Appartement Avec Vue Panoramique
3 Lits·3 Sdb·154 m²
À propos du bien
Cet appartement en étage intermédiaire à La Cala Golf se distingue par sa vue panoramique ininterrompue à 180 degrés. Il comprend 3 chambres, 3 salles de bains, 154 m2 construits et une terrasse de 25 m2. Sa position surélevée offre une vue sur la mer Méditerranée, Fuengirola, les parcours de La Cala Golf, Mijas Pueblo et le parc national de la Sierra de Mijas. Le séjour-salle à manger ouvert donne accès à la terrasse. La cuisine design, flambant neuve, est équipée d’appareils électroménagers haut de gamme et de meubles contemporains. L’appartement comprend également un élégant mobilier Benitez, un sol en marbre et la climatisation réversible. La suite principale bénéficie d’un accès direct à la terrasse et d’une salle de bains privative. La deuxième chambre dispose également d’une salle de bains privative. La troisième chambre double utilise une salle de bains complète séparée. Le bien est en parfait état et prêt à emménager. La résidence offre des jardins paysagers et une piscine commune. Une place de parking souterraine et un débarras privatif sont inclus. La Cala de Mijas se trouve à quelques minutes en voiture, avec ses plages, ses restaurants et ses commodités.
Détails du bien
Équipements
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La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
La Cala Golf est un vaste complexe de golf situé dans les collines, juste à l’intérieur des terres de La Cala de Mijas, abritant trois parcours de championnat, une académie de golf ainsi qu’un hôtel et un spa. Il offre un cadre paisible et verdoyant avec des vues sur la mer et la montagne, à quelques minutes en voiture de la plage. Les biens immobiliers se composent principalement d’appartements, de maisons de ville et de villas construits autour des fairways dans des résidences paysagées, séduisant les golfeurs ainsi que les acheteurs recherchant un environnement de resort tranquille proche de la côte.
Prix dans son contexte
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Coûts et financement
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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.