Jūs saņemsiet
Villas ar privātiem baseiniem
4-5 Guļamistabas·4-5 Vannasistabas·384-454 m²·0 m² terase
Šo projektu kopumā veido 9 villas, no kurām 6 villas pašlaik ir pieejamas iegādei. Katrā villā ir 4 līdz 5 guļamistabas un 4 līdz 5 vannas istabas, savukārt apbūvētā platība ir no 384 līdz 454 m², un tās atrodas uz privātiem zemesgabaliem 804 līdz 1 000 m² platībā. Katra villa ir izvietota trīs līmeņos, un tai ir privāts dārzs, peldbaseins un autostāvvieta. Villas ir orientētas dienvidaustrumu līdz dienvidu virzienā. Cenas sākas no €2.300.000, un villas ir pabeigtas un gatavas apdzīvošanai.
Katrai villai ir privāts peldbaseins 53 līdz 72 m² platībā, labiekārtots dārzs un privāta autostāvvieta 27 līdz 79 m² platībā. Plašas terases paplašina dzīvojamās zonas dārza un baseina virzienā, radot vietu maltītēm svaigā gaisā un atpūtai. Pagraba līmenī atrodas plaša atvērta telpa, ko var pielāgot par privātu sporta zāli, kinozāli, spēļu zonu, biroju, viesu apartamentu vai labsajūtas telpu. Projektam ir zems apbūves blīvums, un tas atrodas klusā dzīvojamā rajonā ar nobriedušu apkārtējo vidi.
Villām ir mūsdienīga, lakoniska arhitektūra ar izteiktām horizontālām līnijām, platām bīdāmām durvīm un stiklojumu no grīdas līdz griestiem. Atvērtā plānojuma dzīvojamās un ēdamzonas ir savienotas ar modernām virtuvēm, kas aprīkotas ar DANESPAN mēbelēm, Silestone Calacatta Eternal Gold darba virsmām un NEFF sadzīves tehniku. Guļamistabām ir privātas vannas istabas un plašas uzglabāšanas iespējas, savukārt galvenajam apartamentam ir lielāks plānojums un mūsdienīga vannas istaba. Interjerā izmantoti dabiski toņi, koka elementi un akmeni imitējoša apdare. Četras villas tiek piedāvātas pilnībā mēbelētas ar divu vietējo studiju veidotu interjeru, bet divas villas tiek piedāvātas bez mēbelēm.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaTūlītēja piekļuve · bez mēstulēm
Atrašanās vieta
Villas atrodas El Paraíso - izveidotā dzīvojamā rajonā starp Esteponu un Marbelju, netālu no Jaunās Zelta jūdzes. Apkārtne ir pazīstama ar savu klusumu, nobriedušo vidi un privātumu, un tajā pārsvarā atrodas privātas rezidences. Tuvumā atrodas golfa laukumi, tenisa klubi, pludmales un starptautiskās skolas, kā arī labi izveidotas viesnīcas, vietējie restorāni un pludmales chiringuito. Puerto Banús un galvenie piekrastes atpūtas un ēdināšanas galamērķi ir viegli sasniedzami.
Vienību veidi
Šīs jaunbūves īpašumu plānojumu piemēri, nevis pašlaik pārdošanā esošo dzīvokļu plānojumi. Lūdziet mums aktuālo sarakstu un pašreizējās cenas.
5 guļamistabu Villa
No 2.300.000 €
4 guļamistabu Villa
No 2.440.000 €
Skatiet, kas patiešām pieejams šobrīd
Iepriekš redzamie plānojumi ir piemēri. Mēs nosūtīsim Jums šodien pieejamo dzīvokļu sarakstu un faktiskās cenas, parasti stundas laikā.
Ērtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties īpašuma apskati videozvanā vai klātienē ar aģentu.
Video apskate
Aprēķiniet izmaksas
Uzziniet, cik patiesībā maksāsiet, papildus reklamētajai cenai.
Šīs ir aptuvenas aplēses Jūsu informēšanai, pamatojoties uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, precīzus aprēķinus apstipriniet pie sava jurista.
Aprunāties ar konsultantu
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atbildam stundas laikā
Bez saistībām. Alexandra Marcinkowska atbildēs Jums tieši. Mēs nekad nepārdodam Jūsu datus.
Nosūtot, Jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.
Mēs visu godīgi un bez maksas nokārtojam Jūsu vietā
Atbildes uz jautājumiem, ko starptautiskie pircēji visbiežāk uzdod pirms lēmuma pieņemšanas. Mēs strādājam Jūsu labā, nevis attīstītāja labā, un Jums tas neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbildam stundas laikā
Bez saistībām. Alexandra Marcinkowska atbildēs Jums tieši. Mēs nekad nepārdodam Jūsu datus.
Nosūtot, Jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.