Jūs saņemsiet
Célere DELMAR
2-3 Guļamistabas·2 Vannasistabas·65-95 m²·15-116 m² terase
Šis ir neliels, zemas apbūves projekts ar 24 divu un trīs guļamistabu dzīvokļiem un penthausiem. Ēkām ir pirmais stāvs, otrais un trešais stāvs. Penthausiem ir privāta jumta terase, otrā un trešā stāva dzīvokļiem ir terases ar stikla norobežojumu, un dažiem pirmā stāva dzīvokļiem ir privāts dārzs. Katram dzīvoklim ir pazemes autostāvvieta un noliktavas telpa. Pircēji, kuri rezervē pirms projekta pabeigšanas, var izvēlēties personalizācijas iespējas.
Projekts ir pilnībā norobežots un slēgta tipa. Iedzīvotāji koplieto peldbaseinu ar nakts apgaismojumu, atpūtas zonu un labiekārtotus dārzus. Piekļuvi pie kompleksa ieejas un galvenajām durvīm kontrolē domofons. Pazemes garāžā ir piespiedu ventilācija, oglekļa monoksīda detektori, ugunsdrošības sistēma un avārijas apgaismojums. Celiņos, brauktuvēs un dārzos izmantots zema enerģijas patēriņa apgaismojums.
Dzīvokļiem ir atvērta plānojuma izkārtojums ar panorāmas logiem un dubulto stiklojumu, kas samazina troksni un siltuma zudumus. Iekštelpās grīdas ir klātas ar keramikas flīzēm, bet terasēs izmantotas neslīdošas akmensmasas flīzes. Iebūvētajā virtuvē ir cepeškrāsns, keramikas plīts virsma, tvaika nosūcējs, ledusskapis un trauku mazgājamā mašīna. Ir kanālu tipa karstā un aukstā gaisa kondicionēšana, mehāniskā ventilācija, iebūvētie skapji un pastiprinātas ieejas durvis.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaTūlītēja piekļuve · bez mēstulēm
Atrašanās vieta
Projekts atrodas klusā Mijas dzīvojamajā rajonā, starp Fuengirolu un La Cala de Mijas Kosta del Solā. Pludmale ir 2 minūšu gājiena attālumā, un veikali un restorāni atrodas aptuveni 5 minūšu pastaigas attālumā. Netālu atrodas El Chaparral golfa laukums. La Cala de Mijas un Fuengirola abas ir apmēram 5 minūšu brauciena attālumā, savukārt Marbelja un Malagas lidosta - apmēram 20 minūšu attālumā.
Pārvietošanās
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma sasniegt ikdienā nepieciešamās vietas. Jo augstāks vērtējums, jo labāk.
Pamatojoties uz Google Maps pastaigas laikiem. Augsts vērtējums ir uzticama zīme, ka vietas atrodas tuvu; zems vērtējums ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka par šo vietu mums ir mazāk datu.
Playa del Faro - Punta Calaburras
14 minPlaya del Charcón - Playa Marina
5 minPlaya del Charcón - El Charcón
6 minVienību veidi
Šīs jaunbūves īpašumu plānojumu piemēri, nevis pašlaik pārdošanā esošo dzīvokļu plānojumi. Lūdziet mums aktuālo sarakstu un pašreizējās cenas.
2 guļamistabu Dzīvoklis
N/A
3 guļamistabu Dzīvoklis
N/A
2 guļamistabu Penthauss
N/A
3 guļamistabu Penthauss
N/A
3 guļamistabu Dzīvoklis
N/A
Skatiet, kas patiešām pieejams šobrīd
Iepriekš redzamie plānojumi ir piemēri. Mēs nosūtīsim Jums šodien pieejamo dzīvokļu sarakstu un faktiskās cenas, parasti stundas laikā.
Ērtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties īpašuma apskati videozvanā vai klātienē ar aģentu.
Video apskate
Apmaksas nosacījumi
Rezervācija
Nodrošina jūsu izvēlēto dzīvokli un izņem to no tirgus, kamēr tiek sagatavots privātais līgums.
fiksēta rezervācijas maksa
Privātais pirkuma līgums
Tiek parakstīts pēc rezervācijas; noformē vienošanos starp pircēju un attīstītāju. Jau samaksātā 6 600 € rezervācijas maksa tiek atskaitīta no šī maksājuma.
20% no cenas, atņemot rezervācijas maksu
Būvniecības laikā (saskaņā ar privāto līgumu)
Papildu maksājums, kas tiek veikts būvniecības laikā datumā, kas noteikts privātajā pirkuma līgumā.
pakāpenisks maksājums
Pabeigšana / Atslēgu nodošana un īpašuma akts
Tiek samaksāts pabeigšanas brīdī, parakstot īpašuma aktu notāra klātbūtnē. Atslēgas tiek nodotas tajā pašā dienā.
galīgais atlikums
Bezmaksas konts · tūlītēja piekļuve
Aprēķiniet izmaksas
Uzziniet, cik patiesībā maksāsiet, papildus reklamētajai cenai.
Šīs ir aptuvenas aplēses Jūsu informēšanai, pamatojoties uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, precīzus aprēķinus apstipriniet pie sava jurista.
Aprunāties ar konsultantu
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atbildam stundas laikā
Bez saistībām. Alexandra Marcinkowska atbildēs Jums tieši. Mēs nekad nepārdodam Jūsu datus.
Nosūtot, Jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.
Mēs visu godīgi un bez maksas nokārtojam Jūsu vietā
Atbildes uz jautājumiem, ko starptautiskie pircēji visbiežāk uzdod pirms lēmuma pieņemšanas. Mēs strādājam Jūsu labā, nevis attīstītāja labā, un Jums tas neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbildam stundas laikā
Bez saistībām. Alexandra Marcinkowska atbildēs Jums tieši. Mēs nekad nepārdodam Jūsu datus.
Nosūtot, Jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.