Jūs saņemsiet
Calanova Homes
4 Guļamistabas·3 Vannasistabas·136-268 m²·40-127 m² terase
Šī ir slēgta 42 rindu māju kopiena, kas atrodas Costa del Sol pakalnos. Katrā rindu mājā ir četras guļamistabas un papildus daudzfunkcionāla telpa, ko var izmantot kā biroju, sporta zāli vai kino istabu. Īpašumi izvietoti vairākos līmeņos, ar iespēju ierīkot privātu liftu. Katram īpašumam ir divas privātas autostāvvietas un plašas noliktavas telpas. Atsevišķām rindu mājām ir privāti solāriji ar 360° panorāmas skatiem, un ir pieejama iespēja ierīkot privātu peldbaseinu.
Komplekss piedāvā sālsūdens peldbaseinu ar iekšējo apgaismojumu, labsajūtas un spa zonu, kā arī pilnībā aprīkotu sporta zāli. Kopienu ieskauj labiekārtoti dārzi ar vietējiem augiem un automātisku apūdeņošanas sistēmu. Uz vietas atrodas apsardzes postenis, kā arī krāsu video domofona sistēma un digitāla paku saņemšanas zona. Visā kompleksā ir uzstādīti lifti, kas pielāgoti personām ar ierobežotām pārvietošanās iespējām, un koplietošanas zonās izmantots zema patēriņa LED apgaismojums.
Pirmie stāvi, terases un solāriji ir apdarināti ar lielformāta porcelāna keramikas flīzēm ar pieskaņotām grīdlīstēm. Pirmajā stāvā visās telpās, izņemot vannasistabas, ir lamināta koka grīdas segums ar akustisko apakšklāju. Virtuvēs ir porcelāna darba virsmas un sienas paneļi, integrēts LED apgaismojums un Bosch sadzīves tehnika: ledusskapis ar saldētavu, trauku mazgājamā mašīna, indukcijas plīts virsma, tvaika nosūcējs, cepeškrāsns un mikroviļņu krāsns kolonna. Iekļauta atsevišķa flīzēta veļas telpa ar veļas mašīnu. Vannasistabās ir keramikas sienu flīzes, balta porcelāna sanitārtehnika, sveķu dušas paliktņi, termostatiskās dušas kolonnas, stikla dušas norobežojumi, pie sienas stiprināmi izlietņu skapīši ar LED spoguļiem, elektriskā grīdas apsilde un elektriskie dvieļu žāvētāji. Logi ir ar dubulto stiklojumu un termiskā tilta pārtraukumu, bet viesistabā, virtuvē un guļamistabās ir uzstādītas motorizētas alumīnija žalūzijas.
Iekļautie dokumenti
Bezmaksas atbloķēšanaTūlītēja piekļuve · bez mēstulēm
Atrašanās vieta
Rindu mājas atrodas Calanova, vienā no nostiprinātākajām dzīvojamajām zonām Mijas Costa, dabas ieskautā vietā ar atklātiem skatiem. Netālu atrodas AP-7 automaģistrāle, kas nodrošina ērtu savienojumu ar Marbelju, Fuengirolu un Malagas lidostu. La Cala de Mijas ar savām pludmalēm, restorāniem un veikaliem atrodas neliela brauciena attālumā. Golfs ir tieši pie sliekšņa - tuvumā atrodas Calanova Golf un vairāki citi golfa laukumi.
Pārvietošanās
Īss kopsavilkums par to, cik viegli no šī īpašuma sasniegt ikdienā nepieciešamās vietas. Jo augstāks vērtējums, jo labāk.
Pamatojoties uz Google Maps pastaigas laikiem. Augsts vērtējums ir uzticama zīme, ka vietas atrodas tuvu; zems vērtējums ir mazāk drošs, jo tas var vienkārši nozīmēt, ka par šo vietu mums ir mazāk datu.
Playa de Calahonda - Riviera
9 minLa Luna-Royale Beach
9 minPlaya de Calahonda - Calahonda
10 minVienību veidi
Šīs jaunbūves īpašumu plānojumu piemēri, nevis pašlaik pārdošanā esošo dzīvokļu plānojumi. Lūdziet mums aktuālo sarakstu un pašreizējās cenas.
4 guļamistabu Villa
No 970.000 €
4.5 guļamistabu Villa
No 990.000 €
4.5 guļamistabu Villa
No 980.000 €
Skatiet, kas patiešām pieejams šobrīd
Iepriekš redzamie plānojumi ir piemēri. Mēs nosūtīsim Jums šodien pieejamo dzīvokļu sarakstu un faktiskās cenas, parasti stundas laikā.
Ērtības
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties īpašuma apskati videozvanā vai klātienē ar aģentu.
Video apskate
Būvniecības progress
Būvniecības stadijā
Drona video · Pašreizējā gaita
Aizpildās automātiski, kad katrs posms ir pabeigts.
Gatavs ievākšanai līdz Q2 2028
aptuveni pēc 2 gadiem · Jūs maksājat pa posmiem būvniecības laikā, nevis visu uzreiz
May 2026 · Pabeigts
Sākums
Vienības pieejamas pārdošanai.
August 2026 · Pabeigts
Būvniecības sākums
Darbi objektā sākti.
June 2028 · Nākamais
Īpašuma nodošana
Būves pabeigšana un atslēgu nodošana.
Jūsu nauda ir aizsargāta
Ietverts Spānijas jauno ēku likumā
Bankas garantija par katru maksājuma posmu. Ja īpašums netiek nodots saskaņā ar vienošanos, jūs saņemat atpakaļ katru iztērēto eiro kopā ar likumiskajiem procentiem.
Konstrukcija
Pamati, sijas un nesošās sienas. Tās sedz obligātā Seguro Decenal apdrošināšana.
Instalācijas
Ūdensapgāde, elektroinstalācija, mitruma izolācija un siltumizolācija, kas ietekmē dzīvošanu īpašumā.
Apdares darbi
Kosmētiskie un apdares defekti pabeigtajā darbā.
Garantijas, ko nosaka Spānijas Būvniecības likums (Ley 38/1999). Mēs nodrošināsim Jums iespēju sazināties ar neatkarīgu juristu, lai apstiprinātu pirkuma detaļas.
Apmaksas nosacījumi
Rezervācija
Juridiski izņem īpašumu no tirgus
Depozīts
Privāts pirkuma līgums
Juridiski saistošs līgums
+ PVN no pirkuma cenas
Posmos veicami maksājumi
Samaksāts pa daļām būvniecības laikā
+ PVN no pirkuma cenas
Gala maksājums
Samaksāts īpašuma nodošanas brīdī
+ PVN no pirkuma cenas
Bezmaksas konts · tūlītēja piekļuve
Aprēķiniet izmaksas
Uzziniet, cik patiesībā maksāsiet, papildus reklamētajai cenai.
Šīs ir aptuvenas aplēses Jūsu informēšanai, pamatojoties uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, precīzus aprēķinus apstipriniet pie sava jurista.
Aprunāties ar konsultantu
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atbildam stundas laikā
Bez saistībām. Alexandra Marcinkowska atbildēs Jums tieši. Mēs nekad nepārdodam Jūsu datus.
Nosūtot, Jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.
Mēs visu godīgi un bez maksas nokārtojam Jūsu vietā
Atbildes uz jautājumiem, ko starptautiskie pircēji visbiežāk uzdod pirms lēmuma pieņemšanas. Mēs strādājam Jūsu labā, nevis attīstītāja labā, un Jums tas neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Attīstītāji maksā mūsu atlīdzību, taču mēs neesam piesaistīti tikai vienam no viņiem. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt visus jaunbūves projektus tirgū, neizceļot vienu virs otra. Cena ir vienāda neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē. Mēs zinām par visiem jaunajiem projektiem piekrastē, pārbaudām attīstītājus un godīgi pasakām, kuri no viņiem ir uzticami.
Tas praktiski nekad nenotiek, jo saskaņā ar Spānijas likumu visiem maksājumiem, ko veicat pirms pabeigšanas, jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (aval bancario or seguro de caución), kas izdota uz jūsu vārda un precīzi jūsu maksājumiem. Mēs kopā ar uzticamu juristu vienmēr pārbaudīsim, ka šī garantija pastāv, pirms jūs maksājat jebko.
Jūs iemaksājat rezervācijas depozītu, pēc tam veicat pakāpeniskus maksājumus būvniecības laikā, un pēc tam atlikušo summu pie notāra pabeigšanas brīdī. Katru posma maksājumu sedz bankas garantija. Mēs vienmēr apstiprināsim, ka bankas garantija ir spēkā katrā posmā, tāpēc jūsu nauda ir drošībā visu laiku.
Jā, un tas ir ierasti. Jūs saņemat Spānijas nodokļu numuru (NIE) un pilnvarojat uzticamu juristu, kuru mēs varam ieteikt. Ar jūsu apstiprinājumu jurists var parakstīt visu jūsu vietā, izmantojot pilnvaru. Tātad jūs varat pabeigt visu pirkumu no ārzemēm. Mēs noorganizējam apskates klātienē vai video formātā, un mēs jūsu vietā koordinējam juristu, notāru un attīstītāju. Jurists ir neatkarīgs. Viņi strādā jums, nevis mums vai attīstītājam.
Jaunbūvei ir IVA 10% plus AJD, 1.2% Andalūzijā. Otrreizējā tirgus īpašumam tā vietā ir ITP, 7%. Papildus tam jūs maksājat notāra, zemesgrāmatas un juridiskās izmaksas. Rēķinieties aptuveni ar 12 līdz 14% virs cenas. Jums būs pilns izmaksu sadalījums rakstiski no jūsu jurista.
Kavēšanās ir bieža, tāpēc mēs jums sniedzam reālistiskus termiņus, nevis optimistiskus. Līgumā ir noteikts pabeigšanas datums ar labvēlības periodu, un jūsu bankas garantija visu laiku turpina aizsargāt jūsu naudu. Kavēšanās var dot jums tiesības uz pilnu atmaksu ar procentiem. Mēs jūs informējam būvniecības gaitā.
Nododot īpašumu, mēs palīdzam jums veikt defektu pārbaudi un pārliecināmies, ka attīstītājs visu novērš. Spānijas likums pēc tam jūs aizsargā 1 year par apdari, 3 years par instalācijām un 10 years par konstrukciju (seguro decenal). Jūs nepaliekat viens ar problēmām pēc pārcelšanās.
Lielākajā daļā teritoriju jūs varat izīrēt īstermiņā ar tūristu licenci, kas reģistrēta Junta de Andalucía, lai gan tagad dažas kopienas to ierobežo. Mēs sniedzam godīgu viedokli par to, cik rentabls ir konkrēts īpašums, un norādām, kur licence var nebūt pieejama. Tā kā mēs paši pārvaldām īres mūsu klientiem, mēs vienmēr godīgi pasakām, kādus ienākumus jūs varat gūt.
Alexandra Marcinkowska
Atbildam stundas laikā
Bez saistībām. Alexandra Marcinkowska atbildēs Jums tieši. Mēs nekad nepārdodam Jūsu datus.
Nosūtot, Jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.