Hoeveel kost een vierkante meter aan de Costa del Sol in 2026?
In 30 seconden
De mediane vraagprijs aan de Costa del Sol bedraagt in Q3 2026 4.750 € per vierkante meter, gemeten over 9.166 aanbiedingen in de catalogus. Nieuwbouw wordt per m2 ongeveer 31 procent duurder aangeboden dan woningen in de bestaande bouw.
Wat is de mediane vraagprijs per vierkante meter aan de Costa del Sol?
De volledige catalogus, met nieuwbouw en bestaande bouw samen, heeft volgens de meting in Q3 2026 een mediane vraagprijs van 4.750 € per vierkante meter. Dit cijfer is gebaseerd op 9.166 actieve aanbiedingen, dus op een grote steekproef, en het is een mediaan, geen gemiddelde: de helft van de aanbiedingen wordt voor minder per m2 aangeboden en de helft voor meer. Het gemiddelde wordt sterk omhooggetrokken door een kleine luxe staart, en daarom voeren wij dit cijfer niet aan.De spreiding achter die mediaan is groot. Het goedkoopste object in de catalogus heeft een totale vraagprijs van 100.000 € en het duurste van 35,000,000 €. Eén cijfer voor €/m2 aan de hele kust is een uitgangspunt voor een budget, maar nooit een vervanging voor de cijfers per plaats hieronder.
0 €/m28.000 €/m2
- Bestaande bouw (8.880 aanbiedingen)4.710 €/m2
- Hele catalogus (9.166 objecten)4.750 €/m2
- Nieuwbouw (286 projecten)6.167 €/m2
Welke plaatsen aan de Costa del Sol kosten het meest per vierkante meter?
Dezelfde momentopname van Q3 2026 splitst de catalogus uit per plaats. Alle onderstaande rijen komen uit één consistente aggregatie, zodat ze rechtstreeks met elkaar kunnen worden vergeleken. Het aantal aanbiedingen wordt voor elke rij weergegeven, omdat een mediaan op basis van een kleine steekproef van kwartaal tot kwartaal sterker kan verschuiven.
| Plaats | Mediane vraagprijs €/m2 | Aanbod in steekproef |
|---|---|---|
| Ojén | 7.273 € | 43 |
| Higuerón | 6.800 € | 71 |
| Marbella | 6.183 € | 2.361 |
| Benahavís | 5.666 € | 605 |
| Fuengirola | 5.377 € | 604 |
| Los Arqueros | 4.901 € | 49 |
| Estepona | 4.847 € | 1.519 |
| Málaga | 4.760 € | 280 |
| Benalmádena | 4.433 € | 382 |
| Torremolinos | 4.431 € | 130 |
| Mijas | 4.286 € | 1.001 |
| Sotogrande | 4.037 € | 170 |
| Nerja | 3.973 € | 52 |
| Manilva | 3.313 € | 321 |
| Casares | 3.302 € | 256 |
Twee patronen vallen uit de tabel op. Ten eerste staat de regio Marbella (Marbella zelf, Benahavís, Ojén) bovenaan de kust, ongeveer 30 tot 75 procent boven het niveau van Mijas en Estepona. Ten tweede is het westelijke uiteinde voorbij Estepona (Manilva, Casares) het goedkoopste kustgebied per vierkante meter in de catalogus, met ongeveer 3.300 € per m2.
Wat zeggen vraagprijzen per m2 u, en wat verbergen ze?
Elk getal op deze pagina is een vraagprijs. Spanje publiceert geen verkoopprijzen per aanbieding, dus geen enkel portaal of makelaarskantoor kan u eerlijk laten zien wat verkopers voor specifieke woningen daadwerkelijk hebben gerealiseerd. Medianen van vraagprijzen zijn nog steeds nuttig: ze laten zien hoe een markt zich positioneert en hoe plaatsen zich tot elkaar verhouden. Bovendien is de rangorde veel stabieler dan één afzonderlijk cijfer.Wat ze verbergen, is de onderhandelingsruimte en het ingetrokken aanbod. Een aanbieding die 8 procent onder de vraagprijs wordt verkocht, of helemaal niet wordt verkocht, ziet er in deze gegevens hetzelfde uit als een aanbieding die voor de volledige vraagprijs is verkocht. Officiële statistieken over verkoopprijzen voor de provincie Málaga bestaan op provinciaal niveau en wij volgen deze afzonderlijk in onze kwartaalrapporten over de markt.
Wat het cijfer lijkt te zeggenWat het echt ondersteunt
- De kust vraagt 4.750 € per m2
- Waar als mediaan van 9.166 vraagprijzen. Dit zegt niets over de waarde van een individuele woning.
- Nieuwbouw 31 procent duurder
- Waar per m2 op mediaanniveau, en deels een effect van de productsamenstelling. De medianen van de totale prijs liggen veel dichter bij elkaar: 641.000 € tegenover 680.000 €.
- Prijs per m2 = waarde
- Nee. Een appartement van 90 m2 met zeezicht en een appartement van 90 m2 langs de snelweg kunnen in een tabel dezelfde €/m2 hebben, maar volledig verschillende aankopen zijn.
Wat deze prijscijfers u niet kunnen vertellen
Alles hier is een vraagprijs uit onze eigen catalogus, gemeten op 2026-08-12. Verkoopprijzen per aanbieding zijn in Spanje niet openbaar, dus gerealiseerde prijzen kunnen onder elk getal op deze pagina liggen.Dit is één catalogus, niet de volledige markt. De catalogus is groot (9.166 aanbiedingen langs de kust), maar een marktomvattende volkstelling bestaat niet. Verschillende portalen tonen bovendien verschillende medianen, omdat ze een verschillend aanbod hebben.Medianen per type €/m2 (appartement tegenover villa) worden hier niet gepubliceerd, omdat de gegevens deze nog niet bevatten. Een kustmediaan waarin beide typen zijn samengevoegd, mag niet worden gelezen als een appartementprijs.Dit is de eerste kwartaalmeting. Of deze cijfers stijgen of dalen, kan niet worden beantwoord op basis van één momentopname. De trendpagina begint het antwoord op te bouwen vanaf Q4 2026.
Veelgestelde vragen
- Is 4.750 € per m2 het bedrag dat ik aan de Costa del Sol daadwerkelijk zal betalen?
- Dit is de mediane vraagprijs voor de volledige catalogus in Q3 2026. Op de helft van de kust ligt de vraagprijs lager. Uw werkelijke bedrag hangt af van de plaats, de afstand tot het strand en het woningtype: in Manilva en Casares wordt ongeveer 3.300 € per m2 gevraagd, terwijl Marbella meer dan 6.000 € vraagt.
- Zijn dit verkoopprijzen of vraagprijzen?
- Vraagprijzen. Verkoopprijzen per aanbieding zijn in Spanje niet openbaar. Officiële statistieken over verkoopprijzen op provinciaal niveau zijn met vertraging beschikbaar en wij volgen deze in onze kwartaalrapporten over de markt.
- Waarom kost nieuwbouw meer per vierkante meter, maar bijna evenveel in totaal?
- Omdat nieuwbouwwoningen gemiddeld kleiner zijn. De nieuwe voorraad bestaat voor 59 procent uit appartementen, waardoor een hogere prijs per minder vierkante meter uitkomt op ongeveer dezelfde totale prijs: een mediaan van 641.000 € voor nieuwbouw tegenover 680.000 € voor een woning in de bestaande bouw.
- Hoe vaak worden cijfers bijgewerkt?
- De catalogus zelf wordt continu bijgewerkt. Deze statistiekpagina wordt opnieuw opgebouwd op basis van een gedateerde kwartaalmomentopname, zodat elk cijfer eraan kan worden gekoppeld. De huidige cijfers zijn van 2026-08-12.