Penthouse Avec Vue Sur La Mer
4 Lits·3 Sdb·129 m²
À propos du bien
Ce penthouse moderne à Selwo se distingue par sa terrasse de 240 m2 et ses vues dégagées sur la mer Méditerranée et les montagnes. Il se trouve à Vanian Gardens, une résidence prisée avec des équipements de type resort.
Il s’agit d’un penthouse de 4 chambres et 3 salles de bains, avec 129 m2 construits et 240 m2 de terrasse. Il occupe tout le dernier étage et offre un espace de vie de plain-pied. Il comprend une partie orientée sud-est, une pergola vitrée orientée sud et un espace de réception orienté ouest. Les vues sont dégagées sur la mer et les montagnes environnantes.
À l’intérieur, l’appartement offre une configuration ouverte et lumineuse, ainsi que de grandes fenêtres. Une chambre se trouve à côté du séjour et peut être réunie à celui-ci. La cuisine a été améliorée avec des solutions de rangement ingénieuses. Un cellier séparé est également présent. Le logement est moderne, avec des finitions de grande qualité, une climatisation entièrement intégrée et un chauffage au sol dans les salles de bains.
À l’extérieur, trois chambres donnent sur la terrasse principale et la quatrième dispose d’une terrasse privée orientée nord-est. Deux places de parking souterraines et un grand débarras sont inclus. La résidence propose plusieurs piscines extérieures, une salle de sport, un studio de spinning, un espace de coworking et un spa avec piscine intérieure chauffée, hammam et sauna. La plage, un club de padel avec restaurant et une petite zone commerciale sont accessibles à pied.
Détails du bien
Équipements
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.