Appartement en Rez-de-Chaussée en Première Ligne de Golf
1 Lits·1 Sdb·105 m²
À propos du bien
Appartement particulier en rez-de-chaussée à Los Flamingos. Il s’ouvre sur des jardins luxuriants et offre une réelle intimité ainsi qu’une belle sensation d’espace.
Cet appartement en rez-de-chaussée comprend 1 chambre et 1 salle de bains. Il offre 105 m2 de surface construite et une terrasse de 32 m2. Il donne sur les jardins et les vues sur le golf du complexe. Le séjour et la salle à manger décloisonnés s’ouvrent directement sur l’extérieur. Le bien comprend une cuisine entièrement équipée, une élégante salle de bains attenante avec double vasque, baignoire et douche à l’italienne, ainsi que des toilettes invités. Il est vendu entièrement meublé.
La terrasse s’ouvre directement sur les jardins. Le bien comprend une place de parking souterraine et un débarras. La résidence compte 32 appartements de luxe en première ligne de golf et des jardins de style toscan.
Il se trouve à El Lago de Los Flamingos, dans une impasse calme. Il est situé à distance de marche du Villa Padierna Palace Hotel. Les vues sur le parcours de golf et le lac complètent le cadre.
Détails du bien
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Coûts et financement
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Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.