Jūs saņemsiet
Dzīvokļi un rindu mājas ar skatu uz jūru
2-4 Guļamistabas·2-4 Vannasistabas·102-224 m²·17-94 m² terase
Šis norobežotais dzīvojamo ēku komplekss Kosta del Sol piedāvā 22 dzīvokļus ar divām vai trim guļamistabām un 18 rindu mājas ar četrām guļamistabām. Dzīvokļu apbūvētā platība ir no 80 m² līdz 105 m², terases platība - no 30 m² līdz 38 m², un tiem ir divas vannas istabas. Rindu māju apbūvētā platība ir 224 m², terases platība - 94 m², tām ir četras vannas istabas un privāts zemesgabals ar dārzu un savu peldbaseinu. Katram dzīvoklim un rindu mājai ir paredzēta garāžas vieta un noliktavas telpa. Cenas sākas no 647 800 €. Ēku bloki seko nogāzes reljefam, nodrošinot terasēm brīvus skatus uz Vidusjūru un kalniem aiz tās. Dzīvokļi atrodas pirmajā, otrajā un trešajā stāvā, savukārt rindu mājas ir izvietotas uz atsevišķiem zemesgabaliem.
Koplietošanas zonās ietilpst āra peldbaseins ar sāls elektrolīzes dezinfekciju, spa, pilnībā aprīkota trenažieru zāle, atpūtas telpa un kopstrādes telpa. Starp ēku blokiem ierīkoti labiekārtoti dārzi ar zālieniem, apstādījumiem un ēnainām atpūtas vietām. Atpūtas telpa ir paredzēta sanāksmēm un kopīgām aktivitātēm, savukārt kopstrādes telpā ir rakstāmgaldi un daudz dabiskās gaismas darbam uz vietas. Daudzdzīvokļu ēku blokos koplietošanas zonās pieejami lifti, kas ir piemēroti cilvēkiem ar ierobežotām pārvietošanās spējām. Komplekss ir privāts un norobežots, un kardioprotektīvā zonā ir uzstādīts ārējais defibrilators. Garāžas tiek atvērtas ar tālvadības pulti, bet noliktavu telpas ir nokrāsotas un izklātas ar akmens masas flīzēm. Katrai rindu mājai pie terases ir savs privātais peldbaseins.
Konstrukcija ir izgatavota no dzelzsbetona ar ribotajām pārseguma plātnēm, to ir pārbaudījusi neatkarīga kontroles institūcija, un uz to attiecas desmit gadu apdrošināšanas polise. Fasādēm izmantots krāsains javas apšuvums. Ārējie logi un durvis ir izgatavoti no PVC vai alumīnija ar dubultstikliem un gaisa kameru, savukārt guļamistabu žalūzijām ir siltuma un skaņas izolācija. Grīdas, tostarp vannas istabās, veļas mazgātavās un uz terasēm, ir klātas ar pirmās kvalitātes porcelāna keramikas flīzēm. Ieejas durvis ir bruņotas, bet iebūvētie skapji ir balti ar satīna hroma rokturiem. Virtuves ir atvērtas pret dzīvojamo zonu, un tajās ir kompakta kvarca darba virsma un Bosch vai līdzvērtīgas klases tehnika: tvaika nosūcējs, keramiskā plīts virsma, daudzfunkcionāla cepeškrāsns, ledusskapis, iebūvēta trauku mazgājamā mašīna un veļas mazgājamā mašīna. Vannas istabās ir integrētas baltas izlietņu mēbeles, balta sanitārtehnika no stiklveida porcelāna, melni vienas sviras maisītāji un termostatiskie dušas maisītāji. Gaisa kondicionēšana ar gaisa vadiem darbojas, izmantojot siltumsūkni. Telpās ir TV, FM radio un tālruņa kontaktligzdas, bet pie ieejas uzstādīts videodomofons.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaTūlītēja piekļuve · bez mēstulēm
Atrašanās vieta
Komplekss atrodas nogāzē virs La Cala de Mijas, aptuveni divu minūšu brauciena attālumā no pilsētas centra un mazāk nekā 2 km no pludmales. Veikali, lielveikali, restorāni, veselības centrs un skolas atrodas neliela brauciena attālumā. Tuvumā ir vairāki golfa laukumi, tostarp La Noria, El Chaparral, Calanova, Miraflores un La Cala Golf. Zem kompleksa atrodas autoceļš A-7, kas nodrošina ērtu piekļuvi maksas autoceļam AP-7. Ar automašīnu Fuengirola atrodas 8 minūšu, Torremolinosa - 18 minūšu, Malagas lidosta - 20 minūšu, Marbella - 25 minūšu, Estepona - 40 minūšu, bet Gibraltāra lidosta - 60 minūšu brauciena attālumā. Marijas Sambrano AVE dzelzceļa stacija Malagā atrodas aptuveni 30 minūšu attālumā.
Pārvietošanās
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma sasniegt ikdienā nepieciešamās vietas. Jo augstāks vērtējums, jo labāk.
Pamatojoties uz Google Maps pastaigas laikiem. Augsts vērtējums ir uzticama zīme, ka vietas atrodas tuvu; zems vērtējums ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka par šo vietu mums ir mazāk datu.
Playa de las Buganvillas
7 minPlaya La Cala
5 minPlaya del Chaparral
2 minPlaya de la Butibamba
11 minBrach cal
4 minPlaya de la Campana
4 minPlaya Los Tajos
4 minPlaya Mare Nostrum
5 minPlaya Para Perros
5 minPlaya del Ejido
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minMarbellmar
9 minPlaya de Calahonda
9 minVienību veidi
Šīs jaunbūves īpašumu plānojumu piemēri, nevis pašlaik pārdošanā esošo dzīvokļu plānojumi. Lūdziet mums aktuālo sarakstu un pašreizējās cenas.
2 guļamistabu Penthauss
No 646.600 €
2 guļamistabu Pirmā stāva dzīvoklis
No 647.800 €
3 guļamistabu Penthauss
No 786.900 €
4 guļamistabu Villa
No 1.423.900 €
2 guļamistabu Dzīvoklis
No 665.800 €
3 guļamistabu Dzīvoklis
No 786.900 €
4 guļamistabu Rindu māja
No 1.423.900 €
Skatiet, kas patiešām pieejams šobrīd
Iepriekš redzamie plānojumi ir piemēri. Mēs nosūtīsim Jums šodien pieejamo dzīvokļu sarakstu un faktiskās cenas, parasti stundas laikā.
Ērtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties īpašuma apskati videozvanā vai klātienē ar aģentu.
Video apskate
Būvniecības progress
Pre-construction
Drona video · Pašreizējā gaita
Gatavs ievākšanai līdz Q4 2028
aptuveni pēc 2 gadiem · Jūs maksājat pa posmiem būvniecības laikā, nevis visu uzreiz
August 2026 · Pabeigts
Sākums
Vienības pieejamas pārdošanai.
N/A · Nākamais
Būvniecības sākums
Darbi objektā sākti.
December 2028
Īpašuma nodošana
Būves pabeigšana un atslēgu nodošana.
Jūsu nauda ir aizsargāta
Ietverts Spānijas jauno ēku likumā
Bankas garantija par katru maksājuma posmu. Ja īpašums netiek nodots saskaņā ar vienošanos, jūs saņemat atpakaļ katru iztērēto eiro kopā ar likumiskajiem procentiem.
Konstrukcija
Pamati, sijas un nesošās sienas. Tās sedz obligātā Seguro Decenal apdrošināšana.
Instalācijas
Ūdensapgāde, elektroinstalācija, mitruma izolācija un siltumizolācija, kas ietekmē dzīvošanu īpašumā.
Apdares darbi
Kosmētiskie un apdares defekti pabeigtajā darbā.
Garantijas, ko nosaka Spānijas Būvniecības likums (Ley 38/1999). Mēs nodrošināsim Jums iespēju sazināties ar neatkarīgu juristu, lai apstiprinātu pirkuma detaļas.
Apmaksas nosacījumi
Rezervācija
Juridiski noņem īpašumu no tirgus
Depozīts
Privāts pirkuma līgums
Juridiski saistošs līgums
+ PVN no pirkuma cenas
Galīgais maksājums
Samaksāts īpašuma nodošanas brīdī
+ PVN no pirkuma cenas
Bezmaksas konts · tūlītēja piekļuve
Aprēķiniet izmaksas
Uzziniet, cik patiesībā maksāsiet, papildus reklamētajai cenai.
Šīs ir aptuvenas aplēses Jūsu informēšanai, pamatojoties uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, precīzus aprēķinus apstipriniet pie sava jurista.
Aprunāties ar konsultantu
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atbildam stundas laikā
Bez saistībām. Alexandra Marcinkowska atbildēs Jums tieši. Mēs nekad nepārdodam Jūsu datus.
Nosūtot, Jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.
Mēs visu godīgi un bez maksas nokārtojam Jūsu vietā
Atbildes uz jautājumiem, ko starptautiskie pircēji visbiežāk uzdod pirms lēmuma pieņemšanas. Mēs strādājam Jūsu labā, nevis attīstītāja labā, un Jums tas neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbildam stundas laikā
Bez saistībām. Alexandra Marcinkowska atbildēs Jums tieši. Mēs nekad nepārdodam Jūsu datus.
Nosūtot, Jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.