Savrupmāja Ar Panorāmas Skatu
4 Guļamistabas·6 Vannasistabas·435 m²·1012 m² zemesgabals
Par īpašumu
Jaunuzcelta savrupmāja Urbanización Invespania, netālu no Sotogrande, ar plašu skatu uz Vidusjūru, Gibraltāru un Āfriku. Mājā ir 4 guļamistabas, 6 vannas istabas, 435 m2 apbūvētā platība un 400 m2 terašu. Savrupmājā ir četras guļamistabas ar privātām vannas istabām un iebūvētiem skapjiem. Galvenajā stāvā ir atvērta plānojuma dzīvojamā zona ar virtuvi, ēdamistabu un atpūtas telpu. Tā ir tieši savienota ar terasi un privāto dārzu. Pagrabstāvā atrodas sauna un segts spa baseins, kā arī paredzēta vieta trenažieru zālei. Mājā ir elektriskā grīdas apsilde, 9.9 kW fotoelementu paneļi un privāta ūdens aka. Automašīnu novietošanai paredzētas 2 vietas. Īpašums atrodas 5 km no Sotogrande, 15 minūšu brauciena attālumā no Gibraltāra un 30 minūšu brauciena attālumā no Marbella.
Informācija par īpašumu
Īpašības
Izpētīt atrašanās vietu
Kartē parādīts aptuvenais rajons, nevis precīza adrese.
San Roque ir pašvaldība Costa del Sol rietumu galā, Kadisas provincē netālu no Gibraltāra. Papildus savai vēsturiskajai iekšzemes pilsētai tā ietver piekrastes posmu un vairākus golfa kūrortus, visizteiktāk San Roque Club un Alcaidesa links laukumus ar skatu uz Klinti un Vidusjūru. Tā piedāvā uz golfu orientētu dzīvesveidu un skatu uz jūru par cenām, kas ir ievērojami zemākas nekā Marbeljā un kaimiņu Sotograndē. Īpašumu klāstā ir golfa dzīvokļi, rindas mājas un villas, un Alcaidesa apgabals ir īpaši populārs sava piekrastes novietojuma dēļ starp diviem golfa laukumiem un tuvuma dēļ Sotograndei un Gibraltāram.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties īpašuma apskati videozvanā vai klātienē ar aģentu.
Katru jaunu Villa īpašumu pilsētā San Roque cenu diapazonā no 2.250.000 € līdz 3.000.000 € nosūtīsim Jums e-pastā.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atbildam stundas laikā
Bez saistībām. Alexandra Marcinkowska atbildēs Jums tieši. Mēs nekad nepārdodam Jūsu datus.
Nosūtot, Jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.
Izmaksas un finansēšana
Šīs ir aptuvenas aplēses Jūsu informēšanai, pamatojoties uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, precīzus aprēķinus apstipriniet pie sava jurista.
Pirkšanas ceļveži
Viss nokārtots jūsu vietā, pircējiem bez maksas
Atbildes uz jautājumiem, ko starptautiskie pircēji visbiežāk uzdod pirms lēmuma pieņemšanas. Mēs strādājam Jūsu, nevis pārdevēja labā, un Jums tas neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.