Appartement Avec Vue Partielle Sur La Mer
3 Lits·3 Sdb·191 m²
À propos du bien
Cet appartement en rez-de-chaussée orienté au sud se trouve dans le Monte Paraíso Country Club, sur le Golden Mile de Marbella. Il offre une vue partielle sur la mer et une intimité exceptionnelle.
Il comprend 3 chambres, 3 salles de bains, 191 m2 construits et une terrasse de 67 m2. Sa position en rez-de-chaussée surélevé lui confère une atmosphère paisible et une vue dégagée.
À l’intérieur, le logement dispose d’environ 190 sqm d’espace intérieur. Il comprend trois chambres avec salle de bains privative, des toilettes invités, une grande cuisine indépendante et une buanderie séparée. La chambre principale dispose d’un espace dressing, d’un accès à la terrasse et d’une salle de bains privative avec baignoire d’hydromassage et douche séparée. Le salon est lumineux et doté d’une cheminée. Le bien est dans son état d’origine de 2002 et est très bien entretenu. Il est vendu non meublé.
À l’extérieur, une terrasse principale comprend des espaces couverts et ouverts, ainsi qu’une seconde terrasse privée. Le bien bénéficie également d’un accès direct à un jardin commun. Il comprend deux places de parking et un débarras de 27 sqm. La résidence dispose d’une sécurité 24 heures sur 24, de jardins tropicaux et de plusieurs piscines communes.
Il se trouve à quelques minutes du centre-ville de Marbella, des plages, des parcours de golf, des restaurants gastronomiques et des commodités. L’emplacement permet de vivre au calme tout en bénéficiant d’un accès facile au Golden Mile.
Détails du bien
Équipements
Découvrir l'emplacement
La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
Le Golden Mile est l’adresse prestigieuse d’origine de Marbella, la bande côtière qui s’étend depuis la périphérie de la ville de Marbella vers Puerto Banús. Abritant des hôtels emblématiques comme le Marbella Club et Puente Romano, il mêle des demeures en bord de mer de premier rang et des ensembles d’appartements sécurisés à des jardins tropicaux matures et un accès direct à la plage. Il reste l’un des emplacements les plus recherchés et les plus chers de toute la côte. L’immobilier va des appartements de luxe dans des résidences établies en bord de plage aux villas de grande envergure sur les hauteurs, où Sierra Blanca et Nagüeles s’élèvent vers la montagne La Concha.
Prix dans son contexte
29 % inférieur au prix habituel
Environ 29 % inférieur au prix habituel à The Golden Mile. Une excellente valeur pour cet emplacement.
Choisissez une date et indiquez si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l'agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau bien de type Appartement en rez-de-chaussée à The Golden Mile, entre 1.200.000 € et 1.700.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Réponse en une heure
Sans engagement. Alexandra Marcinkowska vous répond directement. Nous ne vendons jamais vos données.
En envoyant ce formulaire, vous acceptez les Conditions d'utilisation et la Politique de confidentialité.
Coûts et financement
Ces estimations sont indicatives et basées sur l'achat d'un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les montants exacts auprès de votre avocat.
Charges courantes
Guides d'achat
Tout est pris en charge pour vous, gratuitement pour les acheteurs
Les réponses aux questions que les acheteurs internationaux posent le plus souvent avant de s'engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.