Jūs saņemsiet
Dzīvokļi ar skatu uz jūru, spa un sporta zāli
1-3 Guļamistabas·1-2 Vannasistabas·68-125 m²·16-125 m² terase
Šajā slēgtajā dzīvojamo ēku kompleksā ir 142 dzīvokļi un penthausi ar vienu, divām vai trim guļamistabām, kas izvietoti piecās ēkās, pakāpeniski nolaižoties lejup pa nogāzi. Dzīvokļu platība ir no 68 m² līdz 125 m², bet privāto terašu platība - no 16 m² līdz 89 m². Ēkas veidotas terasveidā, tāpēc dzīvojamās istabas un guļamistabas ir vērstas uz ārtelpu, savukārt paaugstinātais novietojums lielākajai daļai dzīvokļu nodrošina plašu skatu uz Vidusjūru. Pirmā stāva dzīvokļiem ir lielākas terases dārza līmenī, bet augšējo stāvu penthausiem - visplašākās ārtelpas. Katra dzīvokļa cenā ir iekļauta viena garāžas vieta un viena noliktavas telpa. Plānots, ka projekts tiks pabeigts 2028. gadā.
Iedzīvotājiem ir pieejams kopīgs āra peldbaseins ar sālsūdens hlorēšanu un iekštelpu spa, kas abi atrodas labiekārtotos dārzos. Kompleksā ir pilnībā aprīkota trenažieru zāle, koplietošanas atpūtas telpa pasākumiem, kopstrādes telpa ar dabisko apgaismojumu un plašu skatu, kā arī reprezentabla vestibila zona. Starp ēkām atrodas dārzi ar klusām atpūtas vietām. Automašīnu novietošana paredzēta pazemes stāvvietā, un katram dzīvoklim ir noliktavas telpa, kā arī sagatavota infrastruktūra elektroauto uzlādei. Liftiem ir automātiskas durvis, un koplietošanas zonas ir pieejamas bez pakāpieniem. Komplekss ir slēgts, katram dzīvoklim ir videodomofons, un teritorijā ir uzstādīts defibrilators.
Konstrukcija ir izgatavota no dzelzsbetona, to ir pārbaudījusi neatkarīga tehniskā institūcija, un uz to attiecas desmit gadu apdrošināšana. Ārējie logi un durvis ir izgatavoti no PVC vai alumīnija ar dubultstikliem un gaisa kameru, bet guļamistabu logiem ir siltumizolējošas žalūzijas. Visās telpās, tostarp terasēs, ieklātas pirmās kvalitātes porcelāna keramikas flīzes. Ieejas durvis ir bruņotas, bet iebūvētie skapji - aprīkoti un izklāti. Virtuves ir veidotas atvērtā plānojumā ar kompaktā kvarca darba virsmu un Bosch sadzīves tehniku: tvaika nosūcēju, keramisko plīti, cepeškrāsni, ledusskapi, integrētu trauku mazgājamo mašīnu un veļas mazgājamo mašīnu. Vannas istabās ir balta sanitārā keramika, spoguļi, melni vienas sviras jaucējkrāni un termostatiskās dušas. Gaisa kondicionēšana darbojas, izmantojot kanālu sistēmu ar siltumsūkni.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaTūlītēja piekļuve · bez mēstulēm
Atrašanās vieta
Komplekss atrodas kalna nogāzē virs La Cala de Mijas Kosta del Solā. Pilsētas centrs ir 2 minūšu brauciena attālumā, bet pludmale - mazāk nekā 2 kilometru attālumā. Lielveikals, veselības centrs, sākumskolas un vidusskolas, kā arī restorāni piekrastes bulvārī atrodas piecu minūšu brauciena attālumā. Tuvumā ir vairāki golfa laukumi, tostarp La Noria, Calanova, Chaparral un La Cala Golf. Pieejami gan piekrastes autoceļš A-7, gan automaģistrāle AP-7: Fuengirola atrodas 8 minūšu, Torremolinosa - 18 minūšu, Malagas lidosta - 20 minūšu, bet Marbella - 25 minūšu brauciena attālumā. Gibraltāra lidosta atrodas 60 minūšu brauciena attālumā.
Pārvietošanās
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma sasniegt ikdienā nepieciešamās vietas. Jo augstāks vērtējums, jo labāk.
Pamatojoties uz Google Maps pastaigas laikiem. Augsts vērtējums ir uzticama zīme, ka vietas atrodas tuvu; zems vērtējums ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka par šo vietu mums ir mazāk datu.
Playa de La Cala - El Torreón
4 minPlaya de Las Doradas
5 minVienību veidi
Šīs jaunbūves īpašumu plānojumu piemēri, nevis pašlaik pārdošanā esošo dzīvokļu plānojumi. Lūdziet mums aktuālo sarakstu un pašreizējās cenas.
1 guļamistabu Dzīvoklis
No 482.400 €
2 guļamistabu Pirmā stāva dzīvoklis
No 505.200 €
3 guļamistabu Dzīvoklis
No 562.800 €
3 guļamistabu Pirmā stāva dzīvoklis
No 566.700 €
2 guļamistabu Dzīvoklis
No 636.900 €
1 guļamistabu Pirmā stāva dzīvoklis
No 511.500 €
2 guļamistabu Penthauss
No 789.100 €
3 guļamistabu Penthauss
No 844.100 €
Skatiet, kas patiešām pieejams šobrīd
Iepriekš redzamie plānojumi ir piemēri. Mēs nosūtīsim Jums šodien pieejamo dzīvokļu sarakstu un faktiskās cenas, parasti stundas laikā.
Ērtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties īpašuma apskati videozvanā vai klātienē ar aģentu.
Video apskate
Būvniecības progress
Pre-construction
Drona video · Pašreizējā gaita
Gatavs ievākšanai līdz Q2 2028
aptuveni pēc 2 gadiem · Jūs maksājat pa posmiem būvniecības laikā, nevis visu uzreiz
November 2025 · Pabeigts
Sākums
Vienības pieejamas pārdošanai.
N/A · Nākamais
Būvniecības sākums
Darbi objektā sākti.
June 2028
Īpašuma nodošana
Būves pabeigšana un atslēgu nodošana.
Jūsu nauda ir aizsargāta
Ietverts Spānijas jauno ēku likumā
Bankas garantija par katru maksājuma posmu. Ja īpašums netiek nodots saskaņā ar vienošanos, jūs saņemat atpakaļ katru iztērēto eiro kopā ar likumiskajiem procentiem.
Konstrukcija
Pamati, sijas un nesošās sienas. Tās sedz obligātā Seguro Decenal apdrošināšana.
Instalācijas
Ūdensapgāde, elektroinstalācija, mitruma izolācija un siltumizolācija, kas ietekmē dzīvošanu īpašumā.
Apdares darbi
Kosmētiskie un apdares defekti pabeigtajā darbā.
Garantijas, ko nosaka Spānijas Būvniecības likums (Ley 38/1999). Mēs nodrošināsim Jums iespēju sazināties ar neatkarīgu juristu, lai apstiprinātu pirkuma detaļas.
Apmaksas nosacījumi
Rezervācija
Juridiski izņem īpašumu no tirgus
Depozīts
Privātais pirkuma līgums
Juridiski saistošs līgums
+ PVN no pirkuma cenas
Gala maksājums
Samaksa īpašuma nodošanas brīdī
+ PVN no pirkuma cenas
Bezmaksas konts · tūlītēja piekļuve
Aprēķiniet izmaksas
Uzziniet, cik patiesībā maksāsiet, papildus reklamētajai cenai.
Šīs ir aptuvenas aplēses Jūsu informēšanai, pamatojoties uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, precīzus aprēķinus apstipriniet pie sava jurista.
Aprunāties ar konsultantu
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atbildam stundas laikā
Bez saistībām. Alexandra Marcinkowska atbildēs Jums tieši. Mēs nekad nepārdodam Jūsu datus.
Nosūtot, Jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.
Mēs visu godīgi un bez maksas nokārtojam Jūsu vietā
Atbildes uz jautājumiem, ko starptautiskie pircēji visbiežāk uzdod pirms lēmuma pieņemšanas. Mēs strādājam Jūsu labā, nevis attīstītāja labā, un Jums tas neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbildam stundas laikā
Bez saistībām. Alexandra Marcinkowska atbildēs Jums tieši. Mēs nekad nepārdodam Jūsu datus.
Nosūtot, Jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.