Villa Individuelle Avec Vue Sur La Mer
7 Lits·5 Sdb·406 m²
À propos du bien
Cette villa individuelle à Mijas offre des vues panoramiques sur la mer et deux logements indépendants sur une même propriété. Elle comprend 7 chambres, 5 salles de bains et 406 m2 construits. La superficie de la terrasse est de 0 m2. La résidence principale dispose d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine ouverte et d’un espace repas. Elle comprend également 3 chambres, 2 salles de bains et des toilettes invités. Le niveau inférieur abrite un second logement indépendant avec 3 chambres, un espace salon-salle à manger ouvert avec cuisine et une salle de bains complète. La villa est en bon état et comprend une salle de sport, une chambre supplémentaire, un adoucisseur d’eau, un système d’osmose inverse, des stores motorisés, un système d’alarme et des fenêtres Climalit. À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine, de jardins paysagers, d’arbres fruitiers, d’un gazebo, d’une terrasse couverte et d’un espace barbecue. Le stationnement permet d’accueillir 3 à 4 voitures dans une allée fermée. La maison est équipée de 10 panneaux solaires avec système de batterie. Elle se trouve à Mijas, sur la Costa del Sol, et offre des vues sur la mer depuis la plupart des pièces ainsi qu’une lumière naturelle toute la journée.
Détails du bien
Équipements
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La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
Mijas couvre une vaste et diverse portion de la partie ouest de la Costa del Sol, depuis le village blanc digne d’une carte postale de Mijas Pueblo dans les collines jusqu’à la bande côtière animée de Mijas Costa. Le littoral — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — est l’une des zones les plus prisées de la région, aussi bien pour les résidences de vacances que pour une installation permanente, offrant un bon rapport qualité-prix, de nombreux golfs et une ambiance détendue, idéale pour les familles. L’offre immobilière est large : appartements en bord de mer ou à proximité de la plage, maisons de ville dans des complexes de golf, et villas aussi bien sur la côte que dans les collines. Comme Mijas couvre un tel éventail d’environnements et de gammes de prix, elle convient aussi bien aux acheteurs étrangers pour la première fois qu’à ceux qui recherchent une grande villa familiale.
Prix dans son contexte
25 % inférieur au prix habituel
Environ 25 % inférieur au prix habituel à Mijas. Une excellente valeur pour cet emplacement.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Coûts et financement
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.