een modelappartement is eerder uitzondering dan regel. Daarom filmen wij het bouwperceel, de fase die de bouwplaats heeft bereikt en het modelappartement als dat er is, en zeggen wij duidelijk welke van uw vragen de beelden niet kunnen beantwoorden.

Advertentiecheck

Waar dit in de aankoop past

De volledige aankoop bestaat uit vijftien stappen, van het eerste telefoongesprek tot de sleutels. Een bezichtiging op video is stap vier, voordat u iets heeft geboekt. Later komt de camera nog twee keer tevoorschijn, om verschillende redenen.

Stappen 4, 12 en 13 van 15

De bezichtiging op videoVoordat u reist
Bij de woningen die de selectie hebben gehaald, gaan wij ze aan u laten zien. Wat u hier uitsluit, is waar u later tijdens uw reis geen dag meer aan besteedt.
New buildBij een onafgewerkt woonproject filmen wij het bouwperceel, de fase die de bouw heeft bereikt en het voltooide modelappartement als dat beschikbaar is.
ResaleWij filmen het specifieke appartement in de staat waarin het zich daadwerkelijk bevindt, inclusief de plekken waar een groothoeklens in de advertentie aanzienlijk bij helpt.
Betalingen en wachtenBij nieuwbouw, maanden tot jaren
Terwijl een woonproject wordt gebouwd, bent u lange tijd ver weg. Wij volgen de bouw voor u en sturen foto's en video naarmate het werk vordert, zodat de oplevering niet de eerste keer is dat u het voltooide gebouw ziet.
De laatste controleVoor de notaris
Bij bestaande bouw controleren wij de woning opnieuw vóór de ondertekening, samen met u of namens u. Als u daarvoor niet in Spanje bent, vindt de controle via video plaats en ziet u precies wat wij zien.

Het volledige aankoopproces, stap voor stap

Wat u weet voordat u in het vliegtuig stapt

Dezelfde selectie van woningen, op twee manieren.

	Zelf regelen	Met Arevont
Wat u vooraf ziet	De foto's in de advertentie en een plattegrond als die er is.	De woning op video, live of opgenomen, plus het terras, de gemeenschappelijke ruimten en de straat waaraan de woning ligt.
Taal en afstand	Spaans of Engels, vanuit Tsjechië afgestemd op de planning van de andere partij.	Tsjechisch, van mensen aan de kust, inclusief video voordat u aankomt.
Wat u over de locatie leert	Wat de advertentie zegt, plus één bezoek in één seizoen.	Ligging, geluidsoverlast, de wandeling, wat ernaast wordt gebouwd en hoe het woonproject buiten het seizoen is.
Of het aanbod nog actueel is	U kunt er pas achter komen dat een woning gereserveerd is op het moment dat u de bezichtiging probeert te regelen.	Beschikbaarheid en de actuele prijs worden bevestigd voordat er iets wordt gefilmd. Een video van een appartement dat al verkocht of gereserveerd is, helpt niemand.
Wat het u kost	Niets rechtstreeks. De commissie aan de kant van de verkoper zit in beide gevallen in de prijs.	Niets. Dezelfde commissie, behalve dat een deel ervan naar iemand gaat die aan uw kant staat.

Een concreet voorbeeld

De woning die veel ouder was dan de foto's deden vermoeden

Deze vonden we op de trage manier, tijdens een bezichtiging. Dat is een belangrijke reden waarom deze pagina bestaat. De foto's in de advertentie toonden een woning in goede staat. Toen we erin stonden, bleek de woning gewoon veel ouder dan de foto's hadden doen vermoeden.

Wat de advertentie liet zienNiets op de foto's was onjuist. Ze waren goed belicht, goed ingekaderd en gemaakt op het beste uur voor de woning. Geen ervan liet zien hoe oud de woning was.
Wat ter plaatse bleekDe woning was aanzienlijk ouder dan de foto's deden vermoeden. Geen gebrek dat iemand had verborgen en ook niet iets wat een plattegrond of beschrijving u had kunnen vertellen. Het is iets wat u registreert in de eerste tien seconden dat u in een kamer bent.
Waarom dit hier staatEen telefoon in de hand van iemand die in die kamer staat, registreert dat ook. Een uur van ons is goedkoper dan een dag van uw bezichtigingsreis, en dat is het hele argument om een woning te filmen voordat u vliegt, in plaats van nadat u heeft geboekt.

De camera maakt de woning niet mooier, en dat is precies het doel ervan.

Wat kost het?

Koper0 €Een bezichtiging op video kost u niets, en de rit naar de woning evenmin.
Ontwikkelaar of verkoper
Nieuwbouw
2,5 to 6 %
Bestaande bouw
1,5 to 4 %
De commissie is al in de prijs opgenomen en wordt door de verkoperszijde betaald, ongeacht of u via ons komt of rechtstreeks gaat.
ArevontOnze vergoeding is een deel van die commissie, en alleen als er een aankoop plaatsvindt. Een middag die wij besteden aan het filmen van een woning die uiteindelijk niet bij u past, kost ons de middag, niet u.

De prijs van de woning is hetzelfde, ook als u rechtstreeks gaat. Bij nieuwbouw kunt u gewoon de prijslijst van de ontwikkelaar erbij pakken en die controleren.

Eerlijk gezegd

Wat een video u niet vertelt

Een video is een goede filter en een slechte vervanging. Hij vertelt u niet hoe de lucht ruikt, hoe het licht in de kamer werkelijk aanvoelt of of de bouwwerkzaamheden twee straten verderop specifiek voor u luidruchtig genoeg zijn om u te storen. Een scherm maakt afstanden vlakker en geluid ook.Daarom filmen we om woningen uit te sluiten, niet om ze te selecteren. Eén keer is voldoende en twee keer is beter: het kan volledig op afstand met een volmacht, maar toch zien we u liever minstens één keer komen en in de woning staan die u koopt.We filmen ook niet alles, en dat zullen we zeggen. Als een woning al gereserveerd is, of het antwoord op uw vraag in een document staat en niet in een ruimte, zou het regelen van een bezichtiging die nuttig lijkt maar dat niet is zowel uw tijd als die van ons verspillen.

Veelgestelde vragen over videobezichtigingen

Zie ik de woning vóór mijn vlucht?: Bij de woningen waarin u serieus geïnteresseerd bent, ja. Een live videogesprek of een rondleiding die we filmen, inclusief het uitzicht, de gemeenschappelijke ruimtes en de omgeving.
Wat kost een videobezichtiging?: Niets. U betaalt ons op geen enkel moment iets, ongeacht of u uiteindelijk iets koopt.
Kunt u een woning filmen die niet in uw catalogus staat?: Ja. Stuur ons de link. Eerst bevestigen we dat de woning echt nog beschikbaar is, want niemand heeft er baat bij een woning te filmen die al gereserveerd is.
Wat als de nieuwbouw nog niet klaar is?: Dan is er meestal niets om te bezichtigen en zeggen we dat. We filmen het bouwperceel, de voortgang van het project en het modelappartement als dat er is. De rest beantwoorden we aan de hand van de woninglijst, de plattegronden en de projectontwikkelaar, niet aan de hand van beeldmateriaal.
Kunt u één specifiek aspect controleren in plaats van de hele woning?: Dat is vaak de nuttigste versie. Het uitzicht, het lawaai, de werkelijke afstand tot het strand, hoe ver de bouw naast de deur gevorderd is. Vertel ons wat u wilt weten en wij gaan het antwoord geven.
Wie houdt de camera vast?: Een van ons. Wij wonen en werken het hele jaar aan deze kust. Alleen daardoor kan een bezichtiging op korte termijn plaatsvinden, in plaats van vanuit een kantoor in het buitenland te worden geregeld.

Not sure how far your budget really goes?

Talk it through with us