Jūs saņemsiet
Aida
3-4 Guļamistabas·4-5 Vannasistabas·121-258 m²·60-142 m² terase
Boutique tipa projekts ar tikai astoņiem divstāvu dzīvokļiem Marbeljas Zelta jūdzē. Četros dārza līmeņa divstāvu dzīvokļos ir četras guļamistabas un četras vannas istabas, kas izvietotas dārza stāvā un apakšējā līmenī; katram ir privāts baseins un privāts dārzs. Četros divstāvu penthausos ir trīs guļamistabas un trīs vannas istabas, kas izvietotas galvenajā stāvā un jumta solārijā ar privātu baseinu. Slēgtā apbūvētā platība ir no 121 m² līdz 258 m², bet terašu platība - no 60 m² līdz 142 m². Katram dzīvoklim ir divas autostāvvietas un noliktavas telpa, un tas tiek nodots pilnībā mēbelēts; mēbeļu komplekta iegāde par 300 000 € + PVN ir obligāta. Cenas sākas no 4 500 000 €.
Katram dzīvoklim ir savs privāts āra baseins. Dārza līmeņa divstāvu dzīvokļos apakšējā līmenī ir privāta sporta zāle, spa zona un sauna, kā arī atpūtas telpa, bārs un labiekārtots dārzs ar segtām un nesegtām terasēm. Divstāvu penthausiem ir jumta solārijs ar baseinu, dušas telpu un panorāmas skatu uz jūru. Katram dzīvoklim ir sava slēgta privātā garāža, kurā var nokļūt pa privātu iekšējo piebraucamo ceļu; garāža ir plānota tā, lai tajā līdzās automašīnām varētu iekārtot atpūtas telpu un bāru. Koplietošanas dārzi ir labiekārtoti un izgaismoti. Iedzīvotāji var pieteikties dalībai blakus esošajā privātajā biedru klubā, ja klubs to apstiprina.
Grīdām izmantots liela formāta itāļu porcelāna keramikas segums, bet mitrajās zonās un uz terasēm - tā neslīdošā versija. Virtuvēs ir Silestone vai līdzīga materiāla darba virsmas un Siemens vai līdzīga zīmola sadzīves tehnika, tostarp indukcijas plīts virsma, multifunkcionālā cepeškrāsns, mikroviļņu krāsns un trauku mazgājamā mašīna. Vannas istabās ir pie sienas stiprināmi tualetes podi, dabīgā akmens izlietnes un izgaismoti pret aizsvīšanu aizsargāti spoguļi. Logi ir izgatavoti no alumīnija ar termisko pārtraukumu un dubultstiklojumu, tiem ir laminēta stikla margas un ārējās saules žalūzijas. Apkuri nodrošina ūdens apsildāmās grīdas visā dzīvoklī, ko darbina aerotermiskais siltumsūknis; tas nodrošina arī karsto ūdeni. Papildus ir ierīkota gaisa kondicionēšanas sistēma ar termostatu katrā telpā. Mājas automatizācijas sistēma kontrolē apgaismojumu, žalūzijas un klimatu.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaTūlītēja piekļuve · bez mēstulēm
Atrašanās vieta
Projekts atrodas Marbeljas Zelta jūdzē - piekrastes zonā starp Marbeljas pilsētu un Puerto Banús. Pludmale ir dažu minūšu gājiena attālumā, tāpat kā pieczvaigžņu pludmales kūrorts ar restorāniem, tenisa un padela klubu, spa, kā arī iepirkšanās un atpūtas centrs. Marbeljas vecpilsēna atrodas aptuveni piecu minūšu brauciena attālumā, un Puerto Banús - aptuveni tikpat tālu. Malagas Starptautiskā lidosta atrodas aptuveni 40 minūšu attālumā, nodrošinot tiešos lidojumus uz dažādām Eiropas pilsētām. Starptautiskās skolas atrodas neliela brauciena attālumā, bet Nueva Andalucía golfa laukumi - pavisam netālu. No dzīvokļiem paveras skats uz jūru un La Concha kalnu.
Pārvietošanās
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma sasniegt ikdienā nepieciešamās vietas. Jo augstāks vērtējums, jo labāk.
Pamatojoties uz Google Maps pastaigas laikiem. Augsts vērtējums ir uzticama zīme, ka vietas atrodas tuvu; zems vērtējums ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka par šo vietu mums ir mazāk datu.
Playa de Nagüeles
4 minPlaya Casablanca
5 minPlaya Río Verde
7 minPlaya de la Fontanilla
8 minPuerto Banús
8 minPlaya Nueva Andalucía
8 minPlaya de Rio Real
10 minPlaya del Cable
10 minPlaya de la Bajadilla
11 minPlaya del Faro
12 minPlaya de Venus
13 minVienību veidi
Šīs jaunbūves īpašumu plānojumu piemēri, nevis pašlaik pārdošanā esošo dzīvokļu plānojumi. Lūdziet mums aktuālo sarakstu un pašreizējās cenas.
4 guļamistabu Pirmā stāva dzīvoklis
No 4.800.000 €
3 guļamistabu Penthauss
No 4.500.000 €
Skatiet, kas patiešām pieejams šobrīd
Iepriekš redzamie plānojumi ir piemēri. Mēs nosūtīsim Jums šodien pieejamo dzīvokļu sarakstu un faktiskās cenas, parasti stundas laikā.
Ērtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties īpašuma apskati videozvanā vai klātienē ar aģentu.
Video apskate
Apmaksas nosacījumi
Rezervācija
Juridiski izņem īpašumu no tirgus
Depozīts
Privāts pirkuma līgums
Juridiski saistošs līgums
+ PVN no pirkuma cenas
Gala maksājums
Samaksa īpašuma nodošanas laikā
+ PVN no pirkuma cenas
Bezmaksas konts · tūlītēja piekļuve
Aprēķiniet izmaksas
Uzziniet, cik patiesībā maksāsiet, papildus reklamētajai cenai.
Šīs ir aptuvenas aplēses Jūsu informēšanai, pamatojoties uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, precīzus aprēķinus apstipriniet pie sava jurista.
Aprunāties ar konsultantu
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atbildam stundas laikā
Bez saistībām. Alexandra Marcinkowska atbildēs Jums tieši. Mēs nekad nepārdodam Jūsu datus.
Nosūtot, Jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.
Mēs visu godīgi un bez maksas nokārtojam Jūsu vietā
Atbildes uz jautājumiem, ko starptautiskie pircēji visbiežāk uzdod pirms lēmuma pieņemšanas. Mēs strādājam Jūsu labā, nevis attīstītāja labā, un Jums tas neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbildam stundas laikā
Bez saistībām. Alexandra Marcinkowska atbildēs Jums tieši. Mēs nekad nepārdodam Jūsu datus.
Nosūtot, Jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.