Jūs saņemsiet
Dzīvokļi ar elpu aizraujošu skatu uz jūru
2-4 Guļamistabas·2-4 Vannasistabas·105-166 m²·20-191 m² terase
Projektā ietilpst 151 dzīvoklis, kas izvietoti divās ēkās uz 22 000 m² liela zemesgabala. Ēkai Nr. 1 ir divi stāvi ar 40 dzīvokļiem, kuros ir 2 vai 3 guļamistabas; pirmā stāva dzīvokļiem ir 35 m² liels pagrabs, ko var pielāgot sporta zālei, izklaides telpai vai papildu dzīvojamai platībai. Ēkai Nr. 2 ir četri stāvi ar 111 dzīvokļiem, tostarp divlīmeņu penthausiem ar privātu 8 m² peldbaseinu. Plānojumi ir elastīgi un tos var pielāgot. Pabeigšana paredzēta līdz 2028. gada beigām.
Iedzīvotājiem būs pieejams liels koplietošanas peldbaseins, labiekārtoti dārzi, 120 m² liela sporta zāle, 88 m² liela kopstrādes telpa, 120 m² liela atpūtas telpa un sauna. Katram dzīvoklim ir viena autostāvvieta un viena noliktavas telpa; papildu autostāvvieta maksā 15 000 €. Penthausiem ir privāts jumta peldbaseins, ēkas Nr. 1 pirmā stāva dzīvokļiem ir privāti dārzi, savukārt vidējo stāvu dzīvokļos pēc izvēles var ierīkot džakuzi.
Katrā dzīvoklī ir 2 vai 3 guļamistabas, un galvenās guļamistabas platība ir no 15 līdz 20 m²; griestu augstums ir 2,55 m. Virtuves tiek komplektētas ar augšējiem un apakšējiem skapīšiem, 180 cm garu salu, indukcijas plīti, tvaika nosūcēju un izlietni; sadzīves tehnika pieejama kā papildaprīkojums. Vannas istabas ir pilnībā aprīkotas - pēc noklusējuma vienā no tām ir duša, bet otrā vanna. Visā dzīvoklī ir uzstādīta invertora gaisa kondicionēšanas sistēma ar siltumsūkni. Ēkas Nr. 2 dzīvokļos ir veļas mazgātava; ēkas Nr. 1 dzīvokļos veļas mazgājamā mašīna atrodas virtuvē.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaTūlītēja piekļuve · bez mēstulēm
Atrašanās vieta
Projekts atrodas Manilvā - piekrastes pilsētā Malagas provincē Kosta del Solā. Esteponas vēsturiskais centrs ar automašīnu ir aptuveni 15 minūšu attālumā, Marbelju var sasniegt aptuveni 35 minūtēs, bet Malagas lidosta atrodas aptuveni stundas brauciena attālumā. Gibraltāra lidosta ir tuvāk - aptuveni 30 minūšu brauciena attālumā. Tuvumā atrodas vairāki golfa laukumi, tostarp La Duquesa Golf un Doña Julia Golf. Puerto de la Duquesa jahtu osta ar restorāniem, veikaliem un pludmalēm atrodas neliela brauciena attālumā.
Pārvietošanās
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma sasniegt ikdienā nepieciešamās vietas. Jo augstāks vērtējums, jo labāk.
Pamatojoties uz Google Maps pastaigas laikiem. Augsts vērtējums ir uzticama zīme, ka vietas atrodas tuvu; zems vērtējums ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka par šo vietu mums ir mazāk datu.
Playa de la Chullera
5 minBeach
7 minVienību veidi
Šīs jaunbūves īpašumu plānojumu piemēri, nevis pašlaik pārdošanā esošo dzīvokļu plānojumi. Lūdziet mums aktuālo sarakstu un pašreizējās cenas.
2.5 guļamistabu Pirmā stāva dzīvoklis
No 389.950 €
3.5 guļamistabu Pirmā stāva dzīvoklis
No 442.859 €
3 guļamistabu Pirmā stāva dzīvoklis
No 502.564 €
2 guļamistabu Dzīvoklis
No 363.805 €
3 guļamistabu Dzīvoklis
No 388.352 €
Skatiet, kas patiešām pieejams šobrīd
Iepriekš redzamie plānojumi ir piemēri. Mēs nosūtīsim Jums šodien pieejamo dzīvokļu sarakstu un faktiskās cenas, parasti stundas laikā.
Ērtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties īpašuma apskati videozvanā vai klātienē ar aģentu.
Video apskate
Būvniecības progress
Būvniecības stadijā
Drona video · Pašreizējā gaita
Aizpildās automātiski, kad katrs posms ir pabeigts.
Gatavs ievākšanai līdz Q4 2028
aptuveni pēc 2 gadiem · Jūs maksājat pa posmiem būvniecības laikā, nevis visu uzreiz
July 2025 · Pabeigts
Sākums
Vienības pieejamas pārdošanai.
October 2025 · Pabeigts
Būvniecības sākums
Darbi objektā sākti.
December 2028 · Nākamais
Īpašuma nodošana
Būves pabeigšana un atslēgu nodošana.
Jūsu nauda ir aizsargāta
Ietverts Spānijas jauno ēku likumā
Bankas garantija par katru maksājuma posmu. Ja īpašums netiek nodots saskaņā ar vienošanos, jūs saņemat atpakaļ katru iztērēto eiro kopā ar likumiskajiem procentiem.
Konstrukcija
Pamati, sijas un nesošās sienas. Tās sedz obligātā Seguro Decenal apdrošināšana.
Instalācijas
Ūdensapgāde, elektroinstalācija, mitruma izolācija un siltumizolācija, kas ietekmē dzīvošanu īpašumā.
Apdares darbi
Kosmētiskie un apdares defekti pabeigtajā darbā.
Garantijas, ko nosaka Spānijas Būvniecības likums (Ley 38/1999). Mēs nodrošināsim Jums iespēju sazināties ar neatkarīgu juristu, lai apstiprinātu pirkuma detaļas.
Apmaksas nosacījumi
Rezervācija
Juridiski izņem vienību no tirgus
iemaksa
Privāts pirkuma līgums
Juridiski saistošs līgums
no pirkuma cenas
Pakāpenisks maksājums
Kad konstrukcija ir pabeigta
no pirkuma cenas
Gala maksājums
Samaksa īpašuma nodošanas brīdī
no pirkuma cenas
Bezmaksas konts · tūlītēja piekļuve
Aprēķiniet izmaksas
Uzziniet, cik patiesībā maksāsiet, papildus reklamētajai cenai.
Šīs ir aptuvenas aplēses Jūsu informēšanai, pamatojoties uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, precīzus aprēķinus apstipriniet pie sava jurista.
Aprunāties ar konsultantu
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atbildam stundas laikā
Bez saistībām. Alexandra Marcinkowska atbildēs Jums tieši. Mēs nekad nepārdodam Jūsu datus.
Nosūtot, Jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.
Mēs visu godīgi un bez maksas nokārtojam Jūsu vietā
Atbildes uz jautājumiem, ko starptautiskie pircēji visbiežāk uzdod pirms lēmuma pieņemšanas. Mēs strādājam Jūsu labā, nevis attīstītāja labā, un Jums tas neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbildam stundas laikā
Bez saistībām. Alexandra Marcinkowska atbildēs Jums tieši. Mēs nekad nepārdodam Jūsu datus.
Nosūtot, Jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.