Jūs saņemsiet
Dzīvokļi ar plašām terasēm un diviem baseiniem
2-3 Guļamistabas·2 Vannasistabas·72-90 m²·5-86 m² terase
Šis slēgtais dzīvojamo māju projekts piedāvā pirmā stāva dzīvokļus, dzīvokļus un penthausus ar divām vai trim guļamistabām un divām vannas istabām. Dzīvokļu platība ir no 72 m² līdz 90 m², savukārt terašu platība - no 8 m² līdz 94 m². Pirmā stāva dzīvokļiem ir privāts pagalmiņš, kā arī segtas un nesegtas terases. Penthausiem ir plašas, atvērtas jumta terases, kuru platība pārsniedz 90 m². Lielākajā daļā dzīvokļu ir atsevišķa veļas mazgātava, un katrā guļamistabā ir iebūvēti skapji. Ēkā kopumā ir 104 dzīvokļi, ielas līmenī atrodas komerctelpas, kā arī pazemes autostāvvieta un noliktavas telpas. Dzīvokļi ir vērsti vai nu uz baseinu un ziemeļrietumiem, vai uz avēniju un dienvidaustrumiem. Cenas sākas no 355 000 €.
Komplekss ir slēgts, un piekļuvi kontrolē apsardzes vārti. Tajā ir pieaugušo baseins un bērnu baseins, kurus ieskauj ar bruģi un zālienu klātas sauļošanās zonas. Labiekārtotie koplietošanas dārzi ir sadalīti dažādās zonās, un tajos atrodas bērnu rotaļu laukums, atpūtas zonas un sporta laukums. Segtajās koplietošanas zonās ir bērnu kāpelēšanas siena, spēļu zonas, ielu vingrošanas zona un Wi-Fi zonas. Uz jumta atrodas koplietošanas zona ar atpūtas telpu, gastronomisko terasi, solāriju, kā arī papildu atpūtas un tikšanās vietām. Pazemes stāvos atrodas garāža ar motorizētiem transportlīdzekļu vārtiem, kurus var atvērt arī ar viedtālruni. Lifti apkalpo visus stāvus.
Virtuves tiek nodotas pilnībā aprīkotas ar augšējiem un apakšējiem skapīšiem, Silestone darba virsmu, keramisko plīts virsmu, cepeškrāsni, tvaika nosūcēju, izlietni ar vienas sviras jaucējkrānu, ledusskapi, veļas mazgājamo mašīnu un trauku mazgājamo mašīnu. Dzīvojamās istabās, guļamistabās un gaiteņos ir AC4 lamināta grīdas segums virs triecienu slāpējoša slāņa, savukārt vannas istabās un atsevišķajās virtuvēs izmantotas keramikas akmensmasas flīzes. Ieejas durvis ir bruņotas. Ārējie logi un durvis ir izgatavoti no lakota alumīnija vai PVC ar termisko pārtraukumu un dubultstikliem, guļamistabās ir žalūzijas, bet pirmā stāva logi aprīkoti ar aizsardzību pret ielaušanos. Terases un privātie dārzi ir noklāti ar neslīdošām keramikas flīzēm. Pa kanāliem izvietota gaisa kondicionēšanas sistēma apkalpo dzīvojamo istabu un guļamistabas, karstais ūdens tiek nodrošināts, izmantojot aerotermālo enerģiju, bet mehāniskā ventilācija atjauno gaisu, neatverot logus.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaTūlītēja piekļuve · bez mēstulēm
Atrašanās vieta
Dzīvokļi atrodas Las Lagunas, Mijas centrālajā un līdzenajā daļā - dzīvojamā rajonā, kur ikdienai nepieciešamie veikali, skolas un restorāni atrodas pastaigas attālumā. Divi lieli tirdzniecības centri atrodas aptuveni piecu minūšu brauciena attālumā, un aptuveni tikpat tālu ir Fuengirolas pludmales. Fuengirolas centrs un jahtu osta atrodas aptuveni piecu minūšu brauciena attālumā, savukārt baltais Mijas Pueblo ciemats - apmēram desmit minūšu brauciena attālumā kalnā. Mijas Golf atrodas aptuveni piecu minūšu attālumā, bet Cerrado del Águila, Santana Golf, El Chaparral un La Cala Golf laukumi - vēl tikai neliela brauciena attālumā. Marbelju pa piekrastes automaģistrāli var sasniegt aptuveni 30 minūtēs, bet Malagas lidosta atrodas aptuveni 25 minūšu attālumā. Dzīvokļiem ar skatu uz ziemeļrietumiem paveras skats uz Mijas kalnu grēdu, savukārt augšējo stāvu dzīvokļiem ar skatu uz dienvidaustrumiem - uz jūru.
Pārvietošanās
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma sasniegt ikdienā nepieciešamās vietas. Jo augstāks vērtējums, jo labāk.
Pamatojoties uz Google Maps pastaigas laikiem. Augsts vērtējums ir uzticama zīme, ka vietas atrodas tuvu; zems vērtējums ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka par šo vietu mums ir mazāk datu.
Playa de Santa Amalia
7 minPlaya de San Francisco
7 minPlaya del Castillo
7 minVienību veidi
Šīs jaunbūves īpašumu plānojumu piemēri, nevis pašlaik pārdošanā esošo dzīvokļu plānojumi. Lūdziet mums aktuālo sarakstu un pašreizējās cenas.
2 guļamistabu Pirmā stāva dzīvoklis
No 355.000 €
2 guļamistabu Dzīvoklis
No 370.000 €
3 guļamistabu Pirmā stāva dzīvoklis
No 395.000 €
3 guļamistabu Penthauss
No 565.000 €
Skatiet, kas patiešām pieejams šobrīd
Iepriekš redzamie plānojumi ir piemēri. Mēs nosūtīsim Jums šodien pieejamo dzīvokļu sarakstu un faktiskās cenas, parasti stundas laikā.
Ērtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties īpašuma apskati videozvanā vai klātienē ar aģentu.
Video apskate
Būvniecības progress
Būvniecības stadijā
Drona video · Pašreizējā gaita
Aizpildās automātiski, kad katrs posms ir pabeigts.
Gatavs ievākšanai līdz Q1 2027
aptuveni pēc 6 mēnešiem · Jūs maksājat pa posmiem būvniecības laikā, nevis visu uzreiz
June 2023 · Pabeigts
Sākums
Vienības pieejamas pārdošanai.
June 2024 · Pabeigts
Būvniecības sākums
Darbi objektā sākti.
March 2027 · Nākamais
Īpašuma nodošana
Būves pabeigšana un atslēgu nodošana.
Jūsu nauda ir aizsargāta
Ietverts Spānijas jauno ēku likumā
Bankas garantija par katru maksājuma posmu. Ja īpašums netiek nodots saskaņā ar vienošanos, jūs saņemat atpakaļ katru iztērēto eiro kopā ar likumiskajiem procentiem.
Konstrukcija
Pamati, sijas un nesošās sienas. Tās sedz obligātā Seguro Decenal apdrošināšana.
Instalācijas
Ūdensapgāde, elektroinstalācija, mitruma izolācija un siltumizolācija, kas ietekmē dzīvošanu īpašumā.
Apdares darbi
Kosmētiskie un apdares defekti pabeigtajā darbā.
Garantijas, ko nosaka Spānijas Būvniecības likums (Ley 38/1999). Mēs nodrošināsim Jums iespēju sazināties ar neatkarīgu juristu, lai apstiprinātu pirkuma detaļas.
Apmaksas nosacījumi
Rezervācija
Juridiski izņem mājokli no tirgus
Depozīts
Privāts pirkuma līgums
Juridiski saistošs līgums
+ PVN no pirkuma cenas
Noslēguma maksājums
Samaksāts īpašuma nodošanas brīdī
+ PVN no pirkuma cenas
Bezmaksas konts · tūlītēja piekļuve
Aprēķiniet izmaksas
Uzziniet, cik patiesībā maksāsiet, papildus reklamētajai cenai.
Šīs ir aptuvenas aplēses Jūsu informēšanai, pamatojoties uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, precīzus aprēķinus apstipriniet pie sava jurista.
Aprunāties ar konsultantu
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atbildam stundas laikā
Bez saistībām. Alexandra Marcinkowska atbildēs Jums tieši. Mēs nekad nepārdodam Jūsu datus.
Nosūtot, Jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.
Mēs visu godīgi un bez maksas nokārtojam Jūsu vietā
Atbildes uz jautājumiem, ko starptautiskie pircēji visbiežāk uzdod pirms lēmuma pieņemšanas. Mēs strādājam Jūsu labā, nevis attīstītāja labā, un Jums tas neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbildam stundas laikā
Bez saistībām. Alexandra Marcinkowska atbildēs Jums tieši. Mēs nekad nepārdodam Jūsu datus.
Nosūtot, Jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.