Renovēta Villa Ar Skatu Uz Mežiem
4 Guļamistabas·7 Vannasistabas·339 m²·410 m² zemesgabals
Par īpašumu
Šī savrupā villa atrodas Istán vēsturiskajā centrā, un no tās paveras plašs skats uz mežiem un kalniem. Tā piedāvā mierīgu vidi tuvu dabai. Villā ir 4 guļamistabas, 7 vannasistabas, 339 m2 apbūvētā platība un 30 m2 terašu platības. Tā aizņem četrus stāvus, un tās logi vērsti uz apkārtējo ainavu. Iekštelpās villa ir pilnībā atjaunota 2022. gadā. Vannasistabas ir modernizētas, bet atvērta plānojuma amerikāņu virtuve ir savienota ar dzīvojamo istabu. Īpašumā ir arī garderobes telpa, saimniecības telpa, gaisa kondicionēšana ar dzesēšanas un apsildes funkciju visās telpās, kā arī apsildāmās grīdas divos stāvos. Īpašums tiek pārdots bez mēbelēm. Ārpusē ir privāts dārzs un sauļošanās terase. Ir vieta, ko var izmantot garāžas vai peldbaseina izbūvei. Istán atrodas aptuveni 20 minūšu brauciena attālumā no Marbella un ir pazīstama ar savu dabisko vidi.
Informācija par īpašumu
Īpašības
Izpētīt atrašanās vietu
Kartē parādīts aptuvenais rajons, nevis precīza adrese.
Istán ir tradicionāls kalnu ciemats uz ziemeļrietumiem no Marbella, pie La Concepción ūdenskrātuves Sierra de las Nieves pakājē. Tas ir pazīstams kā Costa del Sol avots, pateicoties bagātīgajiem ūdens resursiem, un ir viena no visneskartākajām vietām, kas atrodas viegli sasniedzamā attālumā no piekrastes. Īpašumi šeit galvenokārt ir ciemata mājas un izkaisītas lauku villas, kas piesaista pircējus, kuri meklē dabu, mieru un autentiskumu, nevis kūrorta ērtības. Cenas ir vienas no pieejamākajām Marbella apgabalā.
Cena kontekstā
50% zem tipiskās cenas
Aptuveni par 50% zem tipiskās cenas pilsētā Istán. Ļoti izdevīgi šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties īpašuma apskati videozvanā vai klātienē ar aģentu.
Katru jaunu Villa īpašumu pilsētā Istán cenu diapazonā no 800.000 € līdz 1.100.000 € nosūtīsim Jums e-pastā.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atbildam stundas laikā
Bez saistībām. Alexandra Marcinkowska atbildēs Jums tieši. Mēs nekad nepārdodam Jūsu datus.
Nosūtot, Jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.
Izmaksas un finansēšana
Šīs ir aptuvenas aplēses Jūsu informēšanai, pamatojoties uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, precīzus aprēķinus apstipriniet pie sava jurista.
Pirkšanas ceļveži
Viss nokārtots jūsu vietā, pircējiem bez maksas
Atbildes uz jautājumiem, ko starptautiskie pircēji visbiežāk uzdod pirms lēmuma pieņemšanas. Mēs strādājam Jūsu, nevis pārdevēja labā, un Jums tas neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.