Jaunbūvēta Savrupmāja
6 Guļamistabas·6 Vannasistabas·1028 m²·4149 m² zemesgabals
Par īpašumu
Šī jaunbūvētā savrupmāja atrodas El Madroñal, Benahavís, un piedāvā panorāmas skatu uz jūru un kalniem. Tā atrodas drošā, slēgtā kopienā prestižā kalna nogāzes lokācijā.
Īpašumā ir 6 guļamistabas un 6 vannasistabas. Tā apbūvētā platība ir 1028 m2, bet terašu kopējā platība — 492 m2. Māja izvietota 3 līmeņos. Tai ir paaugstināts novietojums un galvenā guļamistaba augšējā stāvā. Orientācija nav norādīta.
Mājas iekštelpās ir atvērta plānojuma viesistaba un ēdamistaba. Tās aprīkojumā ietilpst centrālais kamīns, bīdāmās stikla durvis visas sienas augstumā un moderna virtuve ar Gaggenau tehniku. Ir arī paslēpta šefpavāra virtuve. Īpašums ir tikko uzbūvēts, un tā pabeigšana paredzēta 2025. gadā. Mēbelējuma statuss nav norādīts.
Ārtelpās ir 492 m2 terašu un privāts peldbaseins. Īpašumam ir garš privāts piebraucamais ceļš un vieta, ko var pārveidot par drošu garāžu. Kopienā pieejama kontrolēta piekļuve un diennakts apsardze.
El Madroñal atrodas 5 minūšu brauciena attālumā no ikdienai nepieciešamajiem pakalpojumiem un mazāk nekā 20 minūšu attālumā no pludmalēm, Puerto Banús un Marbella. Īpašums ir piemērots pircējiem, kuri vēlas privātumu, vienlaikus saglabājot ērtu piekļuvi piekrastei.
Informācija par īpašumu
Īpašības
Izpētīt atrašanās vietu
Kartē parādīts aptuvenais rajons, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties īpašuma apskati videozvanā vai klātienē ar aģentu.
Katru jaunu Villa īpašumu pilsētā El Madroñal cenu diapazonā no 9.750.000 € līdz 13.250.000 € nosūtīsim Jums e-pastā.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atbildam stundas laikā
Bez saistībām. Alexandra Marcinkowska atbildēs Jums tieši. Mēs nekad nepārdodam Jūsu datus.
Nosūtot, Jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.
Izmaksas un finansēšana
Šīs ir aptuvenas aplēses Jūsu informēšanai, pamatojoties uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, precīzus aprēķinus apstipriniet pie sava jurista.
Pirkšanas ceļveži
Viss nokārtots jūsu vietā, pircējiem bez maksas
Atbildes uz jautājumiem, ko starptautiskie pircēji visbiežāk uzdod pirms lēmuma pieņemšanas. Mēs strādājam Jūsu, nevis pārdevēja labā, un Jums tas neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.