Appartement Avec Vue Sur La Mer
3 Lits·2 Sdb·133 m²
À propos du bien
Élégant appartement au 1er étage à Sitio de Calahonda, offrant une vue panoramique sur la Méditerranée et une terrasse de 21 m2. Il comprend 3 chambres, 2 salles de bains, 133 m2 construits et bénéficie d’un emplacement pratique au 1er étage. Le logement dispose d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une buanderie séparée, d’un séjour lumineux avec cheminée et de 4 unités de climatisation réversible. Il comprend deux salles de bains complètes, avec chauffage au sol dans la salle de bains principale et un sèche-serviettes dans la seconde. L’appartement est vendu entièrement meublé, avec électroménager, télévision, ustensiles de cuisine et articles ménagers. La terrasse offre un espace pour vivre en plein air et un parking communautaire est disponible. La résidence sécurisée dispose également de 2 piscines communes, de jardins tropicaux et d’une sécurité privée 24 h/24. Elle se trouve à quelques pas de Miel y Nata, tandis que la plage est à 5 minutes.
Détails du bien
Équipements
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La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
Calahonda est l'une des zones r e9sidentielles les plus grandes et les mieux e9tablies de Mijas Costa, une vaste communaut e9 tr e8s internationale situ e9e entre Marbella et Fuengirola. Avec ses propres plages, centres commerciaux et une tr e8s large gamme de logements, elle est depuis longtemps un choix privil e9gi e9 aussi bien pour des r e9sidences de vacances abordables que pour une installation permanente. Le march e9 immobilier se compose principalement d'appartements et de maisons de ville, beaucoup dans des r e9sidences ferm e9es avec piscines, ainsi que de quelques villas, et les prix figurent parmi les plus accessibles de cette portion de littoral.
Prix dans son contexte
42 % inférieur au prix habituel
Environ 42 % inférieur au prix habituel à Calahonda. Une excellente valeur pour cet emplacement.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Coûts et financement
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.