Atsevišķa Villa Ar Privātu Baseinu
4 Guļamistabas·3 Vannasistabas·294 m²·513 m² zemesgabals
Par īpašumu
Šī atsevišķi stāvošā villa Nagüeles rajonā piedāvā privātu baseinu un klusu atrašanās vietu Marbella. Tā ir piemērota mierīgai atpūtai. Villā ir 4 guļamistabas, 3 vannas istabas, un apbūvētā platība ir 294 m2. Terases platība ir 0 m2. Māja ir vienstāva villa. Orientācija un skats nav norādīti. Iekštelpās ir 4 divvietīgas guļamistabas, 2 pilnas vannas istabas, 1 viesu tualete, gaisa kondicionēšana visās telpās un neliela trenažieru zāle. Villa ir veidota Andalūzijas stilā, un tai ir Tourist License. Ārpusē ir privāts baseins, tropu dārzs, terase ar grilu un drošības kameras, kas savienotas ar signalizācijas sistēmu. Dzīvojamajā kompleksā nedēļas nogalēs ir apsardze 24 stundas diennaktī, bet darba dienās — visu nakti. Līdz Starlite Festival var aiziet 10 minūtēs, bet līdz Puente Romano, Puerto Banús, pilsētas centram un pludmalei ar automašīnu var nokļūt mazāk nekā 10 minūtēs.
Informācija par īpašumu
Īpašības
Izpētīt atrašanās vietu
Kartē parādīts aptuvenais rajons, nevis precīza adrese.
Nagüeles ir nostiprināts dzīvojamais rajons Golden Mile nogāzē, blakus Sierra Blanca un tieši virs Marbellas pilsētas. Tas piedāvā villu un slēgtu daudzdzīvokļu kopienu apvienojumu zaļā vidē, ar ātru piekļuvi lejup uz pludmali un Vecpilsētu. Tā ir pieprasīta adrese pircējiem, kuri vēlas atrasties prestižajā Marbellas Golden Mile pusē, ar labiem skatiem un privātumu, bet ar nedaudz brīvāku noskaņu nekā visekskluzīvākajos slēgtajos anklāvos.
Cena kontekstā
39% zem tipiskās cenas
Aptuveni par 39% zem tipiskās cenas pilsētā Nagüeles. Ļoti izdevīgi šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties īpašuma apskati videozvanā vai klātienē ar aģentu.
Katru jaunu Villa īpašumu pilsētā Nagüeles cenu diapazonā no 1.400.000 € līdz 1.800.000 € nosūtīsim Jums e-pastā.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atbildam stundas laikā
Bez saistībām. Alexandra Marcinkowska atbildēs Jums tieši. Mēs nekad nepārdodam Jūsu datus.
Nosūtot, Jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.
Izmaksas un finansēšana
Šīs ir aptuvenas aplēses Jūsu informēšanai, pamatojoties uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, precīzus aprēķinus apstipriniet pie sava jurista.
Uzturēšanas izmaksas
Pirkšanas ceļveži
Viss nokārtots jūsu vietā, pircējiem bez maksas
Atbildes uz jautājumiem, ko starptautiskie pircēji visbiežāk uzdod pirms lēmuma pieņemšanas. Mēs strādājam Jūsu, nevis pārdevēja labā, un Jums tas neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.