Partnerek
Négy szervezetet nevezünk meg, de előbb az alapelvet, amely mindegyikükre vonatkozik: senkitől sem kapunk ajánlási díjat vagy más ellenszolgáltatást azért, hogy ajánljuk őket, Ön pedig bármikor szabadon hozhat saját ügyvédet, jelzáloghitel-közvetítőt vagy műszaki ellenőrt. Az ajánlás itt azt jelenti, hogy mi magunk is együtt dolgozunk ezekkel az emberekkel, sem többet, sem kevesebbet.
A mindegyikükre vonatkozó szabály
A közvetítői díjak szokásosak ebben az iparágban, és nem mindig hozzák őket nyilvánosságra. Ezért kezdődik ez az oldal a szabállyal, nem pedig a nevekkel: egy partnerlista csak akkor érdemes az olvasásra, ha már tudja, mit kap érte a közvetítő.Egyes dolgokat közvetlenül intézünk, másokhoz pedig olyan szakembereket veszünk igénybe, akikben megbízunk. Ha ügyvédre, építészre vagy adótanácsadóra van szükség, kapcsolatba hozzuk Önt valakivel, akivel mi magunk is együtt dolgozunk. Mi maradunk az Ön fő kapcsolattartói, és gondoskodunk róla, hogy minden összeálljon.
- Nincs ajánlási díj, senkitőlAz ügyvédi irodától semmilyen jutalékot vagy más ellenszolgáltatást nem fogadunk el, és ugyanez vonatkozik a többi szakemberre is, akikkel kapcsolatba hozzuk Önt. Ha ez valaha változna, ezen az oldalon még azelőtt jeleznénk, hogy találkozna velük.
- Saját szakembert is hozhatSaját ügyvéd, saját jelzáloghitel-közvetítő, saját műszaki ellenőr. Az ajánlás alapértelmezett, nem pedig az együttműködésünk feltétele.
- Egyik irányban sincs kizárólagosságE szervezetek egyike sem dolgozik kizárólag velünk, és nekünk sem kötelező kizárólag velük dolgoznunk. Senki sem vásárolta meg a helyét ezen a listán.
- Az ajánlás nem garanciaEz azt jelenti, hogy mi magunk dolgozunk ezekkel az emberekkel, és jó tapasztalataink vannak velük. Ez nem tesz minket felelőssé a szakmai munkájukért, és nem szünteti meg az Ön jogát arra, hogy ellenőrizze őket.
Kiket nevezünk meg
A négyből kettő olyan cég, amellyel Ön közvetlenül kapcsolatba kerülne a vásárlás során. A másik kettő azok a szakmai hálózatok, amelyeken keresztül a Costa del Sol ingatlanközvetítői megosztják egymással a kínálatot. Ennek köszönhetően a teljes piacot kereshetjük, nem csupán a saját adatbázisunkban.
| Partner | Mit csinálnak | Hogyan dolgozunk velük |
|---|---|---|
| Malaga Solicitors | A Costa del Sol területén működő, független spanyol ügyvédi iroda. Ellenőrzi a tulajdonjogot, a terheket, a tartozásokat, az épület jogszerűségét és a vásárlás feltételeit, beszerzi a NIE-t, valamint előkészíti az átruházást. | A jogi átvilágításra vonatkozó szokásos ajánlásunk. Az ügyvéd Önt képviseli, nem az Arevontot és nem az eladót, Ön pedig egy helyi ügyvéddel dolgozik, aki ismeri a helyi hatóságokat és az ingatlan-nyilvántartást. Az ajánlásért nem kapunk jutalékot, és Ön bármikor választhat saját ügyvédet. |
| Fluent Finance Abroad | Nem rezidensek hitelezésére szakosodott jelzáloghitel-közvetítő. Felméri az Ön helyzetét, és konkrét finanszírozási lehetőségeket kínál Önnek. | Csak akkor releváns, ha a vásárlást jelzáloghitellel finanszírozza. Ehelyett saját jelzáloghitel-közvetítőt is igénybe vehet. |
| Használt lakások online | Szakmai hálózat és MLS, amely használt lakásokat és új építésű ingatlanokat egyaránt lefed. | A két hálózat egyike, amelyet a helyi ingatlanközvetítők a hirdetések egymás közötti megosztására használnak. Ez is része annak, ahogyan áttekintjük a kínálatot, nem pedig olyan cég, amellyel Önnek valaha kapcsolatba kellene lépnie. |
| Inmobalia | A Costa del Sol MLS-rendszere, amelyben a helyi ingatlanközvetítők megosztják egymással a hirdetéseket, és amely naprakész információkat tartalmaz a fejlesztői projektekről. | A két hálózat közül a második. A fejlesztőkkel és az egyes ingatlanközvetítőkkel fenntartott közvetlen kapcsolatok mellett ez teszi lehetővé, hogy olyan ingatlanokkal is dolgozzunk, amelyeknek nem kell szerepelniük a saját weboldalunkon. |
A Malaga Solicitorshoz kell fordulnom?Nem. Ők a szokásos ajánlásunk, Ön pedig bármikor szabadon hozhat saját ügyvédet, akár a saját országából is, aki egy spanyol kollégával dolgozik együtt. Azzal kapcsolatban azonban határozottan más állásponton vagyunk, hogy egyáltalán ne legyen független ügyvédje, vagy az eladói oldal által ajánlott ügyvédet vegyen igénybe.
Mit jelent az ajánlásunk, és mit nem
A „partner” szó túl sok, ellenszolgáltatás nélkül végzett munkát takar ebben az iparágban, ezért érdemes pontosan meghatározni, milyen állításokat teszünk ezen az oldalon, és milyeneket nem.
Mit jelent ezMit nem jelent ez
- Mi magunk dolgozunk velük
- Ez nem jelenti azt, hogy mi tanúsítjuk, támogatjuk vagy felügyeljük őket. Független szakemberek és cégek, akik saját munkájukért felelősek.
- Mi koordináljuk őket Önnek
- Ez nem jelenti azt, hogy mi végezzük a munkájukat. Nem vagyunk ügyvédek, adótanácsadók, értékbecslők vagy építészek, és nem viseljük az ezekhez a szerepekhez kapcsolódó szakmai felelősséget.
- Nem kapunk pénzt azért, hogy oda küldjük
- Ez nem jelenti azt, hogy maga a szolgáltatás ingyenes. Az ügyvédi iroda a saját díját számítja fel Önnek, a jelzáloghitel-közvetítőt pedig a közvetítők szokásos módján díjazzák.
- Az ügyvéd tőlünk független
- Ez nem jelenti azt, hogy az ügyvéd semleges. Önt képviseli, ez az egésznek a lényege, és a tanácsa akár az is lehet, hogy lépjen vissza egy olyan vásárlástól, amelyhez mi vezettük el.
A hálózat többi tagját itt nem nevezzük meg
A fent említett négy partneren túl műszaki ellenőrökkel, építészekkel, snagging szakértőkkel, lakberendezővel, szakemberekkel, biztosítási és közüzemi kapcsolattartókkal, valamint adótanácsadóval is együtt dolgozunk. Egyikük sincs megnevezve ezen az oldalon: többen magánszemélyek, nem cégek, és nevüknek nem kellene szerepelnie egy általuk nem ellenőrzött weboldalon. Mindegyikük nevét személyesen közöljük Önnel, amint bekapcsolódnak az ingatlanvásárlásába.A kezelés, a takarítás és a rövid távú bérbeadás egyáltalán nem partnerek. Ezeket magunk végezzük, nem alvállalkozóknak adjuk ki, ezért nem szerepelnek ezen az oldalon, viszont megtalálhatók a szolgáltatási oldalakon.És egy figyelmeztetés, amely minden ilyen listára, így a miénkre is vonatkozik. Érdemes ellenőrizni az ajánlásokat. Nézzen utána a cégnek, kérdezze meg közvetlenül, mennyit számít fel, és azt is, hogy fizet-e bárkinek a bemutatásért. Ha az általunk itt adott válasz eltér attól, amit ők mondanak Önnek, szeretnénk tudni róla.
Gyakran feltett kérdések
- Kap pénzt ezekért az ajánlásokért?
- Nem. Sem az ügyvédi irodától, sem a többiektől. A díjunk abból a jutalékból származik, amelyben az eladó már megállapodott a saját ügynökségével, és az ügylet során máshonnan semmilyen további összeg nem jut el hozzánk.
- Mennyibe kerül az ügyvéd?
- Egy spanyol iroda vásárlás esetén jellemzően a vételár körülbelül egy százalékát számítja fel áfával együtt, amelyet Ön közvetlenül nekik fizet meg. Mielőtt megbízná őket, kérje meg őket, hogy erősítsék meg az Ön ügyletére vonatkozó összeget.
- Használhatom inkább az otthoni saját ügyvédemet?
- Megteheti, és néhány ügyfelünk ezt is teszi, általában egy spanyol kollégával együtt, aki a helyi gyakorlatot igénylő részeket kezeli. Az a fontos, hogy az illető független legyen az eladói oldaltól, és ismerje a spanyol ingatlan-nyilvántartást, valamint a helyi hatóságokat.
- Miért említik egyáltalán a két MLS-hálózatot?
- Mert a „a teljes piacot átkutatjuk” állítás, és a módszer megnevezése ellenőrizhetővé teszi azt egy szkeptikus olvasó számára. Ezeken a hálózatokon osztják meg a part menti ügynökségek a hirdetéseiket, ezért jelenik meg ugyanaz az ingatlan több hálózatban is, azonos áron.
