Maison de Ville Rénovée Avec Vue Sur La Mer
4 Lits·3 Sdb·220 m²
À propos du bien
Cette maison de ville rénovée est située à Calahonda et dispose d'une terrasse avec vue sur la mer. Elle est prête à emménager.
La propriété offre 4 chambres, 3 salles de bains, 220 m2 construits et une terrasse de 38 m2. La disposition est pratique et spacieuse. La chambre dans les combles a sa propre salle de bain, un espace bureau, une terrasse avec vue sur la mer et un balcon privé.
À l'intérieur, elle a été rénovée de haut en bas. Elle dispose de sols en marbre, d'une cuisine design sans poignées avec des plans de travail en pierre, d'une cheminée dans le salon ouvert, et de la climatisation dans tous les niveaux. Elle allie charme andalou et finitions contemporaines. Son état meublé n'est pas spécifié.
À l'extérieur, elle dispose d'une terrasse de 38 m2 et d'un balcon privé. La communauté est paisible et bien entretenue. Elle propose des espaces communs attrayants et une piscine.
La maison de ville se trouve dans l'urbanisation recherchée de Calahonda. Elle est à 15 minutes de Marbella, à 25 minutes de l'aéroport de Málaga, et à moins de 1 km du terrain de golf de Cabopino. Les plages, restaurants, commerces et commodités quotidiennes sont à proximité.
Détails du bien
Découvrir l'emplacement
La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
Calahonda est l'une des zones r e9sidentielles les plus grandes et les mieux e9tablies de Mijas Costa, une vaste communaut e9 tr e8s internationale situ e9e entre Marbella et Fuengirola. Avec ses propres plages, centres commerciaux et une tr e8s large gamme de logements, elle est depuis longtemps un choix privil e9gi e9 aussi bien pour des r e9sidences de vacances abordables que pour une installation permanente. Le march e9 immobilier se compose principalement d'appartements et de maisons de ville, beaucoup dans des r e9sidences ferm e9es avec piscines, ainsi que de quelques villas, et les prix figurent parmi les plus accessibles de cette portion de littoral.
Prix dans son contexte
49 % inférieur au prix habituel
Environ 49 % inférieur au prix habituel à Calahonda. Une excellente valeur pour cet emplacement.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Coûts et financement
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.