Duplex Avec Vue Panoramique Sur La Côte
2 Lits·3 Sdb·110 m²
À propos du bien
Cet appartement duplex contemporain se situe à Libella, Estepona, et offre une vue panoramique sur le littoral. Il comprend 2 chambres, 3 salles de bains, 110 m2 construits et 34 m2 de terrasses. Le logement est réparti sur 2 niveaux reliés par un escalier intérieur. Le niveau d’entrée comprend un hall d’entrée, des toilettes invités, une buanderie séparée ainsi qu’un séjour-salle à manger ouvert sur la cuisine. De grandes baies vitrées coulissantes laissent entrer la lumière naturelle et s’ouvrent sur des terrasses couvertes et découvertes. L’étage supérieur comprend 2 chambres et 2 salles de bains, dont une suite principale avec un petit espace dressing. Le bien est aménagé dans un style contemporain et dispose du chauffage au sol, de la climatisation intégrée, de fenêtres à double vitrage, de stores motorisés et d’un système de ventilation moderne. Les résidents bénéficient de jardins paysagers, de piscines extérieures et chauffées, d’une salle de sport, de saunas, d’espaces lounge communs, d’un local à vélos, d’un accès contrôlé et d’une vidéosurveillance du périmètre. Le bien se trouve à proximité de Selwo Aventura et de La Resina Golf, la plage et Marbella étant facilement accessibles.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
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Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.