Atjaunots Dzīvoklis Augšējā Stāvā
3 Guļamistabas·2 Vannasistabas·98 m²
Par īpašumu
Šis nesen atjaunotais dzīvoklis Nerja augšējā stāvā izceļas ar jumta terasi un klusu atrašanās vietu tuvu visam nepieciešamajam. Dzīvoklī ir 3 guļamistabas, 2 vannas istabas un 98 m2 apbūvētā platība. Dzīvoklis atrodas otrajā stāvā, un no tā paveras skats uz kalniem. Jumta terase nodrošina papildu ārtelpu un plašu skatu.
Plašs priekšnams ved uz lielu dzīvojamo istabu un atvērta plānojuma virtuvi ar modernu aprīkojumu. Virtuvei ir franču balkons. No dzīvojamās istabas var iziet uz segtu terasi. Viena guļamistaba pašlaik tiek izmantota kā kabinets. Dzīvoklī ir atsevišķa veļas mazgātava, pilnībā jauna vannas istaba ar dušu un apsildāmu grīdu, kā arī viesu tualete. Dzīvoklis ir nesen atjaunots un tiek pārdots, faktos nenorādot terases platību.
Jumta terases platība ir 26 m2; tajā ir elektrība, kā arī karstā un aukstā ūdens padeve. Ēkai ir zemas ikmēneša apsaimniekošanas maksas, un kāpņu telpa tiek tīrīta divas reizes nedēļā. Ēka ir sagatavota lifta uzstādīšanai. Atrašanās vieta ir klusā rajonā bez caurbraucošas satiksmes. Autobusu stacija, Mercadona, restorāni un kafejnīcas atrodas dažu minūšu pastaigas attālumā. Balcon de Europa un tuvākā pludmale atrodas mazāk nekā 15 minūšu pastaigas attālumā.
Informācija par īpašumu
Īpašības
Izpētīt atrašanās vietu
Kartē parādīts aptuvenais rajons, nevis precīza adrese.
Nerja ir austrumu Costa del Sol, Axarquía, balsts ar raksturu, kas ir pavisam atšķirīgs no rietumu kūrortiem: balti kaļķotām ielām, iespaidīgām klintīm un līčiem, kā arī slaveno Balcón de Europa skatu laukumu virs jūras. Tā jau sen ir iecienīta pircēju vidū, kuri meklē autentisku Spānijas piejūras pilsētu, kas ir izvairījusies no pārmērīgas augstceltņu apbūves. Īpašumu piedāvājumā ir gan rindu mājas un dzīvokļi vecpilsētā un tās apkārtnē, gan villas ar skatu uz jūru apkārtējos pakalnos un piekrastē Maro virzienā. Cenas parasti ir zemākas nekā rietumu piekrastē, un šī teritorija īpaši piesaista tos, kuri vēlas šarmu, ainaviskumu un lēnāku dzīves ritmu stundas attālumā no Málaga.
Cena kontekstā
Atbilst tipiskajai cenai
Cena atbilst tipiskajai cenai pilsētā Nerja.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties īpašuma apskati videozvanā vai klātienē ar aģentu.
Katru jaunu Penthauss īpašumu pilsētā Nerja cenu diapazonā no 325.000 € līdz 450.000 € nosūtīsim Jums e-pastā.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atbildam stundas laikā
Bez saistībām. Alexandra Marcinkowska atbildēs Jums tieši. Mēs nekad nepārdodam Jūsu datus.
Nosūtot, Jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.
Izmaksas un finansēšana
Šīs ir aptuvenas aplēses Jūsu informēšanai, pamatojoties uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, precīzus aprēķinus apstipriniet pie sava jurista.
Pirkšanas ceļveži
Viss nokārtots jūsu vietā, pircējiem bez maksas
Atbildes uz jautājumiem, ko starptautiskie pircēji visbiežāk uzdod pirms lēmuma pieņemšanas. Mēs strādājam Jūsu, nevis pārdevēja labā, un Jums tas neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.