Hosszabb tartózkodás a Costa del Sol területén: vízumok és tartózkodási engedély
Nem kell spanyolországi lakosnak lennie ahhoz, hogy itt ingatlana legyen. Sok külföldi tulajdonos vásárol a Costa del Sol területén, és egyszerűen akkor látogat ide, amikor szeretne. Azonban az, hogy mennyi ideig tartózkodhat itt, az állampolgárságától függ, és ha itt szeretne élni, vízumra van szüksége. Ez az útmutató ismerteti a 90 napos szabályt, a fő vízumlehetőségeket és a tartózkodási engedély működését. A szabályok gyakran változnak, ezért intézkedés előtt mindig kérje független spanyol ügyvéd tanácsát.
Meddig tartózkodhat itt
Az ingatlan spanyolországi tulajdonjoga önmagában nem jogosítja fel arra, hogy teljes munkaidőben itt éljen. Egy nem uniós állampolgár, például az Egyesült Királyság vagy az Egyesült Államok állampolgára, a schengeni szabályok szerint bármely 180 napos időszakban legfeljebb 90 napig tartózkodhat itt.
Ez a korlátozás a teljes schengeni térségben töltött napokra vonatkozik, nem csak a Spanyolországban töltött napokra, és gördülő összesítés alapján számítják. Hosszabb tartózkodáshoz vízumra vagy tartózkodási engedélyre van szüksége.
Az uniós és az EGT-állampolgárokra ez a korlátozás nem vonatkozik, és addig maradhatnak, ameddig szeretnének, azonban három hónapot meghaladó tartózkodás esetén regisztrálniuk kell.
- A 90 napos keret gördülő összesítés, ezért kövesse nyomon a napjait
- A túltartózkodás pénzbírsághoz vagy beutazási tilalomhoz vezethet
- Az ingatlantulajdon nem hosszabbítja meg a tartózkodását
Hosszabb tartózkodás vízumai
Két fő lehetőség áll a rendelkezésére azoknak a vásárlóknak, akik egyszerre 90 napnál tovább szeretnének maradni.
Rezidenssé válás
A vízum a beutazásra jogosító lehetőség. Miután belépett Spanyolországba, tartózkodási engedélyt kell kérelmeznie, és több év jogszerű tartózkodás után hosszú távú vagy állandó státuszért folyamodhat.
A Golden Visa, amely ingatlanbefektetésért cserébe biztosított tartózkodási jogot, 2025. április 3-án megszűnt, ezért ingatlanvásárlással már nem szerezhet tartózkodási jogot.
- A Golden Visa 2025. április 3-án megszűnt
- Az ingatlanvásárlás nem biztosít tartózkodási jogot
- Évente több mint 183 nap általában adóügyi illetőséget eredményez
Ez az oldal általános tájékoztatást nyújt, nem minősül jogi tanácsadásnak. A spanyol vízumszabályok és jövedelmi küszöbértékek gyakran változnak, az Ön helyzete pedig állampolgárságától és körülményeitől függ. Az itt szereplő adatok hozzávetőlegesek. Kérelem benyújtása vagy bármilyen döntés meghozatala előtt mindig vegye igénybe független spanyol bevándorlási ügyvéd segítségét.
Gyakori kérdések a vízumokról és a tartózkodási jogról
Vásárolhatok ingatlant Spanyolországban, ha nem vagyok rezidens?
Igen. A nem rezidensek spanyolországi ingatlantulajdonára nincs korlátozás. Szüksége lesz spanyol adóazonosító számra, a NIE-re, és hasznos lehet egy spanyol bankszámla is. Az ingatlantulajdon önmagában nem teszi lehetővé, hogy teljes munkaidőben itt éljen.
Meddig maradhatok vízum nélkül?
Egy nem uniós állampolgár, például az Egyesült Királyság vagy az Egyesült Államok állampolgára, a schengeni térségben bármely 180 napos időszakban legfeljebb 90 napig tartózkodhat. Hosszabb tartózkodáshoz vízumra van szüksége, például jövedelemszerző tevékenységre nem jogosító vízumra vagy digitális nomád vízumra. Az uniós és az EGT-állampolgárokra ez a korlátozás nem vonatkozik.
Még elérhető a Golden Visa?
Nem. Spanyolország 2025. április 3-án megszüntette a Golden Visát, ezért ingatlanvásárlással már nem szerezhet tartózkodási jogot. Ha hosszabb távon szeretne itt élni, inkább a jövedelemszerző tevékenységre nem jogosító vízum vagy a digitális nomád vízum lehetőségét vizsgálja meg.
A vásárlás tartózkodási jogot biztosít számomra?
Nem. Az ingatlantulajdon és a tartózkodási jog egymástól független. Lehet saját otthona, és a 90 napos szabályon belül látogathatja az országot, de az itt éléshez vízumot, majd tartózkodási engedélyt kell kérelmeznie.
Mikor válok spanyol adóügyi illetőségűvé?
Általában akkor, ha egy naptári évben több mint 183 napot tölt Spanyolországban. Ettől kezdve Spanyolország a világ bármely részéről származó jövedelmét megadóztathatja, ezért költözés előtt kérjen szakértői adóügyi tanácsot.
A működés részletesen:
Teljes Costa del Sol útmutatónk része
Vissza a Costa del Sol útmutatóhoz
Ingatlant keres ezen a környéken?
Szolgáltatásunk díjmentes és független. Mondja el, mit keres, mi pedig őszinte, az igényeinek megfelelő lehetőségeket küldünk Önnek, mindenféle nyomásgyakorlás nélkül.