Costa del Sol helyszínkalauz
Casares
Casares ezen a partszakaszon az egyik legszélesebb ár- és életmódbeli skálát kínálja egyetlen kis településen belül. Egyetlen városháza alá tartozik a fehérre meszelt hegytetőn fekvő falu, a kedvezőbb árú tengerparti terület és a Finca Cortesin, egy ötcsillagos golfüdülő.
Átlagár m2-enként4.242 EUR2026. augusztus, havi szinten 1,1 százalékkal csökkent, éves szinten 5,9 százalékkal emelkedett.
Repülőtéri transzferKb. 1 óra 10 percAutóval Malagába. A gibraltári repülőtér közelebb van a tengerparthoz, körülbelül 40 percre.
Népesség9.009INE-adatokon alapuló becslés, 2025. január.
Rövid távú bérbeadásEngedélyezett, külön ellenőrizzeOrszágos regisztráció szükséges, az épület közössége pedig megszavazhatja a korlátozását.
Kik vásárolnak itt
Kinek való Casares
Golfközpontú luxusvásárlókA Finca Cortesin valódi ötcsillagos vonzerő, 18 lyukú bajnoki pályával. Itt rendezték meg a 2023-as Solheim Cupot és a Volvo World Match Play Championshipet. Márkázott rezidenciák és több millió eurós villák épültek körülötte.Nyugalomra vágyó nyugdíjasok és második otthont vásárlókCasares Costa nyugodtabb és kevésbé zsúfolt, mint Marbella vagy Estepona belvárosa. A csendesebb tengerparti sávért cserébe hosszabb repülőtéri utazással kell számolnia.Azoknak a vásárlóknak, akik hiteles, még mindig spanyol falut keresnekCasares faluja működő andalúziai fehér falu, nem mesterségesen létrehozott külföldi enklávé, valódi történelmi karakterrel. Itt született Blas Infante, akit az andalúziai haza atyjaként ismernek el.Bérbeadási hozamot kereső befektetőknek, ha előbb ellenőrzik az épületetA Casares Costa területén található lakások ára a belépő szinttől indul, miközben nyáron erős a bérleti kereslet. Mielőtt számítana a bevételre, ellenőrizze az adott épület tulajdonosok közösségének szabályait.Casares nem Önnek való, ha közvetlenül a közelben nemzetközi iskolára van szüksége, vagy azt szeretné, hogy a tengerpart és a falu egyetlen sétával elérhető legyen. A falu és a part nagyjából 12-15 km-re található egymástól. Az itt élő családok Marbella vagy Sotogrande iskoláiba járatják gyermekeiket. A malagai repülőtér is távolabb van, mint Marbellából vagy Fuengirolából, bár a gibraltári repülőtér segítséget jelent a partvidék ezen részén.
Árak és alakulásuk
Casares övezeteiben hasonlóak az árak, az eltérés kisebb, mint a partvidék legtöbb településén, egyetlen ultraluxus kivétellel.A Casares ingatlanpiaca
Ár/m2, teljes önkormányzat4.242 EURFotocasa, 2026. augusztus: havi szinten 1,1 százalékos csökkenés, éves szinten 5,9 százalékos növekedés. A piaci hőmérséklet kiegyensúlyozott.
Zónák csökkenő sorrendben4.458 EUR-tól 3.905 EUR/m2-igCasares faluja a legdrágább, a Doña Julia Golf pedig a legolcsóbb övezet, ugyanazon index alapján nagyjából 550 EUR/m2-es különbséggel.
Új építésű beruházásokAlcazaba Lagoon: három ütem elkelt, a negyedik értékesítés alattModern lakás- és tetőszintilakás-fejlesztés Casares Costán. További aktív projektek a Skye Vista, a Casares Bay és a Nalu Suites.
Casares az egyik legszélesebb ár- és életmódbeli választékot kínáló település a Costa del Sol területén. A Finca Cortesin több millió eurós villái ugyanahhoz az önkormányzathoz tartoznak, mint a néhány százezer eurótól elérhető Casares Costa-i lakások.Az Idealista Casaresre vonatkozó saját jelentésoldala ebben a kutatási körben nem töltődött be, ezért a Fotocasa az egyetlen keltezett, megnevezett elérhető index. Az övezeti bontás azt mutatja, hogy Casaresben kisebbek az árkülönbségek, mint a partvidék legtöbb településén, kivéve a Finca Cortesin kiugró értékét, amely a szokásos indexeken kívül értékesít.A kínálat széles skálán mozog: a luxusvillák ára nagyjából 1,2 millió és 3,9 millió EUR között van, a lakásoké és tetőszinti lakásoké pedig körülbelül 296.000 és 576.000 EUR között. Ennél olcsóbb kínálat is létezik, de a legolcsóbb ingatlanok régiek, és általában komoly munkálatokat igényelnek.
Casares belülről
Casares mikrokörzetei
1 / 4
Casares falujaBelépőszint
A fehérre meszelt, hegytetőn fekvő falu 435 méteres magasságban, a parttól kevesebb mint 15 km-re. A legtöbb külföldi lakos, aki „a faluban él”, annak vidéki peremén vásárolt ingatlant, nem pedig a történelmi központban.4.458 EUR/m2, a település legdrágább övezeteIngatlanok megtekintéseCasares CostaLegjobb ár-érték arány
Az Estepona és Sotogrande közötti partsávot főként lakások és tetőszinti lakások jellemzik, nyáron pedig erős a bérleti kereslet. Ide tartozik Bahia de Casares, a hirdetések száma alapján legnagyobb tengerparti szektor, valamint a kisebb, kikötő melletti Marina de Casares.4.121-4.455 EUR/m2 a szektorok közöttIngatlanok megtekintéseDoña Julia golfövezeteLegjobb ár-érték arány
A Doña Julia Golf Club körüli, golfpálya mentén fekvő övezet, ahol lakások és villák magán a pályán helyezkednek el.3.905 EUR/m2, a település legkedvezőbb árú övezeteIngatlanok megtekintéseFinca CortesinUltraprémium
Ötcsillagos üdülő- és golfbirtok márkázott, ultraluxus lakóingatlanokkal. A belépő árak több millió eurós nagyságrendűek, és nagyjából 10-15 percre találhatók a Casares Costa belépő szintű lakásaitól.Ingatlanok megtekintéseA piacon
Ingatlantípusok Casares területén
Böngéssze a Casares területén jelenleg elérhető ingatlanokat a kívánt otthon típusa szerint.
Minden ingatlan Casares területénA Casares területén jelenleg hirdetett összes lakás, ház és villa egyetlen helyen.Ingatlanok megtekintése
ApartmanokA tengerre néző kilátás, a strand közelsége és a déli fekvésű terasz sokkal jobban befolyásolja az árat, mint a méret.Ingatlanok megtekintése
Házak és villákA legszélesebb árskála a tengerparton. A telek, a kilátás és a privát szféra határozza meg az árat.Ingatlanok megtekintése
Új építésű ingatlanokItt ritka. A legjobb projektek már a tervek alapján elkelnek, bank által garantált, szakaszos részletfizetéssel.Ingatlanok megtekintéseJelenleg hirdetve Casares területén
Casares Lakás
398.000 € - 720.000 €
2-4 Hálószobák 2-3 Fürdőszobák 113-232 m²
Új építésű · Átadás Q3 2028
Casares Lakás
489.000 € - 790.000 €
3 Hálószobák 2 Fürdőszobák 100-117 m²
Új építésű · Átadás Q1 2028
Casares Lakás
450.900 € - 817.100 €
2-3 Hálószobák 2 Fürdőszobák 84-111 m²
Új építésű · Átadás Q2 2028
Casares Lakás
395.000 € - 585.000 €
2-4 Hálószobák 2-3 Fürdőszobák 99-180 m²
Új építésű · Átadás Q4 2026
Casares Lakás
490.000 € - 853.000 €
2-3 Hálószobák 2 Fürdőszobák 81-111 m²
Új építésű · Átadás Q4 2027
Casares Sorház
730.000 €4.710 €/m²
2 Hálószobák 2 Fürdőszobák 155 m²
Használt lakás
Ingatlan bérbeadása Casares területénOrszágos regisztráció 2025. július 1. óta kötelezőBármely rövid távú bérbeadás hirdetéséhez az andalúziai regionális RTA-regisztráción felül nemzeti nyilvántartási szám is szükséges. Lakóközösségi vétó Alapesetben 2025 áprilisa óta tilos, kivéve, ha a tulajdonosok megszavazzák az engedélyezésétA tulajdonosok közösségének 3/5-ös többsége most engedélyezheti vagy megtilthatja a rövid távú bérbeadást, megváltoztatva a korábbi alapértelmezést. A 2025. április 3. előtt már működő bérbeadásokat ez nem érinti. Casares saját moratóriuma Egyik irányban sem megerősítettEbben a kutatási körben nem erősítettek meg a település egészére vonatkozó, új engedélyeket érintő tilalmat, de ez változhat. Ezt rendeleti szinten kell ellenőrizni, mielőtt Ön bérbeadási céllal vásárol.
Bérbe adhatja ingatlanát Casares területén?
Igen, Casaresben rövid távra is kiadhat ingatlant, de az épületet még a vásárlás előtt kell ellenőriznie, nem utána.Amit ellenőrzünk ÖnnekMielőtt Ön bérbeadási céllal vásárol Casaresben, különösen Casares Costán, Bahia de Casaresben vagy Marina de Casaresben, ellenőrizzük az országos nyilvántartást és az RTA-számot. Azt is megvizsgáljuk, hogy az adott épület tulajdonosai 2025 áprilisa óta szavaztak-e a rövid távú bérbeadásról. Ezt az aláírás előtt, nem utána végezzük el.
Élet itt
Milyen valójában az élet Casares területén
Casares két különálló részből áll, amelyek nem érintkeznek egymással. Az egyik egy hegytetőn fekvő fehér falu, nagyjából 12-15 km-re az Estepona és Sotogrande közötti partsávtól. A lakosok mintegy 34 százaléka külföldön született.A falu spanyol karakterű, keskeny, meredek utcákkal és egy mór korabeli kastéllyal. Itt született Blas Infante. Mind az andalúziai regionális parlament, mind a spanyol országos parlament az andalúziai haza atyjaként ismeri el. Születési háza ma múzeum a faluban.
Casares Costán főként észak-európai nyugdíjasok, digitális nomádok és távmunkában dolgozó szakemberek élnek. A terület második otthont keresőket és bérbeadási befektetőket is vonz. A Finca Cortesin környéke kisebb, tehetősebb nemzetközi vevői csoportot vonz a golf és az üdülőhelyi életmód miatt.A helyi marketing a valódi történelmi örökségre összpontosít. Ennek része az 1361-es Casaresi Egyezmény I. Pedro kasztíliai király és V. Muhammed granadai emír között. Ide tartozik az a legenda is, amely szerint Julius Caesar alapította a közeli termálfürdőket és a Lacipo római régészeti lelőhelyet.
A tengerpart
Casares Costa partszakasza rövidebb, mint nagyobb szomszédaié, de fő strandja 2026-ban is viseli a Kék zászlót.Strandok Casares területén
Playa AnchaA település fő és legnagyobb strandja körülbelül 1.300 méter hosszú. Finom homokkal borított, és családbarát.Kék zászlóPlaya ChicaKisebb, csendesebb, eldugottabb strand.Playa de Piedra PalomaA nyugalomról és naplementéiről ismert.1 / 3
A golfvölgy
Casares területén három golfpálya található. A fő pálya a Finca Cortesin, amely versenyhelyszínként is szolgál.Golf Casares területén
A Finca Cortesin Golf Club 18 lyukú pályáját Cabell B. Robinson tervezte. A pálya az ötcsillagos Finca Cortesin üdülőközpont része. Itt rendezték meg a Volvo World Match Play Championship és a Solheim Cup 2023 versenyeket. Fenntarthatósági szempontból GEO-tanúsítvánnyal rendelkezikés helyben működő Nicklaus Akadémiával is büszkélkedhet.A Doña Julia Golf Club 18 lyukú pályája a tengerparti sávban találhatótengerre nyíló kilátással.A Casares Costa Golf Club egy másik helyi pálya. Klubháza tengerparti kilátást kínála pálya pedig népszerű a helyi lakosok és a második otthonukban golfozók körében.1 / 3
Étkezés étteremben
Étkezés Casares területén
A Casares pueblo területén található Sarmiento szerepel a Michelin Guide 2026 kiadványban. A falu többi része gasztronómiai útvonalat kínál tapasbárokkal, hagyományos andalúz éttermekkel és kávézókkal a történelmi utcák mentén.A Degusta Casares évente megrendezett helyi gasztronómiai vásár. A regionális konyhaművészetet, valamint a Ronda és Casares hátországából érkező termelőket ünnepli.A Finca Cortesin hét éttermet és bárt működtet az üdülőközpontban, köztük egy strandklubot és egy külön klubházat. A part mentén a Playa Ancha és a Marina de Casares közelében található kötetlen chiringuitók friss halat és tengeri ételeket kínálnak a Costa del Sol szokásos stílusában.
- Skina2 csillag
- Nintai1 csillag
- Messina1 csillag
- El Lago1 csillag
- Back1 csillag
Családoknak
Iskolák Casares területén
Aloha College MarbellaBrit tanterv, IGCSE, A szintű vizsgák, IB Diploma3 és 18 év közötti korosztály számára, Nueva Andalucia területén, Marbellában. Casares településtől nagyjából 35-40 km-re, körülbelül 30-35 percre.
Sotogrande International SchoolTeljes IB-képzés: Primary Years, Middle Years, IB Diploma1978-ban alapították, Sotogrande-San Roque területén működik, angol nyelven oktat, valóban nemzetközi diákközösséggel, nappali és bentlakásos férőhelyekkel.
CasaresEgészség
Egészségügy Casares területén
Hospital Costa del SolÁllami referenciakórházMarbellától körülbelül 7 km-re keletre. Az Area Sanitaria Costa del Sol referenciakórháza, amely hivatalosan a lefedett 9 település között említi Casarest.
Consultorio CasaresÁllami helyi egészségügyi központA Calle Peñon Rodado utcában, magában Casaresben. Hétfőtől péntekig 08:00 és 15:00 között tart nyitva. Az Estepona alapellátási egészségügyi körzetéhez tartozik.
Hospiten EsteponaMagánintézmény, 72 ágy, 6 intenzív osztályos ágy, 4 műtő24 órás sürgősségi osztály, CT- és MRI-vizsgálatok. Rövid autóútra Casares Costától.
Megközelítés
Casares megközelítése és közlekedés
Autóval Malaga repülőterérőlKb. 1 óra 10 perc - 1 óra 15 percNagyjából 100 km, az AP-7 fizetős autópályán vagy a díjmentes A-7 tengerparti úton.
Autóval a gibraltári repülőtérrőlKörülbelül 40-42 percNagyjából 38 km. Casares partvidékéhez valóban közelebbi lehetőség, mint Málaga.
MindennapokAutó szükségesCasares pueblo és Casares Costa különálló területek, a környék pedig vidéki jellegű.
Amit tudnia érdemes
Casares őszinte előnyei és hátrányai
Előnyök
- Egyetlen településen belül széles ár- és életmódbeli választék érhető el: az ötcsillagos Finca Cortesin golfüdülőhely életformájától a szerényebb árú, belépő szintű tengerparti lakásokig.
- Egyetlen kis településhez képest erős golfozási kínálat, többek között a Solheim Cup 2023 egyik helyszínével.
- Autentikus fehér falu, amely továbbra is spanyol hangulatot áraszt, Michelin Guide által jegyzett étteremmel és markáns történelmi jelleggel.
- A közfinanszírozott kórházi ellátás közvetlenül fel van tüntetve. Az Area Sanitaria Costa del Sol Casares települést is magában foglalja, és az önkormányzat helyi egészségügyi központtal rendelkezik.
- Kék zászló minősítésű strandok, Marbella vagy Fuengirola zsúfoltsága nélkül.
Hátrányok
- Az önkormányzat területén nincs nemzetközi iskola. A családok a körülbelül 30-35 percre található Marbellába vagy Sotogrande irányába ingáznak.
- A pueblo és a tengerpart nagyjából 12-15 km-re van egymástól. Itt egyetlen sétával nem lehet könnyen ötvözni a falusi és a tengerparti életet.
- A repülőtérre vezető út hosszabb, mint Marbellából vagy Fuengirolából: Malagába körülbelül 1h 10min, bár a gibraltári repülőtér segíti a tengerpart megközelítését.
- A rövid távú bérbeadás jogszerűsége csak az adott épület ellenőrzése után állapítható meg. Casares saját moratóriumának státusza sem megerősített egyik irányban sem.
- A piaci adatok kevésbé részletesek, mint a nagyobb szomszédos településeken. Vásárlóként ne csak egy portál átlagáraira, hanem az Arevont saját értékbecslésére is támaszkodjon.
Hasonlítsa tovább
Hasonló tengerparti területek
EsteponaUgyanaz a tengerpart, de egy nagyobb település több közeli szolgáltatással.Útmutató megtekintése
ManilvaNyugatabbra hasonlóan csendes tengerpart, alacsonyabb belépési árral.Útmutató megtekintése
SotograndeSzomszédos golfterületek, jóval magasabb árszínvonallal és presztízzsel.Útmutató megtekintéseTudjon meg többet
Hasznos linkek ehhez: Casares
Mielőtt döntene
Gyakran feltett kérdések Casares kapcsán
Rövid távra kiadhatom a Casaresben található ingatlanomat?
Igen, ha a lakóegység rendelkezik nemzeti nyilvántartási számmal és RTA-regisztrációval. Az épület tulajdonosainak 3/5-ös többséggel szintén meg kell szavazniuk az engedélyezést. 2025 áprilisa óta a bérbeadás alapértelmezés szerint tiltott, amíg ez a szavazás meg nem történik.Casares melyik részén vásároljak?
Attól függ, mit szeretne. A pueblo autentikus, továbbra is spanyolos hangulatú falusi életet kínál. Casares Costa könnyű hozzáférést biztosít a tengerparthoz és bérbeadási keresletet kínál. Finca Cortesin ötcsillagos golfüdülőben való életet nyújt.Jó ár-érték arányt kínál Casares Marbellához képest?
Igen, a tengerparti és pueblo részeken, ahol a belépőszintű lakások ára nagyjából 235.000 EUR-tól indul. Finca Cortesin a másik végletet képviseli: ugyanazon kis önkormányzat területén több millió eurós villák találhatók.Van nemzetközi iskola Casaresben?
Nem, az önkormányzat területén nincs. A családok a körülbelül 30-35 percre található marbellai Aloha College-ba ingáznak. Mások a tengerpart felé található Sotogrande International Schoolt választják.Milyen messze van Casares a repülőtértől?
A malagai repülőtér körülbelül 1 óra 10 percre található. A tengerpart felőli részekhez közelebbi gibraltári repülőtér mintegy 40 percre van.Van cseh közösség Casaresben?
Casaresre vonatkozóan nincs konkrét adat. Malaga tartományában a cseh lakosok kis csoportot alkotnak a brit, német és északi közösségekhez képest. A cseh jelenlétet itt inkább kicsinek, semmint szervezettnek tekintse.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolFrissítve: 2026-08
Costa del Sol helyszínkalauzCasares iránt érdeklődik?Adja meg költségkeretét és a Casares területére vonatkozó igényeit, mi pedig kiválogatjuk a valódi hirdetéseket annak kisebb körzeteiből.
Beszéljük át az igényeit