Penthouse Orienté Sud-Ouest
3 Lits·2 Sdb·114 m²
À propos du bien
Ce penthouse de 3 chambres à El Faro, Mijas Costa, se distingue par sa terrasse privée de 90 m2 et son orientation sud-ouest. Il dispose de 2 salles de bains, d’une superficie construite de 114 m2 et se situe au dernier étage. Il comprend un salon-salle à manger avec accès direct à la terrasse ainsi qu’une cuisine contemporaine entièrement équipée. Le bien est décrit comme lumineux et spacieux. Une place de parking et un débarras sont inclus. La résidence propose une piscine commune, des jardins paysagers, une salle de fitness et un espace lounge gastronomique commun. Elle offre un cadre résidentiel calme et fermé. L’emplacement se trouve entre La Cala de Mijas et Fuengirola, à seulement 2 minutes à pied de la plage de Playamarina. Le Chaparral Golf Club est à proximité, tandis que les autoroutes A-7 et AP-7 sont facilement accessibles.
Détails du bien
Équipements
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
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Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.