Villa Individuelle Avec Vue Panoramique Sur La Mer
5 Lits·4 Sdb·388 m²·3000 m² terrain
À propos du bien
Cette villa individuelle à Mijas offre une vue panoramique sur la mer et la campagne ainsi qu’une piscine privée. Elle comprend 5 chambres, 4 salles de bains, 388 m2 construits et 155 m2 de terrasses. La maison est répartie sur plusieurs niveaux, avec des vues dégagées et une certaine intimité. L’orientation n’est pas précisée.
À l’intérieur, un hall d’entrée accueillant mène à un séjour spacieux avec cheminée. La cuisine aménagée comprend des appareils Miele et Bosch, deux fours, un micro-ondes, un four chauffe-assiettes, une cave à vin, un réfrigérateur-congélateur américain et un lave-vaisselle. Un comptoir pour le petit-déjeuner communique avec la salle à manger, tandis que de grandes fenêtres encadrent les vues. Un petit salon ou second salon dispose d’une cheminée ouverte et peut être utilisé comme chambre supplémentaire. La propriété a été rénovée tout en conservant son caractère andalou. Il n’est pas précisé si elle est vendue meublée.
À l’extérieur, la villa dispose de vastes terrasses, de jardins matures, d’espaces ombragés, d’une piscine privée de 8 x 4 mètres, d’une citronneraie, d’un garage, d’un débarras et de nombreuses places de stationnement. Elle se trouve à seulement 15 minutes à pied de Mijas Pueblo et à quelques minutes en voiture de la plage. L’environnement convient à une vie quotidienne paisible.
Détails du bien
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La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
Mijas couvre une vaste et diverse portion de la partie ouest de la Costa del Sol, depuis le village blanc digne d’une carte postale de Mijas Pueblo dans les collines jusqu’à la bande côtière animée de Mijas Costa. Le littoral — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — est l’une des zones les plus prisées de la région, aussi bien pour les résidences de vacances que pour une installation permanente, offrant un bon rapport qualité-prix, de nombreux golfs et une ambiance détendue, idéale pour les familles. L’offre immobilière est large : appartements en bord de mer ou à proximité de la plage, maisons de ville dans des complexes de golf, et villas aussi bien sur la côte que dans les collines. Comme Mijas couvre un tel éventail d’environnements et de gammes de prix, elle convient aussi bien aux acheteurs étrangers pour la première fois qu’à ceux qui recherchent une grande villa familiale.
Prix dans son contexte
22 % inférieur au prix habituel
Environ 22 % inférieur au prix habituel à Mijas. Une excellente valeur pour cet emplacement.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Coûts et financement
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Charges courantes
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Les réponses aux questions que les acheteurs internationaux posent le plus souvent avant de s'engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.