Villa Contemporaine Indépendante
4 Lits·4 Sdb·440 m²·881 m² terrain
À propos du bien
Cette villa individuelle à Nueva Andalucía offre 440 m² d'espace de vie et une terrasse de 100 m². Elle comprend 4 chambres et 4 salles de bains. L'agencement est ouvert et lumineux, avec des éléments en verre à double hauteur dans le salon principal. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée avec garde-manger, d'une chambre d'amis et d'une suite principale avec dressing. Le niveau inférieur comprend deux chambres avec salles de bains attenantes, une salle de sport, un sauna, un WC invités et un local de rangement. La villa est-elle meublée ? La source ne précise pas cela. À l'extérieur, elle possède plusieurs terrasses, un pergola, un jacuzzi, un jardin paysager privé, une piscine privée, un parking privé et un local de rangement. Les caractéristiques de la communauté ne sont pas indiquées. Nueva Andalucía est l'un des quartiers résidentiels prisés de Marbella, à proximité de Puerto Banús, de terrains de golf de championnat, d'écoles internationales, de restaurants, de clubs de plage et de la Golden Mile.
Détails du bien
Découvrir l'emplacement
La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
Nueva Andalucía est la vallée résidentielle située juste derrière Puerto Banús, célèbre comme la « vallée du golf » de Marbella grâce au groupe de parcours — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en son cœur. Elle offre une alternative plus détendue et familiale à la marina tout en restant à distance de marche ou de vélo, et propose aussi bien des appartements de golf et des maisons de ville que de grandes villas. Le quartier est apprécié des résidents permanents et des propriétaires de longue durée pour son espace, sa verdure et ses commodités, notamment le célèbre marché de rue du samedi et un bon choix d’écoles internationales à proximité. Les prix restent inférieurs à ceux du front de mer de Puerto Banús, mais reflètent l’attrait du cadre golfique.
Prix dans son contexte
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Le prix correspond au prix habituel à Nueva Andalucía.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Coûts et financement
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Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.