Jūs saņemsiet
Lakün II
2-3 Guļamistabas·2 Vannasistabas·85-150 m²·7-114 m² terase
Šajā slēgtajā dzīvojamajā kompleksā ir 233 dzīvokļi ar vienu, divām, trim un četrām guļamistabām, kas izvietoti mazstāvu ēkās ar plašām, pakāpeniski izkārtotām terasēm, no kurām paveras panorāmas skati. Dzīvokļu platības ir no 54 m² līdz 214 m², bet lielāko augšējo stāvu dzīvokļu terases sasniedz 247 m². Katrā dzīvoklī ir atvērta plānojuma dzīvojamā zona, privāta terase, pazemes autostāvvieta un noliktavas telpa. Dzīvokļi tiek pārdoti pirms būvniecības pabeigšanas, un atslēgu nodošana paredzēta 2027. gada pēdējā ceturksnī.
Iedzīvotājiem pieejami āra sālsūdens baseini, jumta bezmalu baseins un iekštelpu baseins, kā arī spa zona ar saunu, hamamu, masāžas telpu, apsildāmiem zviļņiem, ledus ūdenskritumu un lietus dušām. Kompleksā ir pilnībā aprīkota trenažieru zāle, kopstrādes telpa ar sanāksmju un videokonferenču telpām, kā arī daudzfunkcionāla telpa privātiem pasākumiem, bērnu ballītēm un filmu demonstrēšanai. Koplietošanas infrastruktūru papildina labiekārtoti dārzi ar vietējiem augiem, bērnu rotaļu zona, velosipēdu novietne ar remonta darbnīcu, automazgātavas zona un bezatslēgas piekļuve garāžai.
Virtuves ir pilnībā aprīkotas ar Miele sadzīves tehniku, tostarp indukcijas plīti, tvaika nosūcēju, cepeškrāsni, ledusskapi un mikroviļņu krāsni. Visās telpās, tostarp vannas istabās, ieklāts lielformāta, ūdensizturīgs grīdas segums bez savienojumiem un pārejām. Apkuri, dzesēšanu un karsto ūdeni nodrošina viena aerotermālā siltumsūkņa sistēma, kas ar gaisa vadiem apkalpo dzīvojamo zonu, virtuvi un guļamistabas un tiek kontrolēta ar termostatu vai mobilo lietotni. Alumīnija logiem ir termiskais pārtraukums un dubultstiklojums, guļamistabās ir žalūzijas, iebūvēti skapji, kā arī katram dzīvoklim ir pastiprinātas ieejas durvis un videodomofons.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaTūlītēja piekļuve · bez mēstulēm
Atrašanās vieta
Komplekss atrodas starp Fuengirolu un Mihu Costa del Sol piekrastē. A-7 autoceļš ir vienas minūtes brauciena attālumā, pludmale un piepilsētas dzelzceļa stacija - aptuveni piecu minūšu brauciena attālumā, savukārt Malagas lidosta - 20 minūšu attālumā. Marbella un Malagas pilsēta atrodas aptuveni 25 minūšu brauciena attālumā. Fuengirolā ir astoņi kilometri ar Zilo karogu apbalvotu pludmaļu, jahtu osta un plaša restorānu izvēle, bet liels iepirkšanās centrs, zooloģiskais dārzs un golfa laukums atrodas neliela brauciena attālumā.
Pārvietošanās
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma sasniegt ikdienā nepieciešamās vietas. Jo augstāks vērtējums, jo labāk.
Pamatojoties uz Google Maps pastaigas laikiem. Augsts vērtējums ir uzticama zīme, ka vietas atrodas tuvu; zems vērtējums ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka par šo vietu mums ir mazāk datu.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minVienību veidi
Šīs jaunbūves īpašumu plānojumu piemēri, nevis pašlaik pārdošanā esošo dzīvokļu plānojumi. Lūdziet mums aktuālo sarakstu un pašreizējās cenas.
3 guļamistabu Dzīvoklis
No 485.000 €
2 guļamistabu Dzīvoklis
No 525.250 €
3 guļamistabu Pirmā stāva dzīvoklis
No 847.000 €
Skatiet, kas patiešām pieejams šobrīd
Iepriekš redzamie plānojumi ir piemēri. Mēs nosūtīsim Jums šodien pieejamo dzīvokļu sarakstu un faktiskās cenas, parasti stundas laikā.
Ērtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties īpašuma apskati videozvanā vai klātienē ar aģentu.
Video apskate
Būvniecības progress
Būvniecības stadijā
Drona video · Pašreizējā gaita
Aizpildās automātiski, kad katrs posms ir pabeigts.
Gatavs ievākšanai līdz Q4 2027
aptuveni pēc 15 mēnešiem · Jūs maksājat pa posmiem būvniecības laikā, nevis visu uzreiz
March 2025 · Pabeigts
Sākums
Vienības pieejamas pārdošanai.
December 2025 · Pabeigts
Būvniecības sākums
Darbi objektā sākti.
December 2027 · Nākamais
Īpašuma nodošana
Būves pabeigšana un atslēgu nodošana.
Jūsu nauda ir aizsargāta
Ietverts Spānijas jauno ēku likumā
Bankas garantija par katru maksājuma posmu. Ja īpašums netiek nodots saskaņā ar vienošanos, jūs saņemat atpakaļ katru iztērēto eiro kopā ar likumiskajiem procentiem.
Konstrukcija
Pamati, sijas un nesošās sienas. Tās sedz obligātā Seguro Decenal apdrošināšana.
Instalācijas
Ūdensapgāde, elektroinstalācija, mitruma izolācija un siltumizolācija, kas ietekmē dzīvošanu īpašumā.
Apdares darbi
Kosmētiskie un apdares defekti pabeigtajā darbā.
Garantijas, ko nosaka Spānijas Būvniecības likums (Ley 38/1999). Mēs nodrošināsim Jums iespēju sazināties ar neatkarīgu juristu, lai apstiprinātu pirkuma detaļas.
Apmaksas nosacījumi
Rezervācija
Juridiski izņem īpašumu no tirgus
no pirkuma cenas + PVN
Privātais pirkuma līgums
Juridiski saistošs līgums
+ PVN no pirkuma cenas
Galīgais maksājums
Samaksā īpašuma nodošanas laikā
+ PVN no pirkuma cenas
Bezmaksas konts · tūlītēja piekļuve
Aprēķiniet izmaksas
Uzziniet, cik patiesībā maksāsiet, papildus reklamētajai cenai.
Šīs ir aptuvenas aplēses Jūsu informēšanai, pamatojoties uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, precīzus aprēķinus apstipriniet pie sava jurista.
Aprunāties ar konsultantu
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atbildam stundas laikā
Bez saistībām. Alexandra Marcinkowska atbildēs Jums tieši. Mēs nekad nepārdodam Jūsu datus.
Nosūtot, Jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.
Mēs visu godīgi un bez maksas nokārtojam Jūsu vietā
Atbildes uz jautājumiem, ko starptautiskie pircēji visbiežāk uzdod pirms lēmuma pieņemšanas. Mēs strādājam Jūsu labā, nevis attīstītāja labā, un Jums tas neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbildam stundas laikā
Bez saistībām. Alexandra Marcinkowska atbildēs Jums tieši. Mēs nekad nepārdodam Jūsu datus.
Nosūtot, Jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.