Jūs saņemsiet
Bēniņu stila dzīvokļi netālu no Fuenhirolas
1 Guļamistabas·1 Vannasistabas·53-67 m²·7-101 m² terase
Šajā projektā, kas tiek attīstīts pirms būvniecības pabeigšanas, ir 116 vienas guļamistabas lofta stila dzīvokļi divos korpusos. Dzīvokļi ir pieejami no pirmā stāva vienībām līdz penthausiem, un katram ir atvērta plānojuma izkārtojums, kas savieno viesistabu, virtuvi un guļamistabu. Katram dzīvoklim ir privāta terase, bet penthausiem - plašākas solārija terases. Būvatļauja ir saņemta. Būvniecība norisinās no 2026. gada 3. ceturkšņa līdz 2028. gada 4. ceturksnim.
Šis slēgta tipa komplekss piedāvā iedzīvotājiem āra peldbaseinu, baseina bāru, grila zonu un atpūtas zonu. Pieejama arī privāta sporta zāle un kopstrādes telpa. Teritorijā ir labiekārtoti dārzi. Pazemes garāžā ir privātas autostāvvietas, kuras sasniedzamas pa transportlīdzekļu rampu. Lifti apkalpo visus dzīvokļu stāvus un pazemes līmeni.
Katrs dzīvoklis ir aprīkots ar pilnībā aprīkotu virtuvi ar Bosch sadzīves tehniku, tostarp ledusskapi, cepeškrāsni, keramisko plīts virsmu, trauku mazgājamo mašīnu, veļas mazgājamo mašīnu un tvaika nosūcēju. Citas iezīmes ietver kanālu tipa gaisa kondicionēšanu, iebūvētos skapjus, lamināta grīdas segumu un porcelāna flīzes vannasistabās. Logi ir no alumīnija vai PVC ar termisko pārtraukumu un termo-akustisko stiklojumu. Ir uzstādītas arī drošības ieejas durvis un video domofona sistēma.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaTūlītēja piekļuve · bez mēstulēm
Atrašanās vieta
Projekts atrodas Las Lagunas de Mijas, Costa del Sol reģionā, 2 km no pludmales, un to ieskauj jau izveidoti dzīvojamie rajoni. Veikali, lielveikali, restorāni un veselības centri atrodas nelielas pastaigas attālumā. Liels tirdzniecības centrs ir mazāk nekā 5 minūšu attālumā. Marbelja un Malaga ar automašīnu ir sasniedzamas 30 minūtēs, bet Estepona - 45 minūtēs. Tuvumā atrodas vairāki golfa laukumi.
Pārvietošanās
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma sasniegt ikdienā nepieciešamās vietas. Jo augstāks vērtējums, jo labāk.
Pamatojoties uz Google Maps pastaigas laikiem. Augsts vērtējums ir uzticama zīme, ka vietas atrodas tuvu; zems vērtējums ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka par šo vietu mums ir mazāk datu.
Playa del Castillo
6 minPlaya de Santa Amalia
6 minPlaya Mati
6 minVienību veidi
Šīs jaunbūves īpašumu plānojumu piemēri, nevis pašlaik pārdošanā esošo dzīvokļu plānojumi. Lūdziet mums aktuālo sarakstu un pašreizējās cenas.
1 guļamistabu Pirmā stāva dzīvoklis
No 248.300 €
1 guļamistabu Dzīvoklis
No 249.000 €
1 guļamistabu Penthauss
No 355.000 €
Skatiet, kas patiešām pieejams šobrīd
Iepriekš redzamie plānojumi ir piemēri. Mēs nosūtīsim Jums šodien pieejamo dzīvokļu sarakstu un faktiskās cenas, parasti stundas laikā.
Ērtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties īpašuma apskati videozvanā vai klātienē ar aģentu.
Video apskate
Būvniecības progress
Būvniecības stadijā
Drona video · Pašreizējā gaita
Aizpildās automātiski, kad katrs posms ir pabeigts.
Gatavs ievākšanai līdz Q2 2028
aptuveni pēc 2 gadiem · Jūs maksājat pa posmiem būvniecības laikā, nevis visu uzreiz
May 2025 · Pabeigts
Sākums
Vienības pieejamas pārdošanai.
September 2026 · Pabeigts
Būvniecības sākums
Darbi objektā sākti.
June 2028 · Nākamais
Īpašuma nodošana
Būves pabeigšana un atslēgu nodošana.
Jūsu nauda ir aizsargāta
Ietverts Spānijas jauno ēku likumā
Bankas garantija par katru maksājuma posmu. Ja īpašums netiek nodots saskaņā ar vienošanos, jūs saņemat atpakaļ katru iztērēto eiro kopā ar likumiskajiem procentiem.
Konstrukcija
Pamati, sijas un nesošās sienas. Tās sedz obligātā Seguro Decenal apdrošināšana.
Instalācijas
Ūdensapgāde, elektroinstalācija, mitruma izolācija un siltumizolācija, kas ietekmē dzīvošanu īpašumā.
Apdares darbi
Kosmētiskie un apdares defekti pabeigtajā darbā.
Garantijas, ko nosaka Spānijas Būvniecības likums (Ley 38/1999). Mēs nodrošināsim Jums iespēju sazināties ar neatkarīgu juristu, lai apstiprinātu pirkuma detaļas.
Apmaksas nosacījumi
Rezervācija
Nodrošina jūsu izvēlēto dzīvokli un izņem to no tirgus, kamēr tiek sagatavots privātais pirkuma līgums. Tiek atskaitīta no pirmā maksājuma.
Fiksēta rezervācijas maksa
Privātais pirkuma līgums
Tiek parakstīts neilgi pēc rezervācijas. Būvatļauja (LOM) jau ir izsniegta, tāpēc līgumu var parakstīt bez kavēšanās. Šis posms formalizē vienošanos starp pircēju un attīstītāju; rezervācijas maksa tiek atskaitīta no šīs summas.
50% no pirkuma cenas + PVN
Otrais maksājums
Būvniecības posma maksājums, kas jāveic 12 mēnešus pēc privātā pirkuma līguma parakstīšanas.
10% no pirkuma cenas + PVN
Īpašuma akts
Tiek samaksāts pabeigšanas brīdī, parakstot īpašuma aktu pie notāra. Atslēgas tiek nodotas tajā pašā dienā.
Atlikušie 40% + PVN
Bezmaksas konts · tūlītēja piekļuve
Aprēķiniet izmaksas
Uzziniet, cik patiesībā maksāsiet, papildus reklamētajai cenai.
Šīs ir aptuvenas aplēses Jūsu informēšanai, pamatojoties uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, precīzus aprēķinus apstipriniet pie sava jurista.
Aprunāties ar konsultantu
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atbildam stundas laikā
Bez saistībām. Alexandra Marcinkowska atbildēs Jums tieši. Mēs nekad nepārdodam Jūsu datus.
Nosūtot, Jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.
Mēs visu godīgi un bez maksas nokārtojam Jūsu vietā
Atbildes uz jautājumiem, ko starptautiskie pircēji visbiežāk uzdod pirms lēmuma pieņemšanas. Mēs strādājam Jūsu labā, nevis attīstītāja labā, un Jums tas neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbildam stundas laikā
Bez saistībām. Alexandra Marcinkowska atbildēs Jums tieši. Mēs nekad nepārdodam Jūsu datus.
Nosūtot, Jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.