Appartement Rénové Avec Vue Sur Le Golf
3 Lits·2 Sdb·101 m²
À propos du bien
Cet appartement rénové en rez-de-chaussée se trouve dans Terrazas de La Quinta, à Benahavís, avec une vue dégagée sur le golf. Il offre un confort moderne au sein d’une résidence sécurisée et fermée.
Il s’agit d’un appartement de 3 chambres et 2 salles de bains, avec 101 m2 construits et une terrasse de 18 m2. L’appartement est situé au rez-de-chaussée et orienté sud-ouest. Il donne sur le parcours de golf de La Quinta.
Le logement dispose d’un espace de vie lumineux et ouvert, avec des baies vitrées allant du sol au plafond. Il a été entièrement rénové et est vendu entièrement meublé. L’agencement comprend 3 chambres spacieuses, toutes avec salle de bains attenante, ainsi que des toilettes invités.
La terrasse orientée sud-ouest offre un espace pour se détendre, prendre les repas ou recevoir. La résidence est sécurisée et fermée.
Le bien se trouve dans la résidence recherchée de Terrazas de La Quinta, à Benahavís. Il s’agit d’un logement moderne en bordure du golf, proche de Marbella, de Puerto Banús et de toutes les commodités.
Détails du bien
Équipements
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La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
La Quinta est un quartier résidentiel de golf très recherché dans la municipalité de Benahavís, situé sur les collines au-dessus de Nueva Andalucía et de San Pedro, avec une vue imprenable sur la côte. Construit autour du parcours de golf et du club de La Quinta, il combine une atmosphère de resort avec un accès facile à Puerto Banús et Marbella. L’offre immobilière va des appartements et maisons de ville en bord de golf ou avec vue, aux grandes villas modernes, très prisées des golfeurs et des acheteurs qui recherchent de l’altitude, des vues et de la qualité à quelques minutes de la côte.
Prix dans son contexte
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
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Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.