Duplex Avec Vue Sur La Mer
2 Lits·1 Sdb·110 m²
À propos du bien
Ce duplex lumineux à Torreblanca offre une vue sur la mer et la montagne depuis deux terrasses privées. Il se trouve dans une résidence prisée, à proximité des commodités locales.
Le duplex comprend 2 chambres et 1 salle de bains, ainsi que 1 WC invités. Il offre 110 m2 construits et 23 m2 de terrasses. L’agencement est réparti sur deux niveaux, avec un salon-salle à manger lumineux et une cuisine moderne. Il est orienté vers les vues sur la campagne et la mer.
Le bien dispose de placards intégrés, de volets électriques dans la chambre principale, de la climatisation dans toutes les pièces et de moustiquaires. Il est bien entretenu et bénéficie d’une abondante lumière naturelle.
À l’extérieur, une terrasse privée est accessible depuis le séjour et une autre depuis la chambre principale. La résidence dispose de jardins, de piscines pour adultes et enfants, d’une salle de sport, d’un sauna, d’un espace de coworking et d’un espace barbecue avec sièges. Le bien comprend deux places de parking et un débarras.
Torreblanca se trouve à quelques minutes à pied, sur terrain plat, d’un restaurant et bar local proposant une cuisine fusion. Un arrêt de bus se trouve à quelques centaines de mètres, tandis que d’autres restaurants, des bars, un supermarché international et la gare sont accessibles en 15 minutes ou en 5 minutes en voiture.
Détails du bien
Équipements
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.