Appartement Avec Vue Sur La Mer
3 Lits·2 Sdb·137 m²
À propos du bien
Cet appartement situé au premier étage se trouve à Los Alamos, Torremolinos, à proximité de la plage et au sein d’une résidence moderne. Il comprend 3 chambres, 2 salles de bains, 137 m2 construits et une terrasse de 14 m2 avec vue sur la mer.
Le bien est neuf et prêt à emménager. Il présente un style lumineux, moderne et fonctionnel, avec des finitions de grande qualité. Ses principales caractéristiques comprennent un sol et des revêtements muraux en grès cérame, des fenêtres à double vitrage, des volets électriques dans le séjour et un système aérothermique pour le chauffage, la climatisation et l’eau chaude. L’une des salles de bains est attenante à une chambre. Il est proposé non meublé dans la description d’origine.
Le bien comprend deux places de parking, l’une en sous-sol et l’autre extérieure, ainsi qu’un grand débarras. La résidence privée dispose d’une piscine, d’une salle de sport, de jardins paysagers, d’une aire de jeux pour enfants, d’un salon commun et d’espaces verts de loisirs.
La plage de Los Alamos est accessible en 5 minutes à pied. Le centre commercial Plaza Mayor et le parcours de golf du Parador se trouvent également à proximité, tandis que la gare de Los Álamos permet de rejoindre directement l’aéroport de Málaga en 10 minutes.
Détails du bien
Équipements
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Coûts et financement
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Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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