Villa Individuelle Avec Vue Sur La Mer
3 Lits·4 Sdb·257 m²·645 m² terrain
À propos du bien
Cette villa individuelle se trouve à Mijas Pueblo et se distingue par sa vue panoramique sur la mer et le littoral. Elle offre 3 chambres, 4 salles de bains, 257 m2 construits et 40 m2 de terrasses. La maison se compose de pièces lumineuses et spacieuses. Le séjour principal dispose de grandes fenêtres et d'un accès direct aux terrasses. Les éléments traditionnels comprennent des arches en briques apparentes et des plafonds à poutres en bois. La cuisine est spacieuse et fonctionnelle. La propriété dispose également d'une buanderie. Elle est conçue pour le confort et convient aussi bien à une résidence principale qu'aux vacances. À l'extérieur, elle comprend une piscine privée, des terrasses ensoleillées ainsi que des espaces couverts et ouverts pour se détendre. Elle dispose également d'un parking privé. Mijas Pueblo se trouve à courte distance du centre-ville. La plage est à 15 minutes et l'aéroport de Malaga à 25 minutes. Le bien offre un environnement paisible à proximité des commodités, des restaurants et du charme local.
Détails du bien
Équipements
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La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
Mijas couvre une vaste et diverse portion de la partie ouest de la Costa del Sol, depuis le village blanc digne d’une carte postale de Mijas Pueblo dans les collines jusqu’à la bande côtière animée de Mijas Costa. Le littoral — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — est l’une des zones les plus prisées de la région, aussi bien pour les résidences de vacances que pour une installation permanente, offrant un bon rapport qualité-prix, de nombreux golfs et une ambiance détendue, idéale pour les familles. L’offre immobilière est large : appartements en bord de mer ou à proximité de la plage, maisons de ville dans des complexes de golf, et villas aussi bien sur la côte que dans les collines. Comme Mijas couvre un tel éventail d’environnements et de gammes de prix, elle convient aussi bien aux acheteurs étrangers pour la première fois qu’à ceux qui recherchent une grande villa familiale.
Prix dans son contexte
Haut de gamme : 15 % au-dessus du prix habituel
Environ 15 % supérieur au prix habituel à Mijas. Courant pour les biens exceptionnels et les emplacements privilégiés.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
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Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.