Appartement en Rez-de-Jardin Avec Jardin Privé
2 Lits·2 Sdb·115 m²
À propos du bien
Cet appartement en rez-de-jardin prêt à emménager se situe à Estepona et dispose d'un jardin privé ainsi que d'une grande terrasse. C'est un logement de 2 chambres et 2 salles de bains avec 115 m² de surface construite et une terrasse de 30 m². L'appartement est de plein pied, orienté sud et sud-ouest, et bénéficie de vues dégagées sur la mer et les terrains de golf à proximité.
Le logement est conçu pour une occupation immédiate. De grandes fenêtres et des portes coulissantes laissent entrer la lumière naturelle et relient les espaces intérieurs et extérieurs. Des matériaux de haute qualité sont utilisés dans tout l'appartement, incluant des carrelages en porcelaine poli, des salles de bains design, une cuisine design, et des placards intégrés. L'appartement est meublé uniquement avec les éléments mentionnés dans la source et fait partie d'un ensemble immobilier achevé.
À l’extérieur, il dispose d'une vaste terrasse et d'un jardin. Le complexe comprend une grande piscine extérieure, des jardins paysagers, une salle de gym, et un parking souterrain sécurisé. Il est également équipé de systèmes de sécurité, d'ascenseurs, et de la climatisation centrale. À Estepona, il est situé à courte distance du centre-ville et du port d'Estepona, et propose un accès facile à l'autoroute AP-7 et aux parcours de golf à proximité.
Détails du bien
Découvrir l'emplacement
La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
Autrefois paisible ville de pêcheurs, Estepona est devenue l’un des marchés immobiliers les plus commentés de la Costa del Sol grâce à une décennie d’investissements dans sa vieille ville, sa marina et son front de mer. Elle offre une grande partie du climat et du littoral de Marbella à un niveau de prix plus accessible, ce qui en a fait une destination favorite pour les acheteurs recherchant des appartements neufs et des villas de golf modernes. La municipalité s’étend du centre-ville plein de caractère le long du New Golden Mile vers Marbella, en englobant des communautés de resort telles que El Paraíso, Atalaya et Cancelada. Estepona se distingue particulièrement par son offre de biens neufs : une large part des programmes contemporains sur plan et livrés clés en main de la Costa del Sol se trouvent ici, souvent à distance de marche de la plage ou autour d’un golf. Cela en fait un choix naturel pour les acheteurs qui veulent une maison moderne, facile d’entretien, avec garanties et efficacité énergétique intégrées.
Prix dans son contexte
40 % inférieur au prix habituel
Environ 40 % inférieur au prix habituel à Estepona. Une excellente valeur pour cet emplacement.
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Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau bien de type Appartement en rez-de-chaussée à Estepona, entre 350.000 € et 450.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Réponse en une heure
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Coûts et financement
Ces estimations sont indicatives et basées sur l'achat d'un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les montants exacts auprès de votre avocat.
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Les réponses aux questions que les acheteurs internationaux posent le plus souvent avant de s'engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.