Jūs saņemsiet
Atjaunoti vēsturiskie dzīvokļi un penthauss
1-3 Guļamistabas·2-3 Vannasistabas·107-136 m²·80 m² terase
Šī ir atjaunota 19. gadsimta ēka Malagas vēsturiskajā centrā, kas pārveidota par kopumā 3 mājokļiem: 2 dzīvokļiem un 1 divlīmeņu penthausu, pa vienam katrā stāvā. Dzīvokļiem ir 1 līdz 3 guļamistabas un 2 līdz 3 vannas istabas, to apbūvētā platība ir no 107 līdz 136 m², bet terašu platība sasniedz līdz 80 m². Pirmā stāva dzīvoklim ir piekļuve no ielas līmeņa bez kāpnēm un privāts 13 m² pagalms. Otrā stāva dzīvoklim ir 2 guļamistabas, 3 marmora balkoni un gandrīz 3 m augsti griesti. Divlīmeņu penthausam ir 3 guļamistabas, 3,11 m augsti griesti un visa privātā jumta terase ar 48 m² lielu terasi, kā arī trešā guļamistaba ar privātu vannas istabu, kas atveras uz terasi. Ēka ir pabeigta. Cenas sākas no 650 000 €.
Ēka ir veidota ap centrālo atvērto iekšpagalmu, kas atjaunots ar terakotas grīdu, balto oļu dobēm un atvērtu pergolu, nodrošinot dabisko apgaismojumu un ventilāciju visos stāvos. Ieejas vestibilā ir pulēta balta Macael marmora grīda un cokols, savukārt oriģinālās divviru koka durvis ir atjaunotas ar stiklotu paneli un elektronisku piekļuves sistēmu. Vieglas metāla kāpnes ar perforētiem tērauda pakāpieniem un režģveida norobežojumu apkalpo tikai abus augšējos stāvus, nodrošinot katram iedzīvotājam privātumu. Penthausa jumta terasē ir divas iebūvētas atpūtas zonas, kompozītmateriāla segums, puķu kaste, režģveida ekrāni, āra virtuve un grīdā iebūvēts apgaismojums. Lifta nav. Tā kā ēkā ir tikai 3 kaimiņi, tā piedāvā maksimālu privātumu Malagas centrā.
Katram dzīvoklim ir atvērta plānojuma dzīvojamā, ēdamistabas un virtuves zona ar skatu uz ielu, bet aizmugurē, blakus iekšpagalmam, atrodas vannas istabu kodols. Virtuves ir izgatavojis Porcelanosa; tajās ir centrālā sala, XTONE aglomerētā akmens darba virsmas, fasādes bez rokturiem un integrēta sadzīves tehnika, tostarp indukcijas plīts ar iebūvētu nosūcēju, cepeškrāsns, mikroviļņu krāsns, ledusskapis ar saldētavu un trauku mazgājamā mašīna. Grīdas klāj Porcelanosa vinila dēļi ar koka efektu, bet guļamistabās un dzīvojamās istabās sienas veidotas no balinātiem atklātiem ķieģeļiem. Vannas istabās ir Porcelanosa flīzes, pie sienas stiprināmi tualetes podi, ozolkoka skapīši ar izlietni, iebūvētas lietus dušas un stikla starpsienas, kā arī elektriskā grīdas apsilde. Griestos redzamas atjaunotas oriģinālās koka sijas. Logi ir lakota koka, verami un atgāžami, ar tradicionālām ārējām žalūzijām. Otrā stāva dzīvoklim un penthausam ir kanālu gaisa kondicionēšana ar paslēptām restēm, savukārt pirmā stāva dzīvoklim viesistabā ir atsevišķa split sistēma, bet guļamistabā - grīdas konsole. Dzīvokļos ir Jung slēdži ar USB ligzdām, optiskais internets, videodomofons un siltos toņos veidots Iguzzini apgaismojums ar regulējama spilgtuma LED lentēm.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaTūlītēja piekļuve · bez mēstulēm
Atrašanās vieta
Ēka atrodas Malagas vēsturiskajā centrā, blakus Mocekļu baznīcai, un katedrāle, Pikaso muzejs un parks atrodas pastaigas attālumā. Pastaigas attālumā ir arī pilsētas centrs, skola, lielveikali un restorāni. Malagas lidosta ar automašīnu sasniedzama aptuveni 20 minūtēs, bet Karaliskās Andalūzijas Golfa federācijas laukums - aptuveni 10 minūtēs. Marbeljas centrs un Puerto Banús atrodas aptuveni 55 minūšu brauciena attālumā, Esteponas centrs - aptuveni 70 minūšu, Sotograndes jahtu osta - aptuveni 85 minūšu, bet Gibraltāra lidosta - aptuveni 105 minūšu brauciena attālumā.
Pārvietošanās
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma sasniegt ikdienā nepieciešamās vietas. Jo augstāks vērtējums, jo labāk.
Pamatojoties uz Google Maps pastaigas laikiem. Augsts vērtējums ir uzticama zīme, ka vietas atrodas tuvu; zems vērtējums ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka par šo vietu mums ir mazāk datu.
Playa de La Malagueta
5 minPlaya de La Caleta
7 minPlaya de San Andrés
9 minVienību veidi
Šīs jaunbūves īpašumu plānojumu piemēri, nevis pašlaik pārdošanā esošo dzīvokļu plānojumi. Lūdziet mums aktuālo sarakstu un pašreizējās cenas.
1 guļamistabu Pirmā stāva dzīvoklis
No 650.000 €
2 guļamistabu Dzīvoklis
No 820.000 €
3 guļamistabu Penthauss
No 1.550.000 €
Skatiet, kas patiešām pieejams šobrīd
Iepriekš redzamie plānojumi ir piemēri. Mēs nosūtīsim Jums šodien pieejamo dzīvokļu sarakstu un faktiskās cenas, parasti stundas laikā.
Ērtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties īpašuma apskati videozvanā vai klātienē ar aģentu.
Video apskate
Aprēķiniet izmaksas
Uzziniet, cik patiesībā maksāsiet, papildus reklamētajai cenai.
Šīs ir aptuvenas aplēses Jūsu informēšanai, pamatojoties uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, precīzus aprēķinus apstipriniet pie sava jurista.
Aprunāties ar konsultantu
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atbildam stundas laikā
Bez saistībām. Alexandra Marcinkowska atbildēs Jums tieši. Mēs nekad nepārdodam Jūsu datus.
Nosūtot, Jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.
Mēs visu godīgi un bez maksas nokārtojam Jūsu vietā
Atbildes uz jautājumiem, ko starptautiskie pircēji visbiežāk uzdod pirms lēmuma pieņemšanas. Mēs strādājam Jūsu labā, nevis attīstītāja labā, un Jums tas neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbildam stundas laikā
Bez saistībām. Alexandra Marcinkowska atbildēs Jums tieši. Mēs nekad nepārdodam Jūsu datus.
Nosūtot, Jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.