Jūs saņemsiet
Laguna Nova
1-3 Guļamistabas·1-2 Vannasistabas·55-103 m²·2-42 m² terase
Šajā projektā ir 29 dzīvokļi ar vienu, divām vai trim guļamistabām, kas izvietoti pirmajā stāvā, trīs augšējos stāvos un penthausu līmenī. Pašlaik pieejamo dzīvokļu platība ir no 52 m² līdz 93 m² apbūvētās platības. Plānojums ir atvērta tipa - virtuve apvienota ar dzīvojamo un ēdamistabas zonu, un lielie logi atrodas visās pusēs. Lielākajai daļai dzīvokļu ir terase, savukārt penthausu terases ir lielākas par 40 m². Katram dzīvoklim ir privāta autostāvvieta un noliktavas telpa. Cenas sākas no 245 000 € plus PVN.
Iedzīvotājiem ir pieejama privāta garāža ar numurētām stāvvietām, uz kuru no katra stāva var nokļūt tieši ar liftu, un katram dzīvoklim ir sava noliktavas telpa. Garāžā ir sagatavota infrastruktūra elektromobiļu uzlādes punktu uzstādīšanai, piespiedu ventilācija, ugunsgrēka atklāšanas sistēma un avārijas apgaismojums, kā arī automātiskas attālināti vadāmas ieejas durvis. Ieejas halles, kāpņu telpas un gaiteņi ir pabeigti ar keramisko grīdas segumu un apgaismoti ar energoefektīvām lampām, ko aktivizē kustības sensori. Videodomofons ar kameru pie ēkas ieejas ir savienots ar krāsu monitoru katrā dzīvoklī.
Grīdas ir klātas ar liela formāta porcelāna keramikas flīzēm, kuru minimālais izmērs ir 90x90 cm, neitrāli pelēkā tonī ar satīna apdari; uz terasēm izmantotas tāda paša dizaina neslīdošas flīzes. Virtuves ir pilnībā aprīkotas, bez rokturiem un matēti baltas, ar Calacatta stila porcelāna keramikas darba virsmu un salu, iebūvētu ledusskapi ar saldētavu, cepeškrāsni, mikroviļņu krāsni, indukcijas plīti un tvaika nosūcēju. Vannas istabās ir Porcelanosa skapīši ar izlietnēm un spoguļiem, sveķu dušas paliktņi un hromēti vienas sviras krāni. Guļamistabās ir iebūvēti skapji ar bīdāmām durvīm un rullo žalūzijas ar izolētām lamelēm pilnīgai aptumšošanai. Logi ir izgatavoti no PVC ar dubulto stiklojumu un dehidrēta gaisa kameru.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaTūlītēja piekļuve · bez mēstulēm
Atrašanās vieta
Dzīvokļi atrodas Las Lagunas de Mijas - izveidotā dzīvojamā rajonā Mijas Kostā. Mijas Kostas pludmales ar automašīnu sasniedzamas dažu minūšu laikā, un netālu atrodas autoceļi AP-7 un A-7, nodrošinot ērtu nokļūšanu uz Fuengirolu, Marbelju un Malagu. Tuvumā atrodas skolas, sporta centri, iepirkšanās zonas un plaša restorānu izvēle. Malagas lidosta ar automašīnu atrodas aptuveni pusstundas brauciena attālumā.
Pārvietošanās
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma sasniegt ikdienā nepieciešamās vietas. Jo augstāks vērtējums, jo labāk.
Pamatojoties uz Google Maps pastaigas laikiem. Augsts vērtējums ir uzticama zīme, ka vietas atrodas tuvu; zems vērtējums ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka par šo vietu mums ir mazāk datu.
Playa del Castillo
5 minPlaya de Santa Amalia
5 minPlaya Mati
6 minVienību veidi
Šīs jaunbūves īpašumu plānojumu piemēri, nevis pašlaik pārdošanā esošo dzīvokļu plānojumi. Lūdziet mums aktuālo sarakstu un pašreizējās cenas.
1 guļamistabu Dzīvoklis
No 245.000 €
1 guļamistabu Pirmā stāva dzīvoklis
No 270.000 €
2 guļamistabu Dzīvoklis
No 280.000 €
2 guļamistabu Pirmā stāva dzīvoklis
No 293.000 €
3 guļamistabu Pirmā stāva dzīvoklis
No 421.000 €
2 guļamistabu Penthauss
No 429.000 €
Skatiet, kas patiešām pieejams šobrīd
Iepriekš redzamie plānojumi ir piemēri. Mēs nosūtīsim Jums šodien pieejamo dzīvokļu sarakstu un faktiskās cenas, parasti stundas laikā.
Ērtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties īpašuma apskati videozvanā vai klātienē ar aģentu.
Video apskate
Būvniecības progress
Pre-construction
Drona video · Pašreizējā gaita
Gatavs ievākšanai līdz Q2 2028
aptuveni pēc 2 gadiem · Jūs maksājat pa posmiem būvniecības laikā, nevis visu uzreiz
June 2026 · Pabeigts
Sākums
Vienības pieejamas pārdošanai.
N/A · Nākamais
Būvniecības sākums
Darbi objektā sākti.
June 2028
Īpašuma nodošana
Būves pabeigšana un atslēgu nodošana.
Jūsu nauda ir aizsargāta
Ietverts Spānijas jauno ēku likumā
Bankas garantija par katru maksājuma posmu. Ja īpašums netiek nodots saskaņā ar vienošanos, jūs saņemat atpakaļ katru iztērēto eiro kopā ar likumiskajiem procentiem.
Konstrukcija
Pamati, sijas un nesošās sienas. Tās sedz obligātā Seguro Decenal apdrošināšana.
Instalācijas
Ūdensapgāde, elektroinstalācija, mitruma izolācija un siltumizolācija, kas ietekmē dzīvošanu īpašumā.
Apdares darbi
Kosmētiskie un apdares defekti pabeigtajā darbā.
Garantijas, ko nosaka Spānijas Būvniecības likums (Ley 38/1999). Mēs nodrošināsim Jums iespēju sazināties ar neatkarīgu juristu, lai apstiprinātu pirkuma detaļas.
Apmaksas nosacījumi
Rezervācija
6.000 € + PVN, rezervācija
PPC
30 % + PVN, PPC
Īpašuma dokuments
70 % + PVN, īpašuma dokuments
Bezmaksas konts · tūlītēja piekļuve
Aprēķiniet izmaksas
Uzziniet, cik patiesībā maksāsiet, papildus reklamētajai cenai.
Šīs ir aptuvenas aplēses Jūsu informēšanai, pamatojoties uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, precīzus aprēķinus apstipriniet pie sava jurista.
Aprunāties ar konsultantu
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atbildam stundas laikā
Bez saistībām. Alexandra Marcinkowska atbildēs Jums tieši. Mēs nekad nepārdodam Jūsu datus.
Nosūtot, Jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.
Mēs visu godīgi un bez maksas nokārtojam Jūsu vietā
Atbildes uz jautājumiem, ko starptautiskie pircēji visbiežāk uzdod pirms lēmuma pieņemšanas. Mēs strādājam Jūsu labā, nevis attīstītāja labā, un Jums tas neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbildam stundas laikā
Bez saistībām. Alexandra Marcinkowska atbildēs Jums tieši. Mēs nekad nepārdodam Jūsu datus.
Nosūtot, Jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.