Villa Avec Jardin Privé
6 Lits·7 Sdb·449 m²·6593 m² terrain
À propos du bien
La Villa Audrey est une villa indépendante située à San Pedro de Alcántara, offrant intimité, jardins matures et une atmosphère méditerranéenne paisible. Elle comprend 6 chambres, 7 salles de bains et 449 m2 construits. Aucune superficie de terrasse n’est indiquée pour la villa. La distribution comprend une suite d’invités au rez-de-chaussée, 4 chambres à l’étage et un espace bureau indépendant. Les intérieurs disposent de grandes fenêtres, de pièces à vivre ouvertes, du chauffage au sol et de la climatisation individuelle. La maison offre un bon confort pour y vivre toute l’année et est indiquée comme meublée : information non précisée. À l’extérieur, elle se trouve sur un terrain privé de 6 000 m2 avec une piscine privée chauffée, plusieurs terrasses, des espaces de détente, des espaces repas extérieurs, un court de tennis privé, une cuisine extérieure, un espace barbecue, une salle de sport, une salle de jeux et un appartement indépendant pour les invités ou le personnel. Une grande allée privée permet de stationner plusieurs véhicules. La villa se trouve dans l’un des quartiers résidentiels établis de Marbella, à moins de 10 minutes de Puerto Banús et à environ 15 minutes du centre de Marbella.
Détails du bien
Équipements
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La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
San Pedro de Alcántara est une ville de la municipalité de Marbella, juste à l’ouest de Puerto Banús, qui a conservé sa propre identité espagnole authentique et sans prétention. Une importante régénération, y compris le boulevard emblématique construit au-dessus de l’ancienne route côtière, lui a offert une agréable promenade, des places et un accès à la plage, ce qui la rend de plus en plus populaire auprès des familles et des résidents permanents. Elle offre un meilleur rapport qualité-prix que le centre de Marbella et Puerto Banús, avec des appartements et des maisons de ville dans et autour de la ville, ainsi que des villas dans les zones résidentielles voisines. Sa situation permet également d’accéder facilement aux vallées de golf de Benahavís et au New Golden Mile.
Prix dans son contexte
Haut de gamme : 27 % au-dessus du prix habituel
Environ 27 % supérieur au prix habituel à San Pedro de Alcántara. Courant pour les biens exceptionnels et les emplacements privilégiés.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Coûts et financement
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
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Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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