Atsevišķa Villa Ar Panorāmas Skatu
5 Guļamistabas·5 Vannasistabas·444 m²·1950 m² zemesgabals
Par īpašumu
Ekskluzīva atsevišķa villa Nueva Andalucía ar panorāmas skatu uz Puerto Banús, Vidusjūru un La Concha. Tajā ir 5 guļamistabas, 5 vannasistabas, 444 m2 apbūvētā platība un 300 m2 terašu platība. Ēkas plānojums ir plašs un elegants, ar atvērtām dzīvojamām zonām un vairākām guļamistabām ar privātām vannasistabām. Galvenā dzīvojamā istaba, ēdamistabas zona un virtuve veido vienotu atvērtu telpu. Villa ir labā stāvoklī, un tajā ir pilnībā aprīkota atvērta plānojuma virtuve, ģērbtuve un mājīgs atpūtas stūrītis galvenajā guļamistabā. Ārpusē ir plaša piebraucamā zona, diskrēta noliktavas telpa, divas atsevišķas ieejas, āra virtuve ar ēdamzonu un bezgalības baseins. Īpašumā ir vieta 3 līdz 5 transportlīdzekļiem. Tas atrodas Nueva Andalucía centrā, netālu no Puerto Banús, un piedāvā lielisku skatu uz jūru un kalniem.
Informācija par īpašumu
Īpašības
Izpētīt atrašanās vietu
Kartē parādīts aptuvenais rajons, nevis precīza adrese.
Nueva Andalucía ir dzīvojamais ielejas rajons tieši aiz Puerto Banús, kas ir slavens kā Marbellas “Golfa ieleja” ar vairāku laukumu kopumu — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — tā centrā. Tas piedāvā mierīgāku, ģimenēm draudzīgāku alternatīvu jahtu piestātnei, vienlaikus saglabājot to pastaigas vai brauciena ar velosipēdu attālumā, un aptver visu — no dzīvokļiem pie golfa laukumiem un rindu mājām līdz plašām villām. Šis rajons ir iecienīts pastāvīgo iedzīvotāju un ilgtermiņa īpašnieku vidū tā plašuma, zaļās vides un ērtību dēļ, tostarp labi zināmā sestdienas ielu tirgus un labas starptautisko skolu izvēles tuvumā. Cenas ir zemākas nekā Puerto Banús pirmajā līnijā, taču atspoguļo golfa vides pievilcību.
Cena kontekstā
Tirgus augšgals: par 50% virs tipiskās cenas
Aptuveni par 50% virs tipiskās cenas pilsētā Nueva Andalucía. Tas ir ierasti izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties īpašuma apskati videozvanā vai klātienē ar aģentu.
Katru jaunu Villa īpašumu pilsētā Nueva Andalucía cenu diapazonā no 3.750.000 € līdz 5.250.000 € nosūtīsim Jums e-pastā.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atbildam stundas laikā
Bez saistībām. Alexandra Marcinkowska atbildēs Jums tieši. Mēs nekad nepārdodam Jūsu datus.
Nosūtot, Jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.
Izmaksas un finansēšana
Šīs ir aptuvenas aplēses Jūsu informēšanai, pamatojoties uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, precīzus aprēķinus apstipriniet pie sava jurista.
Uzturēšanas izmaksas
Pirkšanas ceļveži
Viss nokārtots jūsu vietā, pircējiem bez maksas
Atbildes uz jautājumiem, ko starptautiskie pircēji visbiežāk uzdod pirms lēmuma pieņemšanas. Mēs strādājam Jūsu, nevis pārdevēja labā, un Jums tas neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.