Appartement Au Dernier Étage Avec Vue Sur La Mer
2 Lits·2 Sdb·82 m²
À propos du bien
Cet appartement au dernier étage se trouve à La Cortijada, Calahonda, et offre une vue dégagée sur la mer ainsi que sur les espaces verts de la résidence. Il comprend 2 chambres et 2 salles de bains, avec 82 m2 construits et une terrasse de 19 m2. La distribution mène de l’entrée au salon et à la salle à manger, puis à la terrasse. La chambre principale dispose d’une salle de bains attenante, de placards intégrés et de la climatisation. La deuxième chambre possède également des placards intégrés ainsi qu’une petite terrasse accessible à pied. La cuisine indépendante est entièrement équipée, avec des plans de travail en pierre et des appareils électroménagers intégrés, ainsi qu’un petit espace buanderie. L’appartement est vendu entièrement meublé, avec chauffage au sol dans tout le logement, un sol en marbre crème et une cheminée. La terrasse est orientée au sud et peut être aménagée avec un espace repas et un barbecue. La résidence sécurisée offre un parking sécurisé et 3 piscines communes. Elle se trouve à proximité des bars et des restaurants, à quelques minutes en voiture de la rue principale de Calahonda et de la plage.
Détails du bien
Équipements
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La carte indique la zone générale, et non l'adresse exacte.
Calahonda est l'une des zones r e9sidentielles les plus grandes et les mieux e9tablies de Mijas Costa, une vaste communaut e9 tr e8s internationale situ e9e entre Marbella et Fuengirola. Avec ses propres plages, centres commerciaux et une tr e8s large gamme de logements, elle est depuis longtemps un choix privil e9gi e9 aussi bien pour des r e9sidences de vacances abordables que pour une installation permanente. Le march e9 immobilier se compose principalement d'appartements et de maisons de ville, beaucoup dans des r e9sidences ferm e9es avec piscines, ainsi que de quelques villas, et les prix figurent parmi les plus accessibles de cette portion de littoral.
Prix dans son contexte
11 % inférieur au prix habituel
Environ 11 % inférieur au prix habituel à Calahonda. Une excellente valeur pour cet emplacement.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Coûts et financement
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Charges courantes
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.