Maison de Ville en Bord de Mer
3 Lits·3 Sdb·135 m²
À propos du bien
Cette maison de ville en bord de mer à La Cala de Mijas bénéficie d’un emplacement rare, à seulement 10 mètres de la plage. Elle dispose de 3 chambres, 3 salles de bains, 135 m2 construits et une terrasse de 35 m2. La maison est répartie sur deux niveaux et est orientée vers la mer. Elle a été entièrement rénovée et est prête à emménager. À l’intérieur, elle comprend un séjour lumineux, de grandes fenêtres et une cuisine moderne ouverte. La cuisine donne sur un charmant patio. Une salle de bains se trouve au rez-de-chaussée. À l’étage, une chambre dispose de placards intégrés et de sa propre salle de bains. La chambre principale possède également une salle de bains privative. Les deux salles de bains sont équipées du chauffage au sol. La terrasse avant bénéficie du soleil l’après-midi et le soir, ainsi que de vues dégagées sur la plage et la mer Méditerranée. La maison comprend des panneaux solaires et un système de purification de l’eau. Elle se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre de La Cala de Mijas.
Détails du bien
Équipements
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La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
La Cala de Mijas est le cœur côtier de Mijas — un ancien village de pêcheurs devenu l’une des stations balnéaires les plus populaires de la partie ouest de la Costa del Sol tout en conservant un centre convivial et facile à parcourir à pied. Ses larges plages, sa promenade rénovée et son choix de restaurants en font une destination appréciée toute l’année, aussi bien pour les résidences de vacances que pour y vivre à l’année, et les complexes de golf alentour ajoutent une offre abondante de logements de qualité. L’immobilier va des appartements en bord de mer et en centre-ville aux maisons de ville et villas dans les communautés de golf de La Cala Golf et Calanova. La zone offre un excellent équilibre entre bon rapport qualité-prix, véritables commodités et un réel esprit de communauté entre Fuengirola et Marbella.
Prix dans son contexte
Haut de gamme : 39 % au-dessus du prix habituel
Environ 39 % supérieur au prix habituel à La Cala de Mijas. Courant pour les biens exceptionnels et les emplacements privilégiés.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
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Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.