Költözés Spanyolországba: mit és milyen sorrendben intézzen
30 másodpercben
Ha Ön uniós állampolgár, és három hónapnál tovább tartózkodik Spanyolországban, akkor a megérkezésétől számított három hónapon belül regisztrálnia kell az EX-18-as nyomtatvány használatával. Minden más attól függ, hol él: először egy otthon, majd a padrónba való bejelentkezés, ezt követően a lakóhelyi igazolás, az egészségügyi ellátás, az iskolák és az autó intézése következik.
- Igazolható cím
- A NIE
- Lakcímbejelentés a városházán
- Uniós regisztrációs igazolás
- Egészségbiztosítás
- Család: orvos, iskola, fogorvos
- Autó és vezetői engedély
- Közművek és bank
Melyik változatra gondol?
Ennek a kérdésnek az egyik változata azokra vonatkozik, akik végleg elhagyják Csehországot. A másik változat azoknak szól, akik itt vásároltak egy lakást, és azt próbálják eldönteni, hogy az év mekkora részét töltsék benne. A Spanyolországba költözésről szóló írások szinte mind az első változatra válaszolnak. Általában azonban a második változatot kérdezik tőlünk, és arra nem ugyanazok a válaszok.
A tulajdonos változataA kivándorló változata
- Évente három-öt hónapot vagyok itt. Be kell jelentkeznem?
- A regisztráció attól függ, hogy három hónapnál hosszabb ideig kíván-e itt élni, nem pedig attól, hogy van-e ingatlana. Az a tulajdonos, aki egyszerre két hónapra érkezik, majd hazautazik, más helyzetben van, mint az, aki októberben érkezik és áprilisban távozik. A második személynek érdemes szakemberrel egyeztetnie. Az elsőnek általában nincs erre szüksége.
- Van ingatlanom, ez biztosan segít
- A papírmunka során segít, a tartózkodási jog megszerzésében azonban nem. A lakástulajdon biztosít Önnek egy címet, bérleti szerződés helyett tulajdoni okiratot, valamint megkönnyíti az ügyintézést a városházán. Tartózkodási jogot azonban nem biztosít. EU-n kívüli tulajdonosként azt sem hosszabbítja meg, hogy meddig tartózkodhat itt.
- Melyik településen éljek?
- A kivándorló változata ezt a kérdést soha nem teszi fel, a tulajdonos változata azonban ettől függ. Egy három augusztusi hétre tökéletes település februárban zárva és üresen állhat. Ez elég jelentős téma ahhoz, hogy külön oldalakat kapjon, és még a papírmunka előtt el kell dönteni, nem utána.
- Mi van, ha nem válik be?
- A költözés visszafordítása alig jelenik meg útmutatókban, pedig kellene. Két év után Csehországba visszatérni azt jelenti, hogy meg kell szüntetni a regisztrációt és a városházi bejelentést, rendezni kell az egészségbiztosítási helyzetet, és esetleg meg kell szüntetni az adóügyi illetőséget is. Az adóügyi rész kerül pénzbe, ha gondatlanul intézik. Ezt a kérdést még a költözés előtt tegye fel, ne utána.
Évente négy hónapot töltök a lakásomban. Be kell jelentkeznem?Valószínűleg nem. Az őszinte válasz itt az Ön körülményeitől függ, nem egy egyszerűen kikereshető szabálytól. A kötelezettség attól függ, hogy három hónapnál hosszabb ideig kíván-e itt élni. A két külön látogatásra felosztott négy hónap nem ugyanaz, mint négy folyamatos hónap. Nem találgatnánk az Ön nevében: beszéljen röviden egy gestorral vagy ügyvéddel. Érdemes ezt a beszélgetést még azelőtt lefolytatni, hogy olyan mintát alakítana ki, amelyet később magyaráznia kell.
Mi a helyes sorrend?
Egy cím, majd a NIE, ezután a városházi bejelentés, a tartózkodási igazolás, az egészségbiztosítás, a család, az autó és a szerződések. A spanyolországi költözés során tapasztalt frusztráció nagy része abból ered, hogy ezeket a lépéseket más sorrendben végzik el, mivel minden lépéshez szükség van az előző igazolására.
- Igazolható címE lépés után mindenhol azt kérdezik, hol él. Ha Ön a tulajdonos, ezt a tulajdoni okirat igazolja.
- Watch out
- Ha először bérel, olyan hosszú időre szóló szerződésre van szüksége, amely azt mutatja, hogy valahol él, nem pedig azt, hogy nyaralni érkezett. A gyakorlatban ez legalább tizenegy hónapot jelent. Ezt még azelőtt szerezze be, hogy bárhol sorba állna.
- A NIE, ha még nincsA NIE a külföldiek spanyol azonosító száma, és nélküle nem vásárolhat ingatlant, nem fizethet adót, és nem írhat alá a közjegyzőnél. Ha már vásárolt ingatlant, akkor Önnek már van NIE száma.
- Lakcímbejelentés a városházánEz azt jelenti, hogy az Ön településének lakosaként regisztrálják. Ez hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz: az egészségügyi központhoz, az iskolai férőhelyhez, később pedig az autó ügyintézéséhez.
- Where
- Az Ön városházája
- How long
- Gyors, gyakran még aznap.
- Watch out
- Vigye magával a tulajdoni okiratot vagy a bérleti szerződést, az útlevelét és a NIE számát.
- Uniós regisztrációs igazolásHasználja az EX-18-as űrlapot, és fizesse be a díjat a Modelo 790 código 012 nyomtatványon. Kap egy dokumentumot, amelyen szerepel a neve, állampolgársága, címe, NIE száma és a regisztráció dátuma.
- Where
- Külföldiek hivatala, bevándorlási hivatal vagy rendőrkapitányság.
- How long
- Érkezéstől számított három hónapon belül.
- Watch out
- Őrizze meg: minden további lépés bizonyítéka.
- EgészségbiztosításAz alkalmazandó eljárás Öntől függ, nem a papírmunkától: munkavégzésen alapuló közfinanszírozott jogosultság, S1-es nyomtatvány uniós nyugdíjasként, magánbiztosítás, vagy tizenkét hónap után a fizetett convenio especial.
- Watch out
- Rendezze ezt el, mielőtt orvosra lenne szüksége, ne akkor, amikor már szüksége van rá.
- Család: orvos, iskola, fogorvosA helyi egészségügyi központ kijelölése a padrón alapján történik. Az iskolai beiratkozás rögzített naptár szerint zajlik, nem az Ön érkezési dátumától függ.
- Watch out
- A nemzetközi és a spanyol iskolák eltérő dokumentumokat kérnek. Ha gyermekei vannak, kezdje el ezt a lehető legkorábban.
- Az autó és a vezetői engedélyA spanyol rendszámra történő visszaregisztrálás határidejei a rezidenssé váláshoz kötődnek, a cseh vezetői engedélyre pedig külön csere szabályai vonatkoznak.
- Watch out
- Egyik feladat sem nehéz. Mindkettő félresiklik, ha túl későre hagyják.
- Közművek és bankszámla az Ön nevéreAz unalmas utolsó lépés, amely eldönti, hogy nyugodt lesz-e az első év: a szerződések az Ön nevére szólnak, a csoportos beszedési megbízások spanyol számláról történnek, és valaki elolvassa a postáját, amíg Ön távol van.
E nyolc lépés közül kettőt, az ingatlan és a NIE ügyintézését, a vásárlás részeként ügyvédjével együtt mi intézzük. További háromhoz ellenőrzött kapcsolattartót tudunk ajánlani. A többi Önre és egy ügyintézőre vár, és sokkal hétköznapibb, mint amilyennek Csehországból látszik.
Mennyi ideig tart az egész folyamat?Hetekkel, ne napokkal számoljon. A valódi korlát a naptár, nem a sorban állás. A padrón ügyintézése gyakran még aznap megtörténik. A regisztrációs igazolást a teljes dokumentáció esetén az időpontban állítják ki, így nem a döntésre, hanem az időpontra vár. Az iskolai beiratkozás rögzített éves naptár szerint zajlik, amelyet nem érdekel, mikor érkezett, az autóra pedig a rezidenssé válásától számított határidők vonatkoznak. Ésszerűen először az iskolai kérdéssel, másodszor a papírmunkával érdemes kezdeni.
Melyik dokumentum micsoda: NIE, padrón vagy tartózkodási igazolás?
A mindennapi beszélgetésekben az emberek négy különböző dolgot neveznek „tartózkodásnak”, és ezek nem azonosak. Íme, mit jelentenek valójában, és mire jogosítanak. Ez az összehasonlítás arra a vásárlóra vonatkozik, aki rezidenssé válik, ami eltér attól az esettől, amelyet a NIE-útmutató tárgyal, amikor a vásárló nem költözik ide.
- NIEKülföldi-azonosító szám
- Hol történik
- Rendőrségen vagy konzulátuson, általában az ügyvédjével intézve a vásárlás során.
- Mit tesz lehetővé
- Azonosító szám, nem pedig tartózkodási engedély. Lehetővé teszi az ingatlanvásárlást, a szerződéskötést, a számlanyitást, a közművek bekötését és az adóbevallás benyújtását. Semmit nem mond arról, hogy mennyi ideig maradhat.
- PadrónLakcímbejelentés
- Hol történik
- A települési önkormányzatnál, a tulajdoni lappal vagy bérleti szerződéssel, útlevelével és NIE-jével.
- Mit tesz lehetővé
- Az adott település lakosaként történő nyilvántartásba vétel: egészségügyi központ, iskolai férőhely, önkormányzati szolgáltatások, valamint egy olyan dokumentum, amelyet számos más ügyintézés során kérnek.
- Uniós regisztrációs igazolásEX-18-as űrlap
- Hol történik
- Külföldiek hivatala, bevándorlási hivatal vagy rendőrkapitányság. A díjat a Modelo 790 código 012 nyomtatványon kell megfizetni, a nyomtatványon feltüntetett összegben.
- Mit tesz lehetővé
- Az a dokumentum, amely igazolja, hogy jogszerűen rezidens. Erre akkor van szüksége, ha három hónapnál tovább kíván maradni, és a belépéstől számított három hónapon belül kell kérelmeznie.
E három dokumentum mellett még két másikat is be kell nyújtani. Az EX-18 nyomtatvánnyal igazolnia kell a megfelelő anyagi fedezetet és az egészségbiztosítási fedezetet. A viszonyítási alap az IPREM, amely 2026-ban évi 7 200 €, az alkalmazott szorzó pedig az Ön helyzetétől és a hivataltól függ. Az állandó tartózkodási engedélyről szóló igazolás 5 év folyamatos, jogszerű tartózkodás után válik elérhetővé. Ez az első igazolástól eltérő dokumentum, és ettől a ponttól kezdve az anyagi fedezetre vonatkozó feltétel már nem számít.
Kaphatok TIE-kártyát a zöld igazolás helyett?A TIE a nem uniós állampolgárok számára kiállított kártya. Egy uniós állampolgár dokumentuma a regisztrációs igazolás, nem pedig kártya. Azért kérdeznek erről, mert a hitelkártya méretű műanyag kártyát könnyebb magukkal vinni, és ellenőrzéskor gyorsabban felismerik. Ennek gyakorlata hivatalonként és idővel változott, ezért érdemes a saját hivatalánál érdeklődnie, ahelyett hogy arra hagyatkozna, amit valaki más tartományban két évvel ezelőtt kapott.
Meghosszabbítja-e a lakástulajdon a tartózkodását, ha Ön nem uniós állampolgár?
Nem. A fentiek mind uniós útlevéllel rendelkező személyre vonatkoznak. Ha amerikai, brit, kanadai vagy más, nem uniós útlevéllel rendelkezik, a vásárlás szinte ugyanúgy zajlik, a tartózkodás azonban teljesen más kérdés. A tulajdonjog nem jogosítja fel arra, hogy hosszabb ideig maradjon az országban, noha az emberek gyakran úgy beszélnek a kettőről, mintha ugyanaz lenne. Spanyolországban nincs állampolgársági korlátozás az ingatlanvásárlásra. Egy nem uniós vásárló NIE-t kap, vásárolhat és tulajdonos lehet, valamint ugyanazokat az adókat fizeti, mint bárki más. Mindez nem biztosít jogot a hosszabb tartózkodásra: egy marbellai lakástulajdonos amerikai pontosan ugyanolyan belépési feltételekkel rendelkezik, mint egy olyan amerikai, akinek nincs ott lakása.
180 nappal ezelőttMa
- Az időszakban jelen lévő napokLegfeljebb 90 nap
- Engedélyezett maximum
- 90 nap bármely 180 napos időszakon belül
- A számítás most már digitális, ami megváltoztatja a gyakorlatotHuszonkilenc európai ország 2025. október 12-én kezdte alkalmazni a határátlépési nyilvántartási rendszert a külső határokon, amelynek bevezetése várhatóan 2026. április 10-én fejeződik be. A rendszer rögzíti a nem uniós utazók útlevéladatait, arcképét és ujjlenyomatát, valamint automatikusan észleli a túltartózkodást. Korábban egy nehezen olvasható vagy hiányzó bélyegző teret engedett a vitának. Ennek most vége. Gondosan tervezze meg utazási mintáját, ahelyett hogy később magyarázatra hagyatkozna.
- Ha a 90 nap nem elegendő, a megoldást a vízumok jelentikHa hosszabb ideig szeretne maradni, hosszú távú tartózkodásra jogosító vízumra van szüksége, amelyet utazása előtt annál a spanyol konzulátusnál kell kérelmeznie, amely az Ön lakóhelye szerint illetékes. A legismertebb a jövedelemszerző tevékenység nélküli tartózkodási vízum, azok számára, akik munkavégzés nélkül fognak Spanyolországban élni. Spanyolország pénzügyi feltételként az IPREM 400%-át írja elő, ami a kérelmező esetében évi 28.800 €, minden eltartott családtag esetében pedig további évi 7.200 €, valamint egy éven át minden egészségügyi költséget fedező egészségbiztosítást jelent. A gyakran figyelmen kívül hagyott másik feltétel a következő: ez a vízum semmilyen munkát vagy szakmai tevékenységet nem engedélyez, az online távmunkát is beleértve. Azok számára, akik dolgoznak, más lehetőségek állnak rendelkezésre, eltérő szabályokkal.
- Ahol ez már nem olyasmi, amiben segíteni tudunkEz a fenti mondattal véget ér. Ingatlanvásárlásokat koordinálunk, és nem vagyunk bevándorlási tanácsadók. Ismertetjük Önnel a helyzet lényegét, de az útvonal kiválasztása és a kérelem benyújtása az Ön országában működő bevándorlási ügyvéd feladata. Mi azt tudjuk biztosítani, hogy az ingatlan és a vízum ügyei egyetlen ütemezésbe illeszkedjenek, mivel a spanyolországi cím gyakran a vízumkérelem egyik szükséges eleme.
Egy gyakorlati megjegyzés a vásárlóknak, nem pedig azoknak, akik ide költöznek. Az a nem uniós tulajdonos, aki csak rövid tartózkodások alkalmával tartózkodik itt, nem rezidens tulajdonosnak minősül. Ez rendezett és teljesen szokásos helyzet, amelyhez saját éves adóbevallás tartozik. Nem megoldandó problémáról van szó. Egyszerűen más kötelezettségek vonatkoznak rá, mint amelyekkel egy rezidensnek kell számolnia.
Források
Amerikai állampolgár vagyok, és van itt egy ingatlanom. Ez lehetővé teszi, hogy 90 napnál tovább maradjak?Nem. Spanyolországban a tulajdonjog és a bevándorlási jogállás két külön rendszer, és az ingatlan nem hosszabbítja meg az Ön tartózkodását. A tulajdonjog erős lakcímet és egy konkrét helyhez fűződő, dokumentált kapcsolatot biztosít. Mindkettő hasznos lehet a vízumkérelemben, de egyik sem helyettesíti a vízumot. Ha tervei szerint egyszerre körülbelül három hónapnál tovább tartózkodna itt, a lakásra épülő terv elkészítése előtt választ kell adnia a vízum kérdésére.
Újraindul a 90 napos keret, ha egy hétre hazarepülök?Nem indul újra, hanem gördülő módon működik. Nincs olyan óra, amely az Ön távozásakor ismét elindulna. Minden olyan napon, amikor a térségben tartózkodik, a rendszer az előző 180 napot számítja, és az Ön jelenlétének legfeljebb 90 napot szabad kitennie. Ezért két, egymástól öt hónapra lévő, 60 napos utazás rendben van. Két, egymástól két hónapra lévő, 60 napos utazás viszont nem. A tényleges dátumokat futtassa le az Európai Bizottság számológépén, ahelyett hogy fejben számolna, mivel ez egy olyan szabály, amelyben az emberek gyakran magabiztosak, mégis tévednek.
Mit kell lezárnia vagy megváltoztatnia Csehországban?
Az egészségbiztosítását, a bejelentett lakcímét, és mindenekelőtt az adóügyi helyzetét. A megérkezés csupán egy költözés fele, és erről a részről senki sem ír, mivel minden angol nyelvű útmutató a Britanniából távozók számára készül.
- Cseh egészségbiztosításNem szabad egyszerre két rendszer hatálya alá tartoznia, de egyik rendszer hatálya alól sem maradhat ki. Az alkalmazandó lehetőség attól függ, hogy dolgozik-e, nyugdíjat kap-e, vagy egyik sem igaz Önre.
- Ahol lakóhelyként be van jelentveA csehországi bejelentett lakcím megváltoztatása hatással van a postai küldeményekre és a hivatalos kommunikációra. Ez nem ugyanaz az eljárás, mint a spanyolországi bejelentkezés, és egyik sem történik meg automatikusan a másik következtében.
- Cseh adóügyi illetőség és az egyezményMindkét országnak lehet követelése az Ön adóügyi illetőségére. Éppen ezért kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezmény van érvényben közöttük. Költözéskor ez az a dolog, amelyet gondatlanságból a legköltségesebb elrontani.
- Amit megtartÉrdemes az első év végéig megtartania saját bankszámláját, cseh telefonszámát és olyan cseh címét, amelyet valaki figyelemmel kísér. A legtöbben, akik túl korán egyszerűsítettek, utólag azt kívánták, bárcsak ne tették volna.
Ki kell jelentkeznem Csehországból, mielőtt itt bejelentkezem?A két rendszer különálló, és egyik sem váltja ki a másikat. Ezért a válasz inkább a sorrendről, mintsem kötelezettségről szól. A spanyolországi bejelentkezést itt kell elintéznie. A csehországi jogállásának megváltoztatását pedig ott. Általában az okozza a legkevesebb problémát, ha először létrehozza a spanyolországi lakcímet és biztosítást. Az egyetlen dolog, amelyet nem szabad rögtönözve intézni, az adóügyi illetőség, mivel azt a tények határozzák meg, nem pedig az, hogy melyik űrlapot nyújtotta be. Erről szól a következő rész.
Mi a két különböző 183 napos küszöb, és miért keverik össze őket?
Ebben a témában kétszer is előkerül a 183-as szám, és két különböző dolgot jelent. Összekeverésük a leggyakoribb félreértés, amellyel találkozunk.Az első a tartózkodási jogállás megtartásáról szól: engedélyt kap arra, hogy azon az alapon tartózkodjon itt, hogy ténylegesen itt él, a hosszú távollétek pedig ezt megkérdőjelezhetik. A második az adózásról szól: Spanyolország azt vizsgálja, hogy az év mekkora részét töltötte az országban, valamint azt is, hogy hol található gazdasági és személyes érdekeltségeinek központja. Ezek különálló vizsgálatok, amelyeket eltérő hatóságok végeznek. Az egyik vizsgálaton való megfelelés vagy kiesés semmit sem mond a másikról.Az adózással kapcsolatos álláspontunk nem változott, és ezt itt sem enyhítjük: egy ingatlan megvásárlása nem teszi Önt spanyol adóügyi rezidenssé. Az adózási célú illetőséget a tényleges körülményei alapján határozzák meg, beleértve az országban töltött időt és gazdasági, valamint személyes érdekeltségeinek központját. Ha az év nagy részét itt kívánja tölteni, vagy véglegesen szeretne elköltözni, még a költözés előtt, nem pedig az első adóbevallási időszakban, beszéljen tanácsadóval.
Mindkét vizsgálat részletei, a küszöbértékek, valamint az, hogy mit jelentenek az Ön Spanyolországon kívüli jövedelmeire és vagyonára nézve, az adózással foglalkozó oldalainkon találhatók. Ezeket az oldalakat szakember ellenőrzi, nem mi írjuk őket. Itt megnevezzük a küszöböt, a részleteket pedig szándékosan az ottani oldalakon hagyjuk.
Mely részeket intézzük mi?
Ezek közül hármat mi magunk intézünk. További négy esetben összekötjük Önt valakivel. Három pedig egyáltalán nem a mi feladatunk, hogy tanácsot adjunk benne. Ingatlanközvetítő iroda vagyunk, és itt élünk, ami segít a lista egy részében, a többi esetében viszont nincs jelentősége.| Amire szükség van | Ki végzi? | Amit mi intézünk |
|---|---|---|
| A miénk | ||
| Ingatlanvásárlás | Mi, egy Önt képviselő független ügyvéddel. | A teljes vásárlási folyamat: a keresés, az ellenőrzések, a tárgyalás és az ügyintézés egészen a kulcsok átadásáig. Ez az a rész, amelyért fizetést kapunk, Önnek, a vevőnek pedig semmit sem kell fizetnie. |
| A NIE | Az Ön ügyvédje, általában meghatalmazással. | Úgy kezeljük az ütemezést, hogy az már azelőtt elkészüljön, hogy bármi erre épülne. Ez a saját vásárlási folyamatunk tizenöt lépésének egyike, nem utólagos kiegészítés. |
| Település választása | Ön, és itt számít igazán, hogy mi itt élünk. | Elmondjuk, mely helyek élnek februárban, és melyek nem, mennyi időt vesz igénybe valójában az iskolába járás fél kilenckor, valamint hogy hol előny a csendes tél, és hol nem. 2019 óta egész évben itt élünk. |
| Másvalakié, és hozzájuk irányítjuk Önt | ||
| Empadronamiento és az EX-18 igazolás | Ön a városházán és a külföldiek hivatalában, vagy egy ügyintéző Ön helyett. | Elmondjuk a sorrendet és azt, mit kell magával vinnie. Nem nyújtjuk be Ön helyett, és nem állunk Ön helyett sorba. Az az oldal, amely ennek az ellenkezőjét sugallja, el akar adni Önnek valamit. |
| Orvosok és egészségügyi ellátás | Az állami rendszer, egy biztosító vagy egy magánklinika. | Ellenőrzött kapcsolat a hálózatunkból. Az Ön döntése, hogy milyen biztosítási fedezetet választ, a bemutatás pedig ingyenes. |
| Iskolák | Az iskola, a saját naptára szerint. | Megmutatjuk a helyes irányt, és elmondjuk, mit tudunk a településekről. Nem teszünk úgy, mintha a felvételi ügyintézést mi végeznénk. A valódi korlátot a beiratkozási naptár jelenti, nem mi. |
| Autó spanyol rendszámra helyezése | Egy szakember, és ez a letelepedéshez kapcsolódó határidőkkel jár. | Egy ellenőrzött kapcsolat. Hálózatunk tizennégy kategóriájának egyike, és azon dolgok egyike, amelyeket az emberek túl későre hagynak. |
| Szakember feladata, erről nem mi adunk tanácsot | ||
| Tartózkodási jogállás és vízumlehetőségek | Bevándorlási ügyvéd, nem uniós kérelmező esetén pedig egy ügyvéd a saját országában. | Semmit. Ismertetjük az általános kereteket, de nem adunk tanácsot, mert ennek helytelen megítélése költséges lehet, mi pedig nem vagyunk erre képesítve. |
| Adóügyi illetőség és a kettős adóztatási egyezmény | Egy cseh és egy spanyol adótanácsadó. | Azt mondjuk, amit ez az oldal mindig is mondott: egy ingatlan megvásárlása nem teszi Önt adóügyi illetőségűvé. Ezután egy olyan szakemberhez irányítjuk, aki az Ön helyzetére vonatkozóan megfelelő választ tud adni. |
| Csehországi teendők: kijelentkezés, biztosítás, kötelezettségek | Ön, Csehországban. | Semmit. Mi ezen az oldalon dolgozunk. Azért szerepel a listán, mert ennek elfelejtése a költözés leggyakoribb hibája. |
A második otthon és a végleges költözés két különböző döntés
Ugyanaz a lakás, de két különböző élet, és hosszú lista arról, mi változik közöttük. Olvassa el ezt a táblázatot a papírmunka előtt, ne utána.| Második otthon | Végleges költözés | |
|---|---|---|
| Lakóként való regisztráció | Általában nem szükséges. Ön ideiglenesen tartózkodó tulajdonos, és nincs mit benyújtania. | Szükséges, ha három hónapnál tovább kíván maradni, az érkezéstől számított három hónapon belül, az EX-18-as űrlap használatával. |
| Adóügyi helyzet | Nem rezidens, az ingatlanra vonatkozó éves bevallással akkor is, ha az adott évben senki sem adja bérbe. | Spanyol adóügyi illetőségűvé válhat, amit valós körülményei, nem pedig egy űrlap alapján állapítanak meg. Ezen a ponton a szakmai tanácsadás már nem elhanyagolható. |
| Health care | Az Ön csehországi biztosítása, valamint utasbiztosítás és egy magánklinika, ha vasárnap történik valami. | A spanyol rendszerbe vezető út: munkavállalóként, nyugdíjasként S1 nyomtatvánnyal, magánbiztosítással vagy tizenkét hónap után a fizetős állami lehetőséggel. |
| Az autó | Cseh rendszám, cseh biztosítás, és az autó hazamegy, amikor Ön is. | Átjelentés spanyol rendszámra, a határidők a rezidenssé válástól számítva, valamint a jogosítvány kérdése. |
| Melyik település jó? | Szinte bárhol kellemes a tengerparton azokban a hetekben, amikor itt tartózkodik. | A lista jóval rövidebb lesz. Egész évben nyitva tartó üzletekre, iskolára, orvosra, februárban is nyitva tartó helyekre és vállalható ingázásra van szüksége. |
| Milyen legyen a lakás | Bezárható és otthagyható, kevés karbantartást igénylő, és ideális esetben könnyen kiadható, amikor Ön nincs benne. | Tárolóhely, működő konyha, hely egy íróasztalnak, valamint olyan közösség, amellyel együtt tud élni az év tizenkét hónapjában, nem csak három hétig. |
| Ha meggondolja magát | Ritkábban jön. Semmit sem kell visszacsinálni. | Meg kell szüntetnie a regisztrációt, ki kell jelentkeznie a padrónból, az egészségügyi rendszerből és az adóügyi nyilvántartásból. Az adóügyi rész az, amely gondatlan ügyintézés esetén pénzbe kerül. |
Ingatlanokat értékesítünk. Áttelepülési ügyintézést nem végzünk.
Ingatlanvásárlók képviseletét ellátó ügynökség vagyunk. Áttelepülési ügyintézést nem végzünk, biztosítást nem értékesítünk, nem vagyunk bevándorlási tanácsadók és adótanácsadók sem. A fentiek tájékoztató jellegűek, 2026. augusztus 17-i állapotot tükröznek, és hivatalos oldalakról származnak, nem egy másik útmutatóból lettek átmásolva. Ezek egyike sem az Ön saját helyzetére vonatkozó tanács. A tartózkodási jog, az adózás és a vízum tekintetében a válasz valóban az Önre vonatkozó olyan tényektől függ, amelyeket egy weboldal nem ismerhet.Amit viszont fel tudunk mutatni, az hét év egész éves ittlét 2019 óta. Ez szűk körű, de valós tapasztalat. Tudjuk, mely települések élnek februárban, mennyi időbe telik az iskolába fuvarozás reggel fél kilenckor, mely utcákat nehéz használni augusztusban, és melyik szupermarket van nyitva januárban vasárnap. Az ilyen tudás dönti el, hogy egy költözés kényelmes lesz-e, és ezt nem írják le egyetlen útmutatóban sem.Egy dolgot saját érdekeink ellenére is elmondunk. Ha őszintén évente két hetet tervez itt tölteni, a vásárlás nem Önnek való: a bérlés egyszerűbb és olcsóbb, és ezt közvetlenül meg is mondanánk Önnek. Ha valóban ide szeretne költözni, a legfontosabb döntés nem a papírmunka. Hanem a település. Érdemes itt töltenie egy februárt, mielőtt akár egyetlen eurót is elköltene.
Gyakran feltett kérdések a Spanyolországba költözésről
- Könnyebb ide költözni, ha már birtoklom az ingatlant?
- Adminisztratív szempontból lényegesen könnyebb, jogi szempontból azonban nem különbözik. Tulajdoni okirattal érkezik bérleti szerződés helyett, olyan címmel, amely egyértelműen az Öné, már meglévő NIE-val és rendszerint spanyol bankszámlával. Ez megszünteti az ügyintézés nehézségeinek nagy részét az első három hivatalban, amelyet felkeres. Azt azonban nem változtatja meg, hogy jogosult-e itt tartózkodni. Uniós állampolgárként ez a regisztrációtól, mindenki más esetében pedig a vízumtól függ.
- Velem tarthat a családom, ha nem uniós állampolgárok?
- Az uniós állampolgár családtagjai számára létezik külön eljárás, amely eltér az Ön saját regisztrációjától, több dokumentummal és hosszabb várakozási idővel. Számítson arra, hogy a házassági vagy születési anyakönyvi kivonatokhoz Apostille tanúsítványra és gyakran hiteles fordításra lesz szükség, továbbá arra, hogy egy család esetében magasabb a pénzügyi küszöb, mint egyetlen személy esetében. Pontosan ezen a ponton válik egy weboldal haszontalanná, és válik szükségessé bevándorlási ügyvéd segítsége. Érdemes ezt a beszélgetést hónapokkal a költözés előtt elkezdeni, nem hetekkel korábban.
- Mi történik mindezzel, ha két év után visszaköltözöm Csehországba?
- Adminisztratív szempontból kevesebb, mint amennyitől az emberek tartanak. Megszüntetheti a regisztrációt és a padrónbejegyzést, és egyik sem végleges. Pénzügyi szempontból azonban több, mint amire az emberek számítanak: az adóügyi illetőség nem szűnik meg rendezetten azon a napon, amikor észak felé indul autóval, és a költözés éve, bármelyik irányban is történik, az az év, amelyhez tanácsadóra van szükség. Ha fennáll annak az esélye, hogy a költözés próba és nem végleges döntés, ezt már az elején mondja el adótanácsadójának, mert ez megváltoztatja, mit kell tennie az első évben.
- Szükséges spanyolul beszélnem ahhoz, hogy eligazodjak ebben a papírmunkában?
- A papírmunkához nem. Az itteni élethez azonban előbb vagy utóbb igen. A tengerparti hivatalok folyamatosan foglalkoznak külföldi lakosokkal, az űrlapok szabványosak, és létezik ügyintéző pontosan azért, hogy Ön és az ügyfélszolgálati pult között álljon. A spanyol nyelv minden mást megváltoztat: a közgyűlést, a vízvezeték-szerelőt, az iskolát, a szomszédot és az orvost, amikor igazán számít. Soha senki nem bánta meg, hogy a szükségesnél többet tudott belőle, amikor megérkezett.
- Foglalkoznak áttelepüléssel?
- Nem, és ezt inkább világosan kimondjuk, mint hogy szépítsük. Az ingatlannal foglalkozunk, kezeljük a vásárlás és a NIE körüli ügyintézés ütemezését, valamint megbízható szakemberekhez irányítjuk Önt orvosi, iskolai és autóval kapcsolatos ügyekben. Tartózkodási jog, vízum és adózás tekintetében szakemberekre van szüksége, és örömmel megmondjuk, ha nem mi vagyunk a megfelelő személyek. Amit megteszünk, hogy az ingatlannal kapcsolatos ügyek soha ne akadályozzák a többi folyamatot.
