Jūs saņemsiet
Marinsa Cala Golf
3 Guļamistabas·4 Vannasistabas·124 m²·72-73 m² terase
Šajā projektā ir 16 daļēji savienotas pilsētas mājas, katrai no tām ir 3 guļamistabas un 4 vannas istabas, kas izvietotas četros līmeņos. Katrā mājā ir atvērta plānojuma viesistabas, ēdamistabas un virtuves zona, viena guļamistaba un vannas istaba pirmajā stāvā, kā arī vēl divas guļamistabas otrajā stāvā, no kurām vienai ir privāta vannas istaba. Pagrabstāvā atrodas atvērta daudzfunkcionāla telpa ar logu uz āru un pilna vannas istaba. Ēku platība ir no 188 m² līdz 223 m², terases un privātā solārija kopējā platība ir aptuveni 72 m², bet privāto zemesgabalu platība - no 168 m² līdz 315 m². Cenas sākas no 629 000 €.
Komplekss ir slēgts un norobežots, ar diviem koplietošanas peldbaseiniem un labiekārtotiem dārziem. Katrai mājai ir divas privātas autostāvvietas pagrabstāva garāžā un savs privātais dārzs, kas, zemesgabaliem kaskādes veidā nolaižoties pa nogāzi, sadalīts augšējā un apakšējā zonā. Lifts savieno garāžu ar koplietošanas zonu, un blakus tam ir rampa piekļuvei cilvēkiem ratiņkrēslos. Katrai mājai ir arī privāts jumta solārijs, ar pergolu nosegta terase pie viesistabas un vēl divas terases guļamistabu stāvā.
Virtuves tiek nodotas ar mēbelēm un iebūvētu sadzīves tehniku. Grīdas ir klātas ar porcelāna flīzēm - 60 x 60 cm iekštelpās un 60 x 30 cm uz terasēm. Logiem ir krāsoti alumīnija rāmji ar divkāršu Climalit stiklojumu, bet žalūzijas guļamistabās un viesistabā ir automatizētas. Vannas istabās ir skapīši ar izlietni, spoguļi, stikla dušas starpsienas un Aquahome krāni, savukārt galvenajā guļamistabā ir viedā tualete. Citas iespējas ietver kanālu gaisa kondicionēšanas sistēmu dzesēšanai un apkurei, karstā ūdens sagatavošanu ar augstas efektivitātes siltumsūkņiem, pastiprinātas drošības ārdurvis, iebūvētos skapjus un videodomofonu.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaTūlītēja piekļuve · bez mēstulēm
Atrašanās vieta
Pilsētas mājas atrodas golfa kūrortā Mijasā, aptuveni 300 metru attālumā no golfa kluba. Kūrortā ir trīs 18 bedrīšu golfa laukumi, kluba ēka ar restorānu un terasi, spa, trenažieru zāle un tenisa korti. La Cala de Mijas ar pludmalēm, veikaliem un restorāniem atrodas neliela brauciena attālumā, savukārt Fuengirola un Marbella ir viegli sasniedzamas pa autostrādi. Malagas lidosta un ātrgaitas vilcienu stacija atrodas aptuveni 30 minūšu brauciena attālumā.
Pārvietošanās
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma sasniegt ikdienā nepieciešamās vietas. Jo augstāks vērtējums, jo labāk.
Pamatojoties uz Google Maps pastaigas laikiem. Augsts vērtējums ir uzticama zīme, ka vietas atrodas tuvu; zems vērtējums ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka par šo vietu mums ir mazāk datu.
Playa de las Buganvillas
20 minPlaya La Cala
20 minPlaya del Ejido
20 minPlaya del Chaparral
21 minPlaya Alexis
21 minPlaya de Santa Amalia
21 minBrach cal
21 minPlaya de la Butibamba
23 minPlaya de Fuengirola
23 minPlaya Para Perros
23 minPlaya de San Francisco
23 minPlaya de los Boliches
23 minVienību veidi
Šīs jaunbūves īpašumu plānojumu piemēri, nevis pašlaik pārdošanā esošo dzīvokļu plānojumi. Lūdziet mums aktuālo sarakstu un pašreizējās cenas.
3 guļamistabu Villa
No 612.000 €
3 guļamistabu Rindu māja
No 629.000 €
3 guļamistabu Rindu māja
No 725.000 €
Skatiet, kas patiešām pieejams šobrīd
Iepriekš redzamie plānojumi ir piemēri. Mēs nosūtīsim Jums šodien pieejamo dzīvokļu sarakstu un faktiskās cenas, parasti stundas laikā.
Ērtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties īpašuma apskati videozvanā vai klātienē ar aģentu.
Video apskate
Būvniecības progress
Būvniecības stadijā
Drona video · Pašreizējā gaita
Aizpildās automātiski, kad katrs posms ir pabeigts.
Gatavs ievākšanai līdz Q2 2027
aptuveni pēc 9 mēnešiem · Jūs maksājat pa posmiem būvniecības laikā, nevis visu uzreiz
March 2024 · Pabeigts
Sākums
Vienības pieejamas pārdošanai.
January 2025 · Pabeigts
Būvniecības sākums
Darbi objektā sākti.
June 2027 · Nākamais
Īpašuma nodošana
Būves pabeigšana un atslēgu nodošana.
Jūsu nauda ir aizsargāta
Ietverts Spānijas jauno ēku likumā
Bankas garantija par katru maksājuma posmu. Ja īpašums netiek nodots saskaņā ar vienošanos, jūs saņemat atpakaļ katru iztērēto eiro kopā ar likumiskajiem procentiem.
Konstrukcija
Pamati, sijas un nesošās sienas. Tās sedz obligātā Seguro Decenal apdrošināšana.
Instalācijas
Ūdensapgāde, elektroinstalācija, mitruma izolācija un siltumizolācija, kas ietekmē dzīvošanu īpašumā.
Apdares darbi
Kosmētiskie un apdares defekti pabeigtajā darbā.
Garantijas, ko nosaka Spānijas Būvniecības likums (Ley 38/1999). Mēs nodrošināsim Jums iespēju sazināties ar neatkarīgu juristu, lai apstiprinātu pirkuma detaļas.
Apmaksas nosacījumi
Privāts pirkuma līgums
Juridiski saistošs līgums
+ PVN no pirkuma cenas
Maksājumi pa posmiem
Maksāts pa daļām būvniecības laikā
+ PVN no pirkuma cenas
Galīgais maksājums
Samaksāts īpašuma nodošanas brīdī
+ PVN no pirkuma cenas
Bezmaksas konts · tūlītēja piekļuve
Aprēķiniet izmaksas
Uzziniet, cik patiesībā maksāsiet, papildus reklamētajai cenai.
Šīs ir aptuvenas aplēses Jūsu informēšanai, pamatojoties uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, precīzus aprēķinus apstipriniet pie sava jurista.
Aprunāties ar konsultantu
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atbildam stundas laikā
Bez saistībām. Alexandra Marcinkowska atbildēs Jums tieši. Mēs nekad nepārdodam Jūsu datus.
Nosūtot, Jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.
Mēs visu godīgi un bez maksas nokārtojam Jūsu vietā
Atbildes uz jautājumiem, ko starptautiskie pircēji visbiežāk uzdod pirms lēmuma pieņemšanas. Mēs strādājam Jūsu labā, nevis attīstītāja labā, un Jums tas neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbildam stundas laikā
Bez saistībām. Alexandra Marcinkowska atbildēs Jums tieši. Mēs nekad nepārdodam Jūsu datus.
Nosūtot, Jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.