Duplex Penthouse Avec Vue Panoramique Sur La Mer
3 Lits·2 Sdb·168 m²
À propos du bien
Ce duplex penthouse à Doña Julia offre une vue panoramique à 180° sur la mer et un solarium privatif de 120 m2 sur le toit. Il comprend 3 chambres et 2 salles de bains, avec 168 m2 construits et 120 m2 de terrasses. Il se situe au 2e étage et bénéficie d’une orientation est, sud et ouest. Sa disposition traversante permet à la lumière naturelle d’éclairer chaque pièce. Le bien dispose de la climatisation et de placards intégrés. Il a été construit en 2017 et est accessible par ascenseur. Il n’est pas indiqué comme étant meublé. À l’extérieur, il offre plusieurs terrasses, un solarium privatif de 120 m2, un jacuzzi, une place de garage privative et un grand débarras au sous-sol. La résidence se trouve au sein du prestigieux complexe Doña Julia Golf. Par temps clair, Gibraltar et la côte du Maroc sont visibles depuis le bien.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
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Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.