Jūs saņemsiet
Luminal Homes
1-3 Guļamistabas·1-2 Vannasistabas·67-221 m²·12-76 m² terase
Šajā projektā ir 218 dzīvokļi septiņās ieejās, kas izvietoti atvērtā C veida konfigurācijā. Plānojumi sniedzas no pirmā stāva dzīvokļiem ar lielām terasēm līdz sestā stāva penthausiem, piedāvājot vienu, divas vai trīs guļamistabas un vienu vai divas vannas istabas. Cenas sākas no €282.450. Katrā dzīvoklī ir terase, autostāvvieta un noliktavas telpa. Terases kompleksā ir vērstas dažādos virzienos, tādēļ iespējams izvēlēties rīta vai pēcpusdienas sauli. Daudzās terasēs pēc izvēles var ierīkot arī privātu baseinu vai spa, turklāt ar bīdāmu starpsienu iespējams atdalīt guļamistabu vai atvērt to uz viesistabu.
Iedzīvotājiem ir pieejams kopīgs āra bezgalības baseins pieaugušajiem ar sauļošanās klāju, pludmales tipa ieeju un sālsūdens hlorēšanu, kā arī atsevišķs bērnu baseins. Kompleksā ir klimatkontrolēta iekštelpu trenažieru zāle, sauna ar ģērbtuvēm un solārijs, kopstrādes telpa un kopīga veļas mazgātava. Labiekārtoti dārzi ar sausumizturīgiem augiem ieskauj kompleksu, ko papildina gājēju celiņi un apgaismojums ar zemu gaismas piesārņojumu. Teritoriju norobežo slēgts perimetrs un motorizēti garāžas vārti, savukārt katrā dzīvoklī ir videofons. Lifti apkalpo visus stāvus, bet autostāvvietas un noliktavas atrodas pazemes garāžā.
Interjeros izmantots liela formāta porcelāna grīdas segums, kas terasēs turpinās atbilstošā neslīdošā apdarē. Virtuves ir iebūvētas un pilnībā aprīkotas ar porcelāna darba virsmu, ledusskapi, cepeškrāsni, mikroviļņu krāsni, indukcijas plīti, tvaika nosūcēju, trauku mazgājamo mašīnu, veļas mazgājamo mašīnu un žāvētāju. Vannas istabās ir integrēta keramiskā izlietne ar skapīti, no izturīga materiāla izgatavota dušas paliktne, dušas stikla siena un LED spogulis, savukārt galvenajā vannas istabā - termostatiska dušas kolonna. Ieejas durvis ir bruņotas, iekšdurvis - baltas, lakotas, bet garderobes - iebūvētas. Logi ir lakoti alumīnija logi ar termisko pārtraukumu un dubultstiklojumu, saules kontroles un zemas emisijas pārklājumu. Konstrukcijai tiek nodrošināta desmit gadu garantija.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaTūlītēja piekļuve · bez mēstulēm
Atrašanās vieta
Komplekss atrodas Los Pacos rajonā - izveidotā Fuengirolas dzīvojamā apkaimē, starp Calle Malvarrosa un Camino de la Cantera. Tajā pašā ielā atrodas sākumskola, bet lielveikals, restorāni un citas skolas ir dažu minūšu gājiena attālumā. A-7 un AP-7 šosejas ir ērti pieejamas, un piepilsētas vilciens kursē no Fuengirolas uz Malagas centru. Pludmale atrodas aptuveni 1,5 km attālumā, ar automašīnu sasniedzama nepilnās piecās minūtēs. Golfa laukumi Mijas apkārtnē atrodas neliela brauciena attālumā iekšzemē, savukārt Malagu un Marbelju var sasniegt pa piekrastes automaģistrāli.
Pārvietošanās
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma sasniegt ikdienā nepieciešamās vietas. Jo augstāks vērtējums, jo labāk.
Pamatojoties uz Google Maps pastaigas laikiem. Augsts vērtējums ir uzticama zīme, ka vietas atrodas tuvu; zems vērtējums ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka par šo vietu mums ir mazāk datu.
Playa Torreblanca-Carvajal
5 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya de San Francisco
7 minVienību veidi
Šīs jaunbūves īpašumu plānojumu piemēri, nevis pašlaik pārdošanā esošo dzīvokļu plānojumi. Lūdziet mums aktuālo sarakstu un pašreizējās cenas.
1 guļamistabu Dzīvoklis
No 282.450 €
1 guļamistabu Pirmā stāva dzīvoklis
No 290.160 €
2 guļamistabu Dzīvoklis
No 329.000 €
2 guļamistabu Pirmā stāva dzīvoklis
No 394.160 €
3 guļamistabu Dzīvoklis
No 450.450 €
3 guļamistabu Pirmā stāva dzīvoklis
No 494.000 €
1 guļamistabu Penthauss
No 399.000 €
2 guļamistabu Penthauss
No 425.360 €
3 guļamistabu Penthauss
No 599.000 €
Skatiet, kas patiešām pieejams šobrīd
Iepriekš redzamie plānojumi ir piemēri. Mēs nosūtīsim Jums šodien pieejamo dzīvokļu sarakstu un faktiskās cenas, parasti stundas laikā.
Ērtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties īpašuma apskati videozvanā vai klātienē ar aģentu.
Video apskate
Apmaksas nosacījumi
Rezervācija
Juridiski izņem vienību no tirgus
Depozīts
Privāts pirkuma līgums
Juridiski saistošs līgums
+ PVN no pirkuma cenas
Pakāpeniski maksājumi
Sadalīts 4 maksājumos
+ PVN no pirkuma cenas
Noslēguma maksājums
Samaksāts īpašuma nodošanas brīdī
+ PVN no pirkuma cenas
Bezmaksas konts · tūlītēja piekļuve
Aprēķiniet izmaksas
Uzziniet, cik patiesībā maksāsiet, papildus reklamētajai cenai.
Šīs ir aptuvenas aplēses Jūsu informēšanai, pamatojoties uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, precīzus aprēķinus apstipriniet pie sava jurista.
Aprunāties ar konsultantu
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atbildam stundas laikā
Bez saistībām. Alexandra Marcinkowska atbildēs Jums tieši. Mēs nekad nepārdodam Jūsu datus.
Nosūtot, Jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.
Mēs visu godīgi un bez maksas nokārtojam Jūsu vietā
Atbildes uz jautājumiem, ko starptautiskie pircēji visbiežāk uzdod pirms lēmuma pieņemšanas. Mēs strādājam Jūsu labā, nevis attīstītāja labā, un Jums tas neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbildam stundas laikā
Bez saistībām. Alexandra Marcinkowska atbildēs Jums tieši. Mēs nekad nepārdodam Jūsu datus.
Nosūtot, Jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.