Lakások
Alacsony fenntartási igényű, és a látogatások között könnyen bezárható. Erős kereslet mutatkozik a nyaralók bérbeadása iránt.
Dél-Spanyolország
A Costa del Sol
Európa egyik legmelegebb és legnyugodtabb tengerpartja. Az év nagy részében napsütés, a tenger elöl és a hegyek hátul, friss ételek, golfpályák, kikötők és csendes, fehérre meszelt települések. Malagától Sotogrande-ig ez az oldal bemutatja, milyen is valójában a partvidék egyes részein élni.
A vonzerő
Miért választják a Costa del Solt?
Az emberek az időjárás miatt érkeznek, és azért maradnak, mert itt könnyűnek érződik az élet. Februárban is kávézhat a szabadban, a tenger mellett ebédelhet, és bármikor hazarepülhet egy rövid járattal. A partvidék hosszú és változatos: pezsgő üdülővárosok, csendes, fehérre meszelt falvak, golfvölgyek és malagai városi élet várja, így szinte mindenki megtalálhatja a hozzá illő helyet.
Az emberek nem csupán az időjárás, hanem a barátságos fogadtatás miatt is maradnak. Az üzletekben mosollyal üdvözlik, és a legtöbb újonnan érkező néhány héten belül otthon érzi magát. Könnyű megtalálni a saját nyelvi közegét és közösségét, miközben a hagyományos Spanyolország közvetlenül mellette él: családi vállalkozásként működő bárok, helyi fesztiválok, történelmi óvárosok és vasárnapi piacok várják néhány percre az üdülőhelyektől.
Mintegy 300 napsütéses nap
Forró nyarak és enyhe telek, amelyeket a szabadban tölthet.
Könnyen elérhető
A malagai repülőtér (AGP) 41 ország 163 városába indít közvetlen járatokat, és Spanyolország negyedik legjobban megközelíthető repülőtere.
Magánegészségügy
Nemzetközi kórházak angolul beszélő orvosokkal.
Nemzetközi iskolák
Brit, amerikai és egyéb oktatási programok a partvidék mentén.
Minden téma részletesen
Minden, amit tudnia kell a Costa del Sol térségéről
A Costa del Sol egyszerre sokféle élményt kínál: golfot és strandokat, gasztronómiát és kultúrát, iskolákat és ingatlanpiacot. Mindegyikhez saját, őszinte és részletes útmutató tartozik.
Egész évben nyitva
Ingatlan, amelyet egész évben használhat
Sok külföldi nyaralóingatlan az év nagy részében üresen áll, a körülöttük lévő települések pedig télen bezárnak. A Costa del Sol nem ilyen. Egész évben meleg és nyitott marad, a repülőút pedig rövid, így Ön gyakran eljön majd, ahogyan barátai és családtagjai is. Ha az ingatlan jogszerűen kiadható, és ezt kell elsőként ellenőrizni, nem pedig feltételezni, akkor a bérbeadásból származó bevétel segít kitermelni az árát, amíg Ön távol van.
Ki vásárol itt
Amit vásárol, attól függ, mire használja
Vásárlóink többsége második ingatlant szeretne, nem véglegesen költözne ide. Az alábbiakban bemutatjuk, mi számít az egyes vevőtípusoknak, és merre érdemes tovább keresni.
Egy hely a napsütésben
Évente néhány hétre egy tengerpart közeli, könnyen gondozható lakás általában jobb választás, mint egy nagy villa.
Munka a tengerpartról
Ha néhány hónapra maradna, a település kiválasztása előtt ellenőrizze a digitális nomádvízumot és az optikai hálózat lefedettségét.
Jövedelmet termelő ingatlan
A bérleti hozam egy turisztikai engedélytől és az elhelyezkedéstől függ. Őszintén tájékoztatjuk arról, mely ingatlanok kaphatnak ilyet.
Tél a napsütésben
Hosszú telekhez déli tájolású, valódi fűtéssel rendelkező ingatlant keressen olyan településen, amely szezonon kívül is nyitva tart.
Családi otthon
A tágas tér, az úszómedence és a nemzetközi iskolák közelsége általában fontosabb, mint a közvetlen tengerparti elhelyezkedés.
Hely a következő évekre
Sokan most nyaralóbázist vásárolnak, később pedig az év nagyobb részét töltik itt, jó egészségügyi ellátás közelében.
01 / 06
Mit vásárolhat
Lakások, sorházak és villák
A legtöbb vásárló itt második ingatlant vagy jövedelmet termelő eszközt keres, nem teljes költözést tervez. Ezek a leggyakrabban elérhető típusok, és megmutatjuk, melyik kinek felel meg.
Keresés terület szerint
Egy partvidék, sokféle hely
A partvidék látványa és hangulata sokat változik, ahogy végighalad rajta. Itt bemutatjuk az egyes területek jellegét, valamint nagyjából azt is, hogy milyen árszinten helyezkednek el. Bármelyikre kattintva megnyithatja a teljes útmutatót.
Marbella
Presztízs és teljes körű életstílus a történelmi óvárostól a strandklubokig.
Arany mérföld
A Marbella és Puerto Banus közötti klasszikus partszakasz zárt villaparkokkal és impozáns üdülőhelyekkel.
Nueva Andalucia
Golfvölgyi élet Puerto Banustól néhány percre, amelyet régóta kedvelnek a családok.
Estepona
Autentikus andalúz kisvárosi báj, amely hírnévben és értékben egyaránt gyorsan erősödik.
Benahavis
Híres gasztronómia és a hegyek között elhelyezkedő csúcskategóriás villák.
Összes terület
Mijas
Fehér domboldali falu, alatta valódi értéket kínáló tengerparti ingatlanokkal.
Fuengirola
Egész évben vonzó érték és páratlan közlekedés a tengerparti vasútvonal mentén.
Sotogrande
Póló, bajnoki golf és visszafogott nyugalom a partvidék nyugati peremén.
Malaga városa
Kultúra, múzeumok és pezsgő városközpont, egész évben erős városi bérbeadási lehetőségekkel.
Nerja
Természeti szépség, valamint nyugodtabb és hagyományosabb élettempó Malagától keletre.
Manilva
A part legjobb ár-értékű ingatlanjai közül néhány, a nyugati végén.
Torremolinos
Életteli, jól megközelíthető üdülőváros széles homokos strandokkal.
Benalmadena
Kikötő, libegő és családi látnivalók, gyors repülőtéri eléréssel.
Új Arany Mérföld
A gyorsan fejlődő új üdülőövezeti folyosó Estepona és Marbella között.
Alcaidesa
Csendes links golfpályás partszakasz Sotogrande és Gibraltár között, hosszú strandokkal és a part legalacsonyabb, közvetlenül a tengerparton vagy golfpályánál elérhető árai közül néhánnyal.
San Roque
A Sotogrande körüli település: parafatölgyes dombok, kiváló golf és olyan ár-érték, amelyet a híres szomszéd sosem kínál.
Döntsön adatok alapján
A part melyik része illik Önhöz? Hasonlítsa össze, mielőtt választ
Négy rövid eszköz, amelyek ugyanazokra az adatokra épülnek, mint a területi útmutatóink. Mindegyik egy olyan kérdésre ad választ, amelyet a vásárlók hetente feltesznek nekünk.
Vesse össze a területeket
Minden település árai, strandjai, évszakai és utazási ideje egyetlen táblázatban.
Ahol gyalog elérheti a strandot
Az őszinte lista azokról a területekről, ahol a strand gyalogosan, nem autóval érhető el.
Legjobb ár-értékű területek most
Ahol minden euró a legtöbbet éri, az aktuális piaci adatok alapján rangsorolva.
Élet itt egész évben
Mely települések maradnak élők télen is, és melyek zárnak be októberben?
Őszintén a piacról
Erős kereslet, kevés új kínálat
Nem kell sietnie. De érdemes megismernie a piac jellegét, mielőtt keresni kezd.
4.750 EUR/m2Az egész Costa del Sol piacára vonatkozó együttes medián kínálati ár (2026. augusztus).
6.167 kontra 4.710Az új építésű és a használt lakások mediánára EUR/m2-ben. A különbség a garanciák, az energiahatékonysági szabványok és a modern elrendezések ára.
Íme az őszinte helyzet. Az árak több éve emelkednek, így ez már nem az a kedvező árú partvidék, amely egy évtizede volt. Továbbra is vásárolhat jó áron, de tisztességes piaci árat kell fizetnie, nem juthat hozzá nevetségesen olcsón.
A vásárlás menete
Tizenöt világos lépés az első hívástól a kulcsokig
A külföldi ingatlanvásárlás ijesztőnek tűnhet. Sokkal kevésbé az, ha átlátja az egész folyamatot. Röviden bemutatjuk.
01Az első hívás
02Az első válogatás és az utána következő hívás
03A második válogatás és amit egy hirdetés sosem mutat meg
04Videós vagy élő megtekintések, még a repülőjegy foglalása előtt
05Az ingatlanmegtekintő út, naponta öt-nyolc ingatlannal
06A döntés, minden kötelezettség nélkül
07Saját ügyvéd és meghatalmazás, ha szeretne
08A foglalás és a pénz visszafizetését biztosító feltételek
09A jogi ellenőrzés az, amiért fizet
10NIE, bankszámla és a többi dokumentum
11A kötelező erejű szerződés és annak két lehetséges formája
12A fizetések és a nem mindig ismertetett várakozási időszak
13A snagging lista és amit a fejlesztőnek ki kell javítania
14A közjegyző, az egyenleg és a kulcsok
15Az azt követő év, amellyel sokan nem számolnak
Mennyibe kerül?
A vételáron felül is tervezzen költségekkel
Az áron felül egy használt lakás esetében körülbelül 9-10 százalékkal, egy új építésű ingatlannál pedig 12-14 százalékkal számoljon. A használt lakásra vagyonszerzési illeték vonatkozik, az új építésű ingatlanra pedig áfa és vagyonszerzési okmányilleték. Az ügyvéd, a közjegyző és az ingatlan-nyilvántartás is díjat számít fel, a jelzáloghitel pedig további költségekkel jár. Egy konkrét ingatlan teljes költségét még a döntése előtt megmutatjuk Önnek, nem utólag.
Vevőink bizalma
Valódi csapat áll az Ön oldalán, Önnek ingyenesen
Az eladó vagy a fejlesztő fizet nekünk, ezért segítségünk Önnek semmibe sem kerül, és a vételár változatlan marad. Így semmi okunk arra, hogy egyik ingatlant a másik elé helyezzük.
Kizárólag a vevő oldalán állunk, ezért soha nem képviseljük Önnel szemben az eladót. Az Ön által választott független ügyvéd minden tulajdoni lapot, tartozást és engedélyt ellenőriz, mielőtt pénzmozgásra kerülne sor.
Általában egy órán belül válaszolunk, egy valódi munkatárstól.
Mit mondanak a vevők?
We did everything from Poland, which I was not sure about at first. Alexandra made a video call presentation and showed us the area with a drone. When we visited in person it was exactly as she described. We reserved the apartment and are looking forward to completion.
Anna K.Off-plan, Mijas (Polish)
I bought two units as an investment. Everything went smoothly and now their team handles the rentals. What I liked is they were realistic about the income (other agents gave me numbers that were obviously too good) and about all the purchase and going costs.
Erik L.Investor, Estepona (Swedish)
First time buying abroad and the legal stuff was scaring me. After finding us the perfect apartment, Samuel sorted us an independent lawyer, English-speaking thank god, who went through everything with us. Still took a while, but at no point did I feel lost.
Sarah M.First-timer, Estepona (English)
Nem tudja, hol kezdje?
Böngésszen az eladó ingatlanok között, vagy küldjön egy üzenetet, és mi elvégezzük Ön helyett a keresést. Nincs nyomás és nincs költség.