Villa Ar Privātu Dārzu
6 Guļamistabas·7 Vannasistabas·449 m²·6593 m² zemesgabals
Par īpašumu
Villa Audrey ir atsevišķi stāvoša villa San Pedro de Alcántara ar privātumu, nobriedušu dārzu un mierīgu Vidusjūras atmosfēru. Tajā ir 6 guļamistabas, 7 vannasistabas un 449 m2 būvētā platība. Terases platība nav norādīta. Plānojumā ietilpst viesu apartamenti pirmajā stāvā, 4 guļamistabas augšstāvā un atsevišķa biroja telpa. Interjerā ir lieli logi, atvērtā plānojuma dzīvojamās zonas, apsildāmās grīdas un individuāla gaisa kondicionēšanas sistēma. Māja ir piemērota ērtai dzīvošanai visu gadu; informācija par mēbelējumu nav norādīta. Ārpusē villa atrodas uz privāta 6,000 m2 zemesgabala, kurā ir apsildāms privātais peldbaseins, vairākas terases, atpūtas zonas, āra ēdamzonas, privāts tenisa korts, āra virtuve, grila zona, trenažieru zāle, spēļu istaba un atsevišķs viesu vai personāla dzīvoklis. Plašs privātais piebraucamais ceļš nodrošina stāvvietu vairākām automašīnām. Villa atrodas vienā no Marbella izveidotajiem dzīvojamajiem rajoniem, mazāk nekā 10 minūšu brauciena attālumā no Puerto Banús un aptuveni 15 minūšu attālumā no Marbella centra.
Informācija par īpašumu
Īpašības
Izpētīt atrašanās vietu
Kartē parādīts aptuvenais rajons, nevis precīza adrese.
San Pedro de Alcántara ir pilsēta Marbeljas pašvaldībā, tieši uz rietumiem no Puerto Banús, kas ir saglabājusi savu piezemēto spāņu identitāti. Plaša atjaunošana, tostarp ievērojamais bulvāris, kas izbūvēts virs vecā piekrastes ceļa, tai ir devusi pievilcīgu promenādi, laukumus un piekļuvi pludmalei, padarot to arvien populārāku ģimeņu un pastāvīgo iedzīvotāju vidū. Tā piedāvā labāku cenas un kvalitātes attiecību nekā Marbeljas centrs un Puerto Banús, ar dzīvokļiem un rindu mājām pilsētā un tās apkārtnē, kā arī villām tuvējās dzīvojamajās teritorijās. Tās atrašanās vieta arī nodrošina ērtu piekļuvi Benahavís golfa ielejām un New Golden Mile.
Cena kontekstā
Tirgus augšgals: par 27% virs tipiskās cenas
Aptuveni par 27% virs tipiskās cenas pilsētā San Pedro de Alcántara. Tas ir ierasti izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties īpašuma apskati videozvanā vai klātienē ar aģentu.
Katru jaunu Villa īpašumu pilsētā San Pedro de Alcántara cenu diapazonā no 3.500.000 € līdz 4.500.000 € nosūtīsim Jums e-pastā.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atbildam stundas laikā
Bez saistībām. Alexandra Marcinkowska atbildēs Jums tieši. Mēs nekad nepārdodam Jūsu datus.
Nosūtot, Jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.
Izmaksas un finansēšana
Šīs ir aptuvenas aplēses Jūsu informēšanai, pamatojoties uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, precīzus aprēķinus apstipriniet pie sava jurista.
Pirkšanas ceļveži
Viss nokārtots jūsu vietā, pircējiem bez maksas
Atbildes uz jautājumiem, ko starptautiskie pircēji visbiežāk uzdod pirms lēmuma pieņemšanas. Mēs strādājam Jūsu, nevis pārdevēja labā, un Jums tas neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.