Langer verblijven aan de Costa del Sol: visa en verblijf
U hoeft geen inwoner van Spanje te zijn om hier vastgoed te bezitten. Veel buitenlandse eigenaren kopen aan de Costa del Sol en komen gewoon wanneer het hun uitkomt. Hoe lang u kunt blijven, hangt echter af van uw nationaliteit, en als u hier wilt wonen, hebt u een visum nodig. Deze gids legt de 90-dagenregel, de belangrijkste visumroutes en de werking van verblijf uit. Regels veranderen regelmatig, dus raadpleeg altijd een onafhankelijke Spaanse advocaat voordat u handelt.
Hoe lang u kunt blijven
Een woning bezitten in Spanje geeft u niet het recht om hier voltijds te wonen. Een niet-EU-burger, bijvoorbeeld uit het VK of de VS, kan volgens de Schengenregels maximaal 90 dagen binnen elke periode van 180 dagen verblijven.
Deze limiet omvat al uw dagen in het Schengengebied, niet alleen in Spanje, en is een voortschrijdend totaal. Om langer te blijven, hebt u een visum of verblijfsvergunning nodig.
EU- en EER-burgers hebben geen dergelijke limiet en kunnen zo lang blijven als zij willen, hoewel zij zich moeten registreren als zij langer dan drie maanden blijven.
- De telling van 90 dagen is een voortschrijdend totaal, dus houd uw dagen bij
- Langer blijven dan toegestaan kan leiden tot boetes of toegangsverboden
- Een woning bezitten verlengt uw verblijf niet
Visumroutes voor langer verblijf
Er zijn twee belangrijke routes voor kopers die telkens langer dan 90 dagen willen blijven.
Resident worden
Een visum is uw toegangsroute. Eenmaal in Spanje vraagt u een verblijfsvergunning aan en na meerdere jaren legaal verblijf kunt u een langdurige of permanente status aanvragen.
Het Golden Visa, dat verblijf bood in ruil voor een vastgoedinvestering, werd op 3 april 2025 afgeschaft. U kunt dus niet langer verblijf verkrijgen door een woning te kopen.
- Het Golden Visa eindigde op 3 april 2025
- Een woning kopen geeft u geen verblijfsrecht
- Meer dan 183 dagen per jaar maakt u doorgaans fiscaal inwoner
Deze pagina bevat algemene informatie en geen juridisch advies. De Spaanse visumregels en inkomensdrempels veranderen vaak en uw situatie hangt af van uw nationaliteit en omstandigheden. De hier vermelde bedragen zijn bij benadering. Schakel altijd een onafhankelijke Spaanse immigratieadvocaat in voordat u een aanvraag indient of een beslissing neemt.
Veelgestelde vragen over visa en verblijf
Kan ik een woning in Spanje kopen als ik geen resident ben?
Ja. Er zijn geen beperkingen voor niet-ingezetenen die onroerend goed in Spanje willen bezitten. U hebt een Spaans fiscaal nummer nodig, het NIE, en een Spaanse bankrekening is handig. Een woning bezitten geeft u op zichzelf niet het recht om hier voltijds te wonen.
Hoe lang kan ik zonder visum blijven?
Een niet-EU-burger, bijvoorbeeld uit het VK of de VS, kan maximaal 90 dagen binnen elke periode van 180 dagen in het Schengengebied verblijven. Om langer te blijven, hebt u bijvoorbeeld een visum zonder winstoogmerk of een visum voor digitale nomaden nodig. EU- en EER-burgers hebben geen dergelijke limiet.
Is het Golden Visa nog beschikbaar?
Nee. Spanje heeft het Golden Visa op 3 april 2025 afgeschaft. U kunt dus niet langer verblijf verkrijgen door een woning te kopen. Als u hier voor langere tijd wilt wonen, kunt u beter kijken naar het visum zonder winstoogmerk of het visum voor digitale nomaden.
Geeft een woning kopen mij verblijfsrecht?
Nee. Eigendom en verblijfsrecht staan los van elkaar. U kunt een woning bezitten en binnen de 90-dagenregel bezoeken, maar om hier te wonen vraagt u eerst een visum en vervolgens een verblijfsvergunning aan.
Wanneer word ik fiscaal inwoner van Spanje?
Doorgaans wanneer u meer dan 183 dagen in een kalenderjaar in Spanje verblijft. Vanaf dat moment kan Spanje uw wereldwijde inkomen belasten. Vraag daarom gespecialiseerd belastingadvies voordat u verhuist.
De werkwijze, volledig uitgelegd:
Onderdeel van onze complete gids voor Costa del Sol
Terug naar de gids voor Costa del Sol
Overweegt u hier een woning?
Onze diensten zijn gratis en onafhankelijk. Vertel ons wat u zoekt en wij sturen u eerlijke opties die bij u passen, zonder druk.